När börjar bostadspriserna att sjunka?

Brukar inte 5 års räntan på bolån ligga runt 5% då? Eller vad ligger den normalt på?
Vi blev nämligen rekommenderade av våran bankman att vid ett ev. bolån binda delar av vårat lån på 5 år, därför är jag lite intresserad kring just detta. Jag har alltid trott att de smartaste varit att ha rörlig ränta, att man tjänar på det i längden.. men kanske inte nu då? Eller vad tror ni andra?

Men vänta nu. Det är ju DU som tycker att han borde kunna ge ett årtal för när bubblan spricker. Det kan man bara begära av profeter. Jag har å andra sidan inga som helst krav på vare sig årtal eller ens årtionde.

Känns inte riktigt som du förstod det där andra jag skrev... Självklart kan man inte garantera NÄR ett visst utfall sker när man inte kan råda över så stora omständigheter som styrränta och exempelvis bolånetak. Du håller väl med om att dessa saker spelar in? Eller tycker du inte att räntan påverkar läget något vidare? I så fall tror vi väldigt olika. Jag tror att räntan är väldigt avgörande för prisutvecklingen. Och när man inte vet exakt hur räntan kommer att höjas (i vilken takt i det här fallet eftersom riktningen bara kunde gå uppåt) - ja, då kan man heller inte svara på "när-frågan". Det är helt otroligt om du inte förstår vad jag menar här.

Däremot kan man säga att kreditbubblan kommer att spricka när vissa saker sker, bland annat när räntan har höjts under en viss tid, när ett bolånetak satts, när amorteringskrav börjat ställas och så vidare och så vidare men när man inte vet när dessa saker kommer att ske så kan ingen begära att man ska kunna ge ett årtal. Och gör man det ändå så är det just en profetisk syn man efterfrågar.

Om man ska ha någon nytta av en analys och en analytiker skall vara trovärdig måste analysen vara användbar. Att bara säga attt bostadsbubblan kommer spricka och priserna rasa utan att ge någon som helst tidsintrevall är oanvändbart.

Det är som en metrolog skulle säga att det kommer snöa i Sverige. En helt korrekt analys men rätt oanvändbar utan tidsangivelse.

Ser man det som oanvändbart så är det upp till var och en att förkasta. Det är precis så enkelt faktiskt. Jag tror att människors irritation mot Cornucopia och co ligger i en rädsla över att de snart kommer att få rätt. Ilske-fasen, here we come...

Självklart kommer han få rätt, någon gång, någonstans.

Jag kan göra precis samma analys - bostadspriserna kommer gå ner.

Lokalt kommer vi säkert få sjunkade priser under perioder. Om t ex SAAB i Trollhättan läggs ner kommer nog bostadspriserna i närområdet gå ner. Vi kan även få dippar i Sverige, t ex om Grekland kraschar och startar ett nytt bankkaos.

Sen kan det hända något i stil med början av nittiotalet då bostadspriserna skönk i snitt ca 15-20% under ett år och sen tog det två till tre år innan tappet var återtaget.

Man att men någon säkerhet sig när, var och hur mycket övergår min förmåga och ingen har hittills vågat komma med någon tvärsäker spådom. Det är bara ett stensäkert uttalande om att marknade kommer kracha utan att närmare säga när, var och hur mycket.

Ok ja på ett sätt känns det inte så förmånligt att binda just nu på dryga 5% när man tidigare kunde binda räntan runt 2-3%... men våran bankman rekommenderade oss att binda.. men känns ju lite surt om räntorna sjunker ner på 2% sedan inom denna 5-årsperioden oh man sitter fast med en ränta på 5%...

Cornucopia har ett intressant inlägg idag! http://cornucopia.cornubot.se/