Läste igår (i GP) att priset på bostadsrätter stigit betydligt mer i Malmö än i Göteborg och Stockholm senaste året. Kanske inte så konstigt eftersom Malmö kommun massuppköper bostadsrätter för att ge boende till nyanlända.
Det är inte ovanligt att kommuner köper bostäder för att kunna erbjuda tak över huvudet för människor som inte får hyra lägenhet (exempelvis barnfamiljer med betalningsanmärkning) eller för att lösa ett akut behov av bostad (en misshandlad kvinna som flyr från sin man). Malmö har sedan 2003 (13 år) köpt in ett par hundra lägenheter varav många har erbjudits unga människor som saknat bostad. Det här med att köpa bostad är alltså inget nytt fenomen och är inte bara kopplat till behovet att skapa bostad åt nyanlända.
Den privata marknaden kommer atlltid att sträva efter balans, elel rjust strax innan balans. Den önskar inget överskott. så behövs det 150000 lägenheter till kommer marknaden att fylla det tomrummet. Om de får ta ut de hyror de vill. "Breaking Point" komer inte att ligga på 100000 om det i själva verket behövs 250000.
Istället för att ha tredjehandshyror på femsiffrigt för en tvåa/trea i Stockholm som bara gynnar kriminella och svarthandel bör man göra samma summor officiella. Den dag det finsn ett lägenhetsöverskott kommer dessa ev tredejhandshyror att sjunka.
Folks behov av yta kommer att vara mer sekundärt i framtiden. Träng ihop dig eller betala mer för bostaden. Många kommer att få bo trängre. Vi ser det redan idag i främst förorterna kring Stockholm och Göteborg. Eller så får man flytta dit det är billigare.
Och det kommer givetvis att finnas efterfrågan i Södertälje. Det är trots allt en del av Sveriges största arbetsmarknad.
Och inget av detta är för att jag vill att det ska vara så utan för att verkligheten är på väg diåt. Det finns ingen som helst vilja från någon i ansvarig position att på allvar hantera den bostadsbrist vi haft och som eskalerar.
Det kommer alltså att tvingas fram förändringar. Precis på samma sätt som just skett (lite grand i alla falll) med invandringspoiltiken.
Att vi idag har en situation där det finns tredjehandshyror på femsiffrigt för en tvåa/trea i Stockholm som bara gynnar kriminella och svarthandel beror INTE på systemet med hyresreglering utan på att det har byggts alldeles för få lägenheter.
Om exempelvis allmännyttan hade byggt mer lägenheter och bostadsbristen inte hade varit så stor som den är nu hade vi inte sett de extrema ockerhyror som vi nu ser. När Alliansen satt i Stadshuset valde de att ombilda många av de hyreslägenheter som fanns till bostadsrätter istället för att bygga fler hyreslägenheten. Detta motverkade ju inte precis problemet med svarthandeln..
Enligt byggmästarsonen Fredrik Lundberg tillika ordförande i Industrivärden skulle inte införandet av marknadshyror bli ett jättestort problem. Enligt honom så ligger hyrorna idag, på de flesta håll i landet, inte så förfärligt långt från marknadshyra men i attraktiva stadsdelar i storstäderna såsom på Östermalm så kommer marknadshyrorna dock att kännas, medger Lundberg.
Om dagens hyror, på de flesta håll i landet, i princip är marknadsanpassade kan man fråga sig varför det inte byggs mer. Det är ju inte precis på Östermalm som vi behöver fler lägenheter..
Det han säger är självklart inte sant. Han pratar om dagens hyresnivåer för förstahandshyresgäster och om hyran för dessa hyresgäster i princip redan är marknadsanpassad borde vi enligt din logik inte ha problem med bostadsbyggandet.
Vad tror du händer om man inför marknadshyra på en bostadsmarknad med ett stort underskott av hyreslägenheter? Hur tror du att detta påverkar hyresnivåerna? Hur tror du att förändrade hyresnivåer med marknadshyra skulle påverka priserna på bostadsrättsmarknaden? Skulle risken för en bostadsbubbla i Sverige öka eller minska? Det finns en hel del frågor..
Här illustreras tydligt att bostadsbyggandet fungerar bättre när staten i högre grad styrde byggandet.
archileaks.se/redaktionellt/bygg-bort-bostadsbristen/
Postar mitt inlägg även i denna tråd eftersom du postat samma inlägg på flera ställen.
Det är intressant att jämföra storleken på invandring och på byggandet av lägenheter. Uppgifterna nedan är hämtade från SCB. Sverige tog under åren 2007-2014 (8 år) emot ca 400 tusen fler invandrare än under perioden 2015-2017 (3 år). Ändå har det byggts nästan lika många lägenheter under de tre åren 2015-2017 (3 år) som det byggdes under åren 2007-2014 (8 år).
