När börjar bostadspriserna att sjunka?

Så länge du inte har några problem att betala lånen för ditt boende varför skulle man sälja enbart på dessa premisser? 
Givetvis under förutsättningen att du tänker bo i ditt boende långsiktigt. Jag förstår de som köpt på ren spekulation men inte annars.  

Studentpappa
Så länge man har råd att betala räntorna så gör man nog bäst i att försöka bo kvar. Det är en del av problemet. Den andra delen av problemet är vad banken väljer att göra om du inte längre har någon säkerhet för lånet - ett marknadsvärde som understiger lånebeloppet.

Tre guldklimpar
Marknadsvärdet kommer att sjunka helt enkelt för att vi befinner oss i en kreditbubbla där en prisjustering för de kraftigt övervärderade huspriserna, till slut är oundviklig. Priserna har gått upp alldeles för snabbt för att kallas för en sund utveckling och hela Europa med Sverige inräknat står inför en stor ekonomisk kris som vi bara sett början på. Den psykologiska faktorn i att inte våga göra investeringar i ett sådant läge är en faktor som kommer att påverka priserna. Att det inte längre kommer att gå att ta stora lån eller att höja sina befintliga är en annan. Massarbetslöshet är en tredje. Och priserna behöver inte sjunka ens drastiskt för att den stora rullningen ska vara igång med tanke på många svenska hushålls alldeles för små marginaler och lyckokalkyler kring en felaktigt, ständigt, ökande boprisutveckling.

Så länge du betalar ditt lån förlorar ju inte banken på att låta dig behålla huset. Vräker de dig och säljer huset till underpris är ju chansen rätt mycket större att det går back på dig som kund. Lär ju inte direkt stå kunder på rad för att köpa i det scenariot. 
Jag pratar inte om de stora lånen i sthlm nu och har iofs inte helt enkelt att relatera till lån på 4-5milj+

Ser bara inte vad som skulle få oss att paniksälja vårt hus för att marknaden dippade så länge vi har råd att bo kvar. Jag avser att bo här tills jag är för gammal för att klara av det och då känns det inte så alarmerande om priserna på grannarnas hus sjunker. 
Vi har iofs låga kostnader och låg belåning kontra köpeskillingen så det gäller väl inte oss i så hög grad. 

Diskussionen i den här tråden har i de senaste inläggen handlat om vad som skulle få någon att paniksälja. Det är förstås inte så det går till när priserna sjunker. Det som händer är att de som skall köpa inte kan, vill eller får betala lika mycket som förut. Sedan finns det alltid de som måste sälja. Inte för att priset går ner så att de paniksäljer utan för att det handlar om dödsbon, separationer, arbetslöshet eller att man helt enkelt vill flytta och har så goda marginaler att man inte bryr sig om att värdet gått ner.

Att hävda att priserna inte kan sjunka för att det inte finns några säljare i nedgång är precis lika dumt som att hävda att priserna aldrig kan öka eftersom det inte finns köpare i en uppgång.

För övrigt tyder alla tecken på att priserna fortsätter nedåt. Se till exempel "Fler sänker priset" på www.di.se. Länken nedan är lång men fungerar.

di.se/Default.aspx&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fwww.google.se%2Furl%3Fsa%3Dt%26source%3Dweb%26cd%3D1%26ved%3D0CBsQqQIwAA%26url%3Dhttp%253A%252F%252Fdi.se%252FArtiklar%252F2011%252F10%252F7%252F247190%252FLagenhet-saljs-oftare-till-nedsatt-pris%252F%26rct%3Dj%26q%3D%2522Fler%2520tvingas%2520s%25C3%25A4nka%2520priset%2520p%25C3%25A5%2520bostaden%2522%26ei%3DNESQTp__OKHE4gTarcmEAQ%26usg%3DAFQjCNECFEIKxO6U9puAXUVbpe6MGx03xw%26sig2%3DM-FXXEVb2dF62EXFjCPa3Q

Studentpappa
Det är riktigt. Banken tjänar pengar på dig så länge du har möjlighet att betala av på ditt lån - och - ju längre avbetalningstid desto bättre för banken. Banken kräver ju en avbetalningsförmåga men det många inte inser vidden av, är att banken också kräver, och har rätt till säkerhet för lånet. Och finns dör ingen säkerhet så har banken rätt att ombilda en del av lånet till ett blancolån. Undrar hur många som är medvetna om det.

Jaha, då har SBAB höjt tremånadersräntan idag! Tror att det sakta men säkert fortsätter ticka uppåt!
 

Artikel i E24 idag om den svenska "bubblan", antingen pyser den ut eller spricker!

 http://www.e24.se/pengar/bostad/var-spricker-nasta-fastighetsbubbla_3116777.e24
   

Börjar tvivla på att den någonsin kommer spricka. Känns som att efterfrågan och tillgång styr för mycket för att det ska kunna vara möjligt.

Jag tvivlar inte efter sett dom här nyheterna. Kommer efter ca 45 sekunder.

http://www.tv4play.se/nyheter_och_debatt/ekonomi?title=ekonomi_19_10&videoid=2078909

Efterfrågan styrs efter folks möjlighet att betala.
Såsom ekonomin ser ut i Europa idag är det högst sannolikt att folk kommer att få mindre pengar att röra sig med dom närmaste åren, vilket innebär att dom inte kan betala lika mycket för sitt boende, även om viljan finns.
Kan folk inte betala lika mycket, kan säljarna givetvis inte ta ut lika höga priser.
Huspriserna sjunker, dom som sitter med topplånade bostäder paniksäljer, priserna sjunker ytterligare och karusellen är igång.

Många verkar tro att det är säljarna som väljer att sänka priserna. Så är givetvis inte fallet, som alltid så är det köparna som avgör priserna.