Tom Araya skrev 2014-01-26 11:45:19 följande:
1. Hur kommer det sig att det byggs så få bostäder?
2. Hur kommer det sig att det mesta som byggs blir så dyrt att köpa/hyra, när det uppenbarligen inte behöver vara så?
3.Hur kommer det sig att en fin 3:a i etage med stor uteplats på översta våningen, ca 5 år gammal, ca 15 minuters gångavstånd från Centralstationen i Göteborg kostar strax under 11 000 i månaden och en dåligt underhållen 3:a i ett sunkigt område från 70-talet, i en kommun utanför Stockholms stad (ca 20 min med kollektivtrafik) kostar strax under 8 000 per månad?
Detta talar mot all logik.
4.Hur kommer det sig att hyresvärdar kan tillåtas underhålla sina fastigheter så illa?
5.Hur kommer det sig att hyresvärdar kan undlåta sig att underhålla till den grad att hyresgästen till slut ledsnar och går med på att byta ut det trasiga till nytt, som man kallar standardhöjning och höjer hyran för?
6.Vad hände med standardunderhållet för hyreslägenheter som ingick i hyran?
Svara gärna på detta, ni som är i branschen eller jobbar med bostadsfrågor.
Kom gärna med dina frågor i ämnet.
Sprid gärna tråden bland de i din kommun eller stad som jobbar med bostäder/bostadsfrågor samt till våra politiker.
1. Det beror på olika saker - finanskrisen som påverkat de stora företagen och bankerna som ger lån till stora investeringar är en viktig anledning. Fram till 2006, när borgarna tog över regeringsmakten, finns särskilda statliga stöd för byggandet av mindre bostäder. Sedan det togs bort har det knappt byggts några små hyresrätter. Att bygga små bostäder är dyrt (det blir fler kök, badrum m.m i ett hus med ettor än ett lika stort hus med treor).
2. Kraven för energiförbrukning, klimatanpassning, brandsäkerhet, tillgänglighet m.m är mycket högre idag än för 30 år sedan. Det trissar upp priserna. Sedan är det ju företag som bygger bostäder och företag vill så klart tjäna så mycket pengar som möjligt.
3. En viktig del i förklaringen är att Stockholm är mer attraktivt, efterfrågan på bostäder är högre i Stockholm än i Göteborg. Sverige har inte heller fri hyressättning, hyresvärden kan inte bara hitta på en hyra. Hyrorna sätts i förhandlingar med Hyresgästföreningen och en av de största bitarna i det är lägenhetens standard.
4. För att de kan. Återigen, det är företag som bygger och hyr ut hyresrätter. Som i alla andra branscher finns det riktigt bra företag som bryr sig om sina kunder och deras nöjdhet, det finns kortsiktiga och ointresserade som bara bryr sig om vinsten (som är garanterad så länge det är bostadsbrist) och allt däremellan.
5. Se föregående svar. Folk vågar inte bråka eftersom det är bostadsbrist och man hellre bor hos en dålig hyresvärd än ingen alls.
