Vi är ju inne i en bostadsbubbla... Räntorna kommer att höjas och många kommer inte ha råd att bo kvar.
Så vad tror ni, hur lång tid beräknas det egentligen ta innan man kan börja se en sjunkning av bostadspriserna på marknaden? I slutet av 2011? Eller tar det kanske ytterligre något/några år innan man ser någon effekt av alla
stackare som tvingas sälja? (Jag syftar främst på villapriserna)
Finns det jobb så finns de i Stockholm. Å vart ska alla inflyttande bo tror ni?
Synd om alla ungdomar som behöver sin första bostad bara när reglerna nu är hårdare.
Men man löser nog det på nåt sätt om man måste.
sthlmsman77
Var det ingen bostadsbrist i Köpenhamn, Madrid eller Dublin också menar du, för att nämna några exempel där priserna rasat?
Lite läsning om framtiden på bostadsmarknaden:
www.di.se 2012-02-14: ”SEB spår två svåra år”
Originalet laddas hel från:
http://www.svd.se/naringsliv/hushallens-vilja-att-lana-avgor_6847881.svd
http://www.svd.se/naringsliv/dags-att-tanka-om-vid-bostadskop_6847879.svd
Två länkar till att kolla in, för den som tror att dagens Mäklarstatistik är något annat än ett hack i kurvan:
www.di.se 2012-02-14: ”EU varnar för svenska bolån”
Betänk att hushållens skuldsättning ökat snabbare än BNP och löner hela hösten. Trots att bostadspriserna gått ner och antalet affärer varit lägre än normalt. Detta eftersom de uppdrivna bostadspriserna helt enkelt gör att varje ny affär genererar en mycket stor ny skuld. Det finns knappast något sätt att åtgärda de problem som EU varnar för som inte innebär fortsatta prisfall på bostäder. Och detta kan vara något som EU:s regelverk tvingar Sverige att göra.
Kolla också det här inslaget på di-tv:
Läs den här artikeln om vad Riksbankschefen sade igår när han frågades ut i riksdagens finansutskott.
https://www.avanza.se/aza/press/press_article.jsp?article=219208
”Om Sverige skulle hamna i ett läge där skuldsättningen åter börja öka kraftigt måste man, enligt Stefan Ingves, återuppta diskussionen om skuldsättningstaket, öppna för amorteringskrav och bankerna måste rätta sig efter Basel III-kraven, "och mer än så". ”
”Riksbankens bedömning är också att frågan om bankernas riskvikter på tillgångarna måste lyftas upp.”
”Stefan Ingves konstaterade att dessa former av ökad reglering kommer att leda till att det blir dyrare att låna, men det "visar att verktygen biter". ”
Vad innebär då detta i praktiken?
Om nu detta skulle inträffa, trots att ökade riskvikter håller uppe räntorna, så kan man alltså räkna med att situationen rättas till med tuffare låneregleringar. Sverige har helt enkelt inte råd med den ökade totala skuldsättning som skulle bli följden av ökande eller ens stillastående priser. Dessa kommer att fortsätta falla.