Jag och min sambo har ett hus som vi har köpt tillsammans. Han betalade kontantinsatsen. Han säger att om de tar slut mellan oss så kommer han bo kvar och jag får flytta ut. Är de rätt? Har han rätt att kasta ut mig bara för han betalat kontantinsatsen??
Nej, sambolagen gäller, såvida ni inte skrivit något avtal innan. Även om han betalt kontantinsatsen så är ni lika mycket ägare till fastigheten.
Om det kommer inträffa, så kräver du en bodelning via en jurist.
Jag och min sambo har ett hus som vi har köpt tillsammans. Han betalade kontantinsatsen. Han säger att om de tar slut mellan oss så kommer han bo kvar och jag får flytta ut. Är de rätt? Har han rätt att kasta ut mig bara för han betalat kontantinsatsen??
Har ni inte innan skrivit något avtal kan han inte bara kasta ut dig.
Betalar ni båda två på huslånet?
Vilka står som ägare på lagfarten?
Han kan inte kasta ut dig men det kan bli en bodelning där en domstol beslutar att han ska ha huset och lösa ut dig, eller du honom. Sen måste en av er flytta.
Det som ovanstående skriver är rätt.
Kan också lägga till att om ni har barn (kanske appliceras även om så inte är fallet, är osäker!) så har den med störst behov av bostaden besittningsrätt till bodelningen är gjord. Dvs: om nån av er tjänar mer/har en annan bostad/har allmänt lättare att få tag på bostad än den andra så ska den andra få bo i bostaden tills bodelningen är gjord. Detsamma gäller också om egen av er har vårdnaden om barnet/barnen. Eftersom man strävar efter att göra det så tryggt/lätt för barnen som möjligt så får prioriteras det att barn + vårdnadshavare får bo kvar tills bodelning är gjord.
Om man införskaffat ett gemensamt hem och gemensamt bohag som inkluderas de enligt sambolagen i "samboegendomen". Det innebär att ingen har rätt att göra något med det utan den andras godkännande. När man separerar kan man antingen göra bodelning på egen hand (om man kommer överens) då samboegendomen delas eller vända sig till en bodelningsförättare som utför bodelningen åt en på ett lagenligt sätt (enligt sambolagen). Ingen av parterna har rätt att göra någonting drastiskt med samboegendomen (såsom vräka den andra eller sälja dyra möbler) innan bodelningen genomförts.
Det man brukar göra vid en bodelning är att räkna räkna bort samboegendomens skulder från samboegendomen och därefter dela resterande belopp/saker lika (om inte parterna tidigare avtalat bort sambolagen). Om det gemensamma hemmet omfattas av sambodelningen (vilket den verkar göra i ert fall) så beslutar bodelningsförättaren vem som får behålla bostaden. Bostaden brukar tillfalla den som har störst behov av den (barn, sjukdom etc). Men den som får behålla bostaden blir ändå skyldig att köpa ut den andra parten (betala för dennes del). Det är först efter en bodelning som man kan kräva att den andra flyttar ut.
Läs på om sambolagen så kommer du vara mer insatt och känna dig tryggare.
Hur kommer det sig att din sambo säger såna saker till dig? Känns inte som ni har någon särskilt bra relation.
Nej, sambolagen gäller, såvida ni inte skrivit något avtal innan. Även om han betalt kontantinsatsen så är ni lika mycket ägare till fastigheten.
Om det kommer inträffa, så kräver du en bodelning via en jurist.