Hur mycket lån har ni?

Nej det kan de inte kräva, om det nu inte är så att säkerheten försämrats för att du vanskött ditt hus eller liknande. Men en bostadskrasch är inte ett giltigt skäl för banken att kräva ngn förändring av bolånet. 

"Om en kredit är förenad med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt eller liknande rätt eller är förenad med motsvarande rätt i byggnad som inte hör till fastighet, har kreditgivaren rätt till betalning i förtid på grund av försämrad säkerhet endast om säkerheten har avsevärt försämrats till följd av någon annan orsak än en allmän prisnedgång på den relevanta marknaden." 

www.notisum.se/rnp/sls/lag/20101846.HTM

CSN 700 000 kr.
Årsinkomst 400 000 kr
= 175%.

Räknat på förra årets inkomst samt skuld (2014) så hamnade vi på 242% 
Bör väl tilläggas att sambon var heltidssjukskriven hela förra året + att vi har amorterat ner lite mer sen han började jobba igen i feb, så dagens siffror bör se lite bättre ut. 

Argentum skrev 2015-10-15 17:44:19 följande:

Det är viktigare att titta på den totala skulden i sig istället. Ett hus man har lån på låt säga 4 miljoner (80% belåning), huset betingar ett marknadsvärde idag på 5 miljoner. Går husmarknaden ned med 30% så har man 4 miljoner i lån på en tillgång värd 3,5 miljoner. Sitter man still i båten och inte behöver sälja så är det ingen större fara. Däremot om man behöver sälja så sitter man med 500 000 i skuld efter det man sålt huset. Skuld kvar, noll i tillgång.

 

Vill förtydliga.

Citerar mig själv ovan. I det jag skrev så är exemplet att man säljer huset för 3,5 och med ett lån på tillgången på 4. Skuld (blanco) på 500 000 och inget hus.

Jag kan inget om kalkyler/beräkningar, går bara på magkänsla.

Köpte 2010 för 16500000. Varav lån 1500000. Nu 1400000 kr kvar i lån.

Då va jag lite svettig då utropspriset bara va 1195000. Vi budade alltså upp huset rejält. Men efter det har många fastigheter här haft generationsskifte och motsvarande kåkar går för 2-2.2 miljoner. Och med 30-35 min till Kallebäck i GBG blir husen sålda direkt.

Fräsch, dränerat, bergvärme... går vi isär klarar jag att bo kvar ensam med barnen (jag tar över lånen och vi har avtalat att inte ta hänsyn till marknadsvärdet, har pga särkullbarn papper på mycket, bl.a. för att jag tjänar betydligt mer) tills jag bestämt mig för att sälja och dör mannen får jag halva lånet avskrivet.

Köpte för 1.650.000 . Inte 16.5 miljoner ;)

Skrev ju att jag inte kan räkna!

Knappt 400 % med ditt sätt att räkna. Men sen har vi tillgångar som förvisso är låsta i fastighet på 2 miljoner.

425%, men "bara" 53% belånade och inkomst på över 140k/månad brutto..

Hus, 2 bilar och 2 motorcyklar och har 26% skuld.

"Privat" har vi bara ett CSN lån i familjen, 280 000 kr.
Inkomster 470 000 kr.
280/470=60%

Men vi har också en enskild firma med stora tillgångar i fastigheter som till viss del är belånade. Skuld 3 500 000 kr, marknadsvärde i dagsläget 20 000 000 kr.
Räknar vi med de skulderna blir kvoten:
3 780 / 470 =804 % !!!!!!

Känns dock inte som vi är så högt belånade med tanke på de stora tillgångarna, men om marknaden skulle kollapsa helt så är det klart att det skulle bli tufft...