• Tom Araya

    Bostad och bostadspolitik - Hur kommer det sig...?

    1. Hur kommer det sig att det byggs så få bostäder?

    2. Hur kommer det sig att det mesta som byggs blir så dyrt att köpa/hyra, när det uppenbarligen inte behöver vara så?

    3.Hur kommer det sig att en fin 3:a i etage med stor uteplats på översta våningen, ca 5 år gammal, ca 15 minuters gångavstånd från Centralstationen i Göteborg kostar strax under 11 000 i månaden och en dåligt underhållen 3:a i ett sunkigt område från 70-talet, i en kommun utanför Stockholms stad (ca 20 min med kollektivtrafik) kostar strax under 8 000 per månad?
    Detta talar mot all logik.

    4.Hur kommer det sig att hyresvärdar kan tillåtas underhålla sina fastigheter så illa?

    5.Hur kommer det sig att hyresvärdar kan undlåta sig att underhålla till den grad att hyresgästen till slut ledsnar och går med på att byta ut det trasiga till nytt, som man kallar standardhöjning och höjer hyran för?

    6.Vad hände med standardunderhållet för hyreslägenheter som ingick i hyran?

    Svara gärna på detta, ni som är i branschen eller jobbar med bostadsfrågor.

    Kom gärna med dina frågor i ämnet.

    Sprid gärna tråden bland de i din kommun eller stad som jobbar med bostäder/bostadsfrågor samt till våra politiker.

  • Svar på tråden Bostad och bostadspolitik - Hur kommer det sig...?
  • Tom Araya
    snedtak skrev 2017-10-18 23:02:47 följande:
    Vi skulle kunna enas om att vara oense om det är brist eller ej, men det är enormt ovanligt att bygga nytt utan p-platser. Jag känner till 1 pilotprojekt i Malmö och 1 i Göteborg utan parkeringsplatser. I Hammarby Sjöstad bygger man tex. 0,75 platser per lägenhet, vilket ändå får ses som storstad tycker jag.
    Det är inte i storstadskärnorna behovet är som störst utan ute i förorterna och där är det i många fall parkeringsplatser som får stryka på foten vid förtätningar av orten.

    Jag känner till ett område ganska centralt i Göteborg, byggt runt 2003-2004 där man gjorde allt rätt. Man byggde tätt, man byggde relativt högt och man byggde in alla utrymmen det finns behov av utöver själva bostadsytan i två källarplan under husen, inklusive P-garage, samt att man inrättade en bilpool för de boende. På så vis frigörs all p-yta ovan mark till besökande, hantverkare och till de som p-platserna är avsedda för, exempelvis den intilliggande skolan med tillhörande parkeringsplats.
  • Tom Araya
    Moderaterna vill lätta på hyresreglering

    Sedan 1968 sker hyresregleringar i form av bruksvärdessystemet, innan dess tillämpades Hyresregleringslagen. Bruksvärdessystemet är det hyressättningssystem som tar hänsyn till fastighetens/lägenhetens standard, utrustning och gemensamma utrymmen. Systemet tar även in kvaliteten på centrum, affärer och skolor i närheten. 

    Nu vill moderaternas ungdomsförbund ändra på systemet och göra det mindre reglerat.
    ...

    www.lagenhetsbyte.se/blogg/moderaterna-vill-latta-pa-hyresreglering&utm_medium=email&utm_campaign=moderaterna-vill-latta-pa-hyresreglering

    Avsaknad av marknadshyror sägs vara ett hinder för byggande... är det verkligen så?
    Så länge det är brist på bostäder blir marknadsmässiga hyror högre. Detta blir såklart en målbild för marknaden, att inte bygga mer än att bristen och den stora efterfrågan, därmed även priserna består. För att uppnå mer byggande måste alltså allmännyttan bygga och då försvinner argumentet.
  • Tom Araya

    Visar inte detta tydligt vad som händer med priserna när byggandet och tillgången ökar?


    Lyxlägenheter sänks ett par miljoner


    Oscar Properties problem fortsätter. Prestigebygget 79&Park i Norra Djurgårdsstaden är nästan ett år försenat och medan bostadsutvecklaren letar nya investerare vill kunder hoppa av.
    ...

    www.e55.se/artiklar/lagenheter-sanks-med-ett-par-miljoner/
  • Tom Araya
    Andra utsatta trängs undan när nyanlända får förtur till bostadAtt nyanlända som anvisats till en kommun har rätt till en bostad har gjort att andra utsatta grupper trängts undan. Det visar en ny sammanställning av länsstyrelsernas lägesrapport.
    ? Det handlar till exempel om personer som har fått sitta kvar på olika behandlingshem, säger Thed Carlsson, verksamhetschef vid socialtjänsten i Hässleholm.
    ...

    www.svt.se/nyheter/inrikes/nyanlanda-far-fortur-till-bostad-andra-utsatta-trangs-undan
  • Tom Araya

    En effekt av bostadsmarknaden och bostadspolitiken:


    Sålde 24 lägenheter på fem år ? tjänade 12 miljoner

    En 42-åring sålde 22 lägenheter och tjänade 12 miljoner, vid sidan av sitt bostadsbolag. Och den välkände ?stjärnmäklaren? gjorde miljon­vinster på privata lägenhets­affärer.

    Spekulationsköpare, byggbolag och mäklare har i åratal samarbetat för driva upp bopriserna, visar Dagens ETC:s granskning.

    www.etc.se/inrikes/salde-24-lagenheter-pa-fem-ar-tjanade-12-miljoner


  • Herrman Hedning

    Jag gissar att det hänger ihop med svenskheten i om politiken. Man börjar med att fylla stadskassan. Med kasinopengar eller bygglovpengar. Det spelar ingen roll. Därefter sätter man upp ett antalndyr miljömål, kulturmål eller allmänyttliga mål. Ni vet saftblandare på taket och samhall målat med barnsliga bokstäver i fina kulörter. Där upprätthåller soscialismens bärare folkets utveckling genommeningfull projekt som kostar samhället pengar.LRF skrover om projekt på landet som att anställa personal som sk kolla hur bra skiten sprider sig på en skitspridare. Kostnaden betals av "näringsidkaren" och mjölkpriset.

  • K Kalle
    Grupp ställs mot grupp på bostadsmarknaden:

    "Stadsdelen jag arbetar i får således trolla med knäna med tydliga konsekvenser. En sådan är att prioritera denna grupp framför andra som vi normalt arbetar med i socialtjänsten (som missbrukare och personer med diagnoser aktuella inom socialpsykiatrin), en annan att plocka de lägenheter som använts för att ge kvinnor en skyddad adress. Dessa tas nu över av ensamkommande.

    Undanträngningseffekter, kallas det. Eller för att använda politikernas eget språk: grupp ställs mot grupp."

    www.dagenssamhalle.se/debatt/grupp-stalls-mot-grupp-pa-bostadsmarknaden-18224

  • KillBill

    Postar mitt inlägg även i denna tråd eftersom du postat samma inlägg på flera ställen. 


    Det är intressant att jämföra storleken på invandring och på byggandet av lägenheter. Uppgifterna nedan är hämtade från SCB. Sverige tog under åren 2007-2014 (8 år)  emot ca 400 tusen fler invandrare än under perioden 2015-2017 (3 år). Ändå har det byggts nästan lika många lägenheter under de tre åren 2015-2017 (3 år) som det byggdes under åren 2007-2014 (8 år).




    Tino Sanandaji: SD är ett gäng skånsk trash med låg IQ!
  • K Kalle
    KillBill skrev 2018-04-12 10:46:17 följande:

    Postar mitt inlägg även i denna tråd eftersom du postat samma inlägg på flera ställen. 


    Det är intressant att jämföra storleken på invandring och på byggandet av lägenheter. Uppgifterna nedan är hämtade från SCB. Sverige tog under åren 2007-2014 (8 år)  emot ca 400 tusen fler invandrare än under perioden 2015-2017 (3 år). Ändå har det byggts nästan lika många lägenheter under de tre åren 2015-2017 (3 år) som det byggdes under åren 2007-2014 (8 år).


    VARFÖR anser man att det inte finns någon gräns för hur många invandrare (till största delen "alternativt skyddsbehövande") vi kan ta emot när det inte finns bostäder?
Svar på tråden Bostad och bostadspolitik - Hur kommer det sig...?