Flash Gordon skrev 2016-12-17 10:21:11 följande:
- Och idag ligger vi på (säg) 50000. Alltså finns möjlighet till fler bostäder innan vi når "breaking point". Om man får ta ut fri hyra för dem. Vilket man inte får.
Du undviker mina frågor (understruket nedan).
Tom Araya skrev 2016-12-15 00:00:25 följande:
Spelar det någon roll? Om breaking point för marknadshyror att börja sjunka ligger på 100 000 nybyggda bostäder så kommer marknaden inte att vilja gå över det, hellre då lägga sig på 90 000, även om samhället behöver 150 000 eller 200 000 nya bostäder. Vi kommer alltid att ligga på ett underskott om marknaden får styra själv.
Vad händer om den privata marknaden utefter ovanstående exempel bygger 100 000 bostäder och allmännyttiga bolag bygger 50 000-150 000 bostäder till? Skulle den privata fastighetsmarknaden ens vara intresserade av att finansiera de 100 000 bostäderna om de på förhand vet att det kommer att byggas fler?Flash Gordon skrev 2016-12-17 10:21:11 följande:
- Ingen har sagt att marknadshyran är statisk. Jag skrev att den i praktiken nästan existerar på en svart andra- och tredjehandsmarknad.
Ja och hur har den påverkats av tillgången på bostäder?
Flash Gordon skrev 2016-12-17 10:21:11 följande:
- De som tjänar mindre får naturligtvis ta en mindre och billigare lägenhet. Men fakum kvarstår. En lägenhet för 15000 i månaden är fullt görbart för en normal svensk familj. Och tjänar familjen 25000 netto så kan de ta en lägenhet för en 9000. Och så vidare.
Storlesbehovet utgörs främst av familjens storlek och inte inkomst. Folk måste ju ha råd att bo själv också, med barn, den ena inkomsttagaren pluggar, är arbetslös eller föräldraledig.
Vad är "billigare" lägenhet, en liten lägenhet i gamla hus i mindre attraktiva förorter?
Positiv segregation?
Hur kommer städer/orter utvecklas på längre sikt utefter ett system med marknadshyror? Kommer det att byggas alls i/runt en stad som Södertälje? Vem kan motivera sig att betala 15 000 för en tvåa eller upp till 20 000 för en fyra i Södertälje?
Var kommer skolorna, arbetsplatserna och köpcentren att finnas?
Flash Gordon skrev 2016-12-17 10:21:11 följande:
Men folk är snåla och vill inte betala vad det kostar att bo om det samtidigt går ut över semesterresan. Istället ropar man efter "billigare lägenheter" som inte kommer att komma med mindre än att vi subventionerar dem med skattemedel.
Det handlar inte om att snåla utan om den sammantagna bilden av inkomst, skatter och kostnader.
Vi har redan hög bostadskostnad internationellt sett.
Vi har en av världens största skattetryck.
Vad blir det över för var och en att leva på? Naturligtvis mindre för den med lägre inkomst.
Jag ser inget utrymme för att betala mer för boende, om inte inkomsterna ökar.
Flash Gordon skrev 2016-12-17 10:21:11 följande:
Här kommer det att värka fram ett nytt synsätt, under smärta. Så småningom kommer folk att behöva vänja sig vid att betala avsevärt mer för boendet än idag.
Varför, för att du tycker det?
Om marknadshyror råder och konkurrensen fungerar så kommer hyran att följa efterfrågan, inte vad du tycker att det ska kosta.