När börjar bostadspriserna att sjunka?

www.e24.se/makro/sverige/sa-paverkar-hojningen-dig_2908228.e24&maxcount=3#articlecomments

Hej, lite gammalt citat kanske, tänkte bara berätta att Cornu intervjuas angående bostadsbubblan på E24 i dag.

Han omnäms ha Sveriges stösta ekonomiblogg
http://www.e24.se/pengar/bostad/50-60-procent-nedsida-for-lagenhetspriserna_2919406.e24

Mycket intressant läsning! 

Ny mäklarstatistik idag: Priset på bostadsrätter ner med 4% i juni månad. Priserna på BR sjunker i hela landet, även i storstäderna. Priset på villor sjunker i storstäderna och ligger still i landet. För villapriset på riksnivå med tre månaders glidande medelvärde lyckas man faktiskt få ihop +1%, men annars är det massor av minustecken i statistiken både för juni och för de tre senaste månaderna.

www.maklarstatistik.se/aktuellt/2011-07-14.aspx

Det blir allt tydligare att svaret på frågan i tråden är "nu". Nästa intressanta fråga blir då "hur länge". På detta är det svårt att svara på, men som synes i

så kan sådana här nedgångar bli både långvariga och stora.

BR priser i Växjö, +3%, så inte i hela landet
Däremot gick villapriserna ner 3%...

Det kan vara svårt att förstå i dagens tidevarv med se-mig-hör-mig-blogg-idol-bigbrother-kulturen men storleken på megafonen avgör inte hur klokt budskapet är. Eller inte. Att en sommarvikarie på E24 tagit in killen i en artikel gör ju inte killen smartare på något sätt.

Vi kan också länka till Dagens Industri. De har tagit till sig av den senaste tiden debatt. De där siffrorna från The Economist om hur "övervärderade" svenska bostäder är var visst inte så exakta ändå. DI meddelar att eftersom mätmetoden inte fungerar särskilt bra för Sverige så ska "en nypa salt" användas:
http://di.se/Default.aspx?pid=240072__ArticlePageProvider&epslanguage=sv

*återstår dock för exempelvis din bloggare, och även någon signatur här, att ta till sig den informationen*

För övrigt får du vänta med skumpan, och husköpet, ett tag. SCB meddelar idag att det är fortsatt uppåt på småhuspriserna:
http://www.scb.se/Pages/PressRelease____318321.aspx

Fel av mig, det var TS som ville köpa hus så det blir hon som får vänta ett tag till vad det verkar.

Den som lever får se. Hörs om några månader

Var kan man hitta info ang utvecklingen för resp område/stad?

Hej Argo,

SCB lyckades skrapa ihop 1% ökning på bostadspriserna sedan juni 2010, det är sant. Med reservation för att siffrorna för juni är mycket preliminära... Du gav själv länken, så det behöver jag inte göra. Dock släpar SCB efter ett par månader (de jämför lagfarter) jämfört med Mäklarstatistik som går på kontrakt. Mäklarstatistiks siffra för villapriser på ett helår är +/-0% www.maklarstatistik.se/aktuellt/2011-07-14.aspx. I storstäderna sjunker villapriserna enligt Mäklarstatistik. Deras siffror på en- och tre månaders sikt innehåller 19 (!) minustecken, två +/-0 och ett ynka plustecken (+1% på villor i hela riket med tre månaders glidande medelvärde).

Oavsett om prisökningen på ett års sikt är 0 eller 1% så innebär det att marknaden bromsar in. Priserna sjunker relativt inflationen, något de inte gjort på 15 år. Och givetvis går sådana här förändringar långsamt, spceiellt på villamarknaden. Bostadsrätterna är mer "lättrörliga", både nedåt och uppåt. De borde börja falla först. Och de gör de också. Ganska mycket. Se Mäklarstatistiklänken ovan med de 19 minustecknen...

/Bostadsbubblan 2011, youtube

Mäklarsamfundet (?) har statistik för försäljningar.