Vi är ju inne i en bostadsbubbla... Räntorna kommer att höjas och många kommer inte ha råd att bo kvar.
Så vad tror ni, hur lång tid beräknas det egentligen ta innan man kan börja se en sjunkning av bostadspriserna på marknaden? I slutet av 2011? Eller tar det kanske ytterligre något/några år innan man ser någon effekt av alla
stackare som tvingas sälja? (Jag syftar främst på villapriserna)
En sådan begrænsning tar en viss tid att "fortplanta" sig genom den trøgrørliga bostadsmarknaden. Den påverkar ju fræmst førstagångskøpare vars minskade køpkraft sedan påverkar "andragångskøparna" nær de får svårare att sælja sin bostad før att byta upp sig, osv.
Jag skulle tro att det ær effekterna av lånetaket vi ser nu, då marknaden faktiskt har blivit betydligt trøgare och priserna børjat sjunka tillbaka något.
Dock tror jag inte att det blir något større prisfall, som vissa hær tycks hoppas på. Sveriges ekonomi ær fortsatt stark samtidigt som den finansiella turbulensen i vår omværld kommer at fortsætta sætta begrænsa ræntorna.
Før den som letar bostad ær det nog nu ett bra tillfælle att slå till då det ær lite av "køparens marknad" før tillfællet.
Jag har under de senaste 15 åren på bostadsmarkande hört olka profesior om att "bubblans spricker snart". Följt av olika typer av analyser kring inkomst, belåningsgrad, guldpriser, överprisättning mm. Tre saker har dessa analyser gemensamt. De ger ingen svar på när bubblan kommer inträffa, inte heller hur mycket och ingen har hittills slagit in. Därför är jag väldigt skeptiks till alla profetr som skriker om bostadsbubbla, speceillt då de inte anger tidpunkt eller hur mycket.
Under dessa femton år har vi haft en krachad IT-boom, en rejäl bankkrasch, arbetslöshet och en massa andra mindre och större händelser som påverkat finansmarkande myckt. Trots allt detta har bostadspriserna i varierande fart gått uppåt i Sverige.
Helt klart kan vi drabas av en nedgång i bostadsprisenra, jag var med i början av 90-talet när piserna rasade med ca 20% under ett år. Det tog sen tre år innan prisena var upp i samma nivå igen. Det var efter vi hade haft 500% ränta och därefter släppte den fasta växelkursen. Trots detta ras blev det ingen totalkrasch. Några stackare förlorade sin bostad, en del gjorde förlust på sina bostadsaffären, andra gjorde dåliga affärer och en del bra, Men de allra flesta kom ur åren oskada.
Men så länge dessa bubbelskrikare inte vill ange var sig tid, plats eller hur mycket kommer jag fortsätta att ta allt de säger med en nypa salt.
Det käns onekligen skönt att bo i norr. Här existerar inga bolånebubblor då vi aldrig blåste upp priserna på husen. Folk har fortfarande bra marginaler trots ökade räntor. Medelpriset på villor i Piteå ligger på 850 000 kr.
Visst hade vi en prisökning, men om man säjer ett medelpris för 15 år sen låg runt 600' så är det ändå inte speciellt farligt.
Lustigt nog toppar just Piteå husförsäljningslistan i hela landet (och har så gjort under en längre tid).
Det käns onekligen skönt att bo i norr. Här existerar inga bolånebubblor då vi aldrig blåste upp priserna på husen. Folk har fortfarande bra marginaler trots ökade räntor. Medelpriset på villor i Piteå ligger på 850 000 kr. Visst hade vi en prisökning, men om man säjer ett medelpris för 15 år sen låg runt 600' så är det ändå inte speciellt farligt. Lustigt nog toppar just Piteå husförsäljningslistan i hela landet (och har så gjort under en längre tid).
Det käns onekligen skönt att bo i norr. Här existerar inga bolånebubblor då vi aldrig blåste upp priserna på husen. Folk har fortfarande bra marginaler trots ökade räntor. Medelpriset på villor i Piteå ligger på 850 000 kr.
Visst hade vi en prisökning, men om man säjer ett medelpris för 15 år sen låg runt 600' så är det ändå inte speciellt farligt.
Lustigt nog toppar just Piteå husförsäljningslistan i hela landet (och har så gjort under en längre tid).