• Anonym (Robban112)

    Hyresrätt och överflöd eller villa och knapert?

    Sitter för närvarande på en villa värd cirka 10 msek. Lån är 5 msek. Vi har ok ekonomi men verkligen inget överflöd.


    Visst vi trivs men det är inget drömboende. Vi är inte oävna för att flytta in till City där vi jobbar och slipp all pendling. 


    Har nu fått erbjudande om en Hyresrätt i City. 120 kvm. dubbla stora terasser, härlig utsikt, bra renoverat och härlig innergård med lekplats åt barnen. 12k i månaden. mitt i city


    Inte nog med att vi får mycket lägre boendekostnad. Vi kan dessutom sälja den ena bilen och lägga in 5 msek på börsen. Med normal avkastning trillar det då in runt 400k per år, eller 33k per månad efter skatt.

    Vi har också ett landställe i skärgården som vi kan åka till året om och njuta. 


    Helt plötsligt skulle vi ha råd med ALLT vi vill. Julresan till Mauritius i 3 veckor och allt annat vi kan tänka oss.

    barnen är 3 och 5 år. 

    Hur skulle ni gjort i detta läge?

  • Svar på tråden Hyresrätt och överflöd eller villa och knapert?
  • Anonym (Robban112)
    Anonym (...) skrev 2024-07-31 19:43:09 följande:

    Oj. Jag bor också i villa med 1000 kvm tomt och dessutom nybyggt så allt har fått göras från grunden och inhandlas nytt. Kommer verkligen inte upp i dessa summor. Vi har också murar, grusgångar, gräsmatta, häck, buskage, träd och olika perenna växter samt tre större altaner då vi bor kuperat. Det kostar ju knappt någonting att underhålla. Har man inte ens tid att klippa en buske själv en gång om året eller olja en trall var fjärde år så förstår jag inte varför ni ens flyttade till hus?  


    Och vad är det för bil som kostar 8000 kr i månaden? Man kan självklart få en betydligt billigare bil som inte är 10 år och som har plats för två barnstolar. Jag förstår att ni behöver ha två bilar men att säga att ni pga det har en månadskostnad +8000 kr känns missvisande, då denna kostnadspost kan minskas avsevärt. 


     vårt hus är inte nybyggt? Mycket är i bra skick men klart det behöver underhållas? Men visst köper man nybygge så behöver nästan inget göras de första 15 ish åren.

    Men nybyggda hus i vårt område i samma storlek kostar 12-13 msek.

    Underhållet av tomten är kanske bara 10k per år.

    Som sagt. Vi behöver en lite större bil. Nu har vi inte just denna men leasing av tex en Passat hamnar på 6,5k plus drivmedel
  • Anonym (...)
    Anonym (Robban112) skrev 2024-07-31 19:52:37 följande:
     vårt hus är inte nybyggt? Mycket är i bra skick men klart det behöver underhållas? Men visst köper man nybygge så behöver nästan inget göras de första 15 ish åren.

    Men nybyggda hus i vårt område i samma storlek kostar 12-13 msek.

    Underhållet av tomten är kanske bara 10k per år.

    Som sagt. Vi behöver en lite större bil. Nu har vi inte just denna men leasing av tex en Passat hamnar på 6,5k plus drivmedel

    Nej jag menade att vi haft många extra kostnader då vi byggt upp en hel tomt med allt som ska därtill men ändå är det ingen hög post kopplat till underhåll. Här pratar jag om trädgården, vilket du lyfte fram som din första punkt i ditt svar till mig. 


    Jo, mycket behöver underhållas i nybyggt hus, eftersom människor bor och lever där. Nu har vi bott här i ca fem år och underhåll krävs absolut! Allt hos oss slits precis som hos alla andra. 


    Jag försöker betona och syna dina kostnader idag så att du kan ta ett realistiskt beslut. Jag tycker att det du framhävt hittills varit klart överdrivet. 


     


    Måste ni ha en leasingbil? Ni bor amorteringsfritt i en dyr villa men kan inte köpa en tre-fyra år begagnad bil? 

    Du efterfrågade synpunkter på villa respektive hyreslägenhet men du verkar 100% ha bestämt dig redan. 


     

  • Anonym (Robban112)
    Anonym (...) skrev 2024-07-31 19:47:00 följande:

    ? vilket område bor du i och vad får man för 10 miljoner där? Ett ruckel? Då har jag ännu mindre förståelse för att ni, som inte har tid att göra någonting alls hemma, köpte detta hus. 


    att jag skrev Hässelby var för att det var det första 10 milj hus i Stockholms kommun som kom upp. Själv bor jag inte i Stockholm och har därmed ingen koll. Därför frågade jag i första inlägget vad man får för 10 milj där du bor. 


     i Sthlms bättre områden som inte ligger 5 mil bort där kulorna inte viner runt knutarna så kostar ruckel (fristående hus) runt 8 msek som lägst. hyfsat bra renoverade hus 10 Och uppåt.

    Radhus 5 msek för ruckel och uppåt
  • Meddelande borttaget
  • Anonym (Micke)
    Anonym (Robban112) skrev 2024-07-31 20:14:20 följande:
     i Sthlms bättre områden som inte ligger 5 mil bort där kulorna inte viner runt knutarna så kostar ruckel (fristående hus) runt 8 msek som lägst. hyfsat bra renoverade hus 10 Och uppåt.

    Radhus 5 msek för ruckel och uppåt
    Ja så är det. Vi bor också i Stockholm, i vårt område får du inte ens ett sunkigt radhus för 5 miljoner. Allt är dyrt, och ska man flytta på sig får det bli längre bort när barnen är stora och flyttat. Kan då tänka mig en sjötomt i Norrland med närhet till skoterleder m.m.
  • Tom Araya
    Anonym (Robban112) skrev 2024-07-31 09:02:03 följande:

     


    Fast det är ju inte billigare. Ska vi ha +100 kvm iaf närmre stan så är vi uppe på 10 msek likt förbannat Och då sitter vi där med liknande kostnad som idag. 

    bor vi i hr har vi 5 msek att slänga in på börsen med en avkastning på nästan 400k per år efter skatt. Bostadsmarknaden lär knappast öka på det sättet de närmsta åren. 


    Behöver ni verkligen 100 kvm?

    I längden betalar ni samma pengar i alla fall om ni hyr, men har inget tillbaka när ni lämnar lägenheten.
  • Anonym (Robban112)
    Tom Araya skrev 2024-08-01 09:45:00 följande:
    Behöver ni verkligen 100 kvm?

    I längden betalar ni samma pengar i alla fall om ni hyr, men har inget tillbaka när ni lämnar lägenheten.

     


    två vuxna och två barn och eventuellt ett till. Ja vi behöver 100 kvm. 


    Hur exakt blir det samma pengar i längden när en HR kostar 12k i månaden och en villa 40k?

    om vi flyttar till HR har vi 5msek att lägga in börsen. Så inget kvar stämmer ju inte. Villapriserna har vuxit 0% realt de senaste 8 åren så knappast en vinstmaskin att sitta på en villa

  • Anonym (Robban112)
    Anonym (...) skrev 2024-07-31 20:03:52 följande:

    Nej jag menade att vi haft många extra kostnader då vi byggt upp en hel tomt med allt som ska därtill men ändå är det ingen hög post kopplat till underhåll. Här pratar jag om trädgården, vilket du lyfte fram som din första punkt i ditt svar till mig. 


    Jo, mycket behöver underhållas i nybyggt hus, eftersom människor bor och lever där. Nu har vi bott här i ca fem år och underhåll krävs absolut! Allt hos oss slits precis som hos alla andra. 


    Jag försöker betona och syna dina kostnader idag så att du kan ta ett realistiskt beslut. Jag tycker att det du framhävt hittills varit klart överdrivet. 


     


    Måste ni ha en leasingbil? Ni bor amorteringsfritt i en dyr villa men kan inte köpa en tre-fyra år begagnad bil? 

    Du efterfrågade synpunkter på villa respektive hyreslägenhet men du verkar 100% ha bestämt dig redan. 


     


    Du måste ju räkna med värdeminskning runt 15% per år om du köper bil. Då är du likt förbannat uppe på 8k i månaden för en större bil
  • Lönnsirap
    Anonym (Robban112) skrev 2024-08-01 12:31:50 följande:
    Du måste ju räkna med värdeminskning runt 15% per år om du köper bil. Då är du likt förbannat uppe på 8k i månaden för en större bil
    Det är väldigt gulligt att iskallt räkna med värdeminskning på bil, och stort behov av att lägga undan pengar till underhåll för nuvarande fastighet OCH parallellt resonera som att avkastningen på pengarna som ska investeras på börsen kommer räcka till "allt ni vill ha".

    Det är liksom som att du är helt förälskad och blind för verkligheten. 
  • Anonym (...)
    Lönnsirap skrev 2024-08-01 13:56:14 följande:
    Det är väldigt gulligt att iskallt räkna med värdeminskning på bil, och stort behov av att lägga undan pengar till underhåll för nuvarande fastighet OCH parallellt resonera som att avkastningen på pengarna som ska investeras på börsen kommer räcka till "allt ni vill ha".

    Det är liksom som att du är helt förälskad och blind för verkligheten. 

    TS har ett väldigt starkt behov av att rättfärdiga sina önskemål och åsikter. 


    TS familj behöver i dagsläget en stor bil med plats för två bilbarnstolar men så fort TS flyttar till lägenhet ska de göra sig av med bilen och aldrig köra bil med barnen igen (trots fritidshus och funderingar på fjällstuga). 


    TS har en firmabil (men tydligen inte så stor, för annars skulle det ju räcka med en mindre extrabil) och det är den enda de ska behålla, därför minskar familjens kostnad med häpnadsväckande 8000 kr/mån för de klarar sig i nuläget inte utan en stor leasingbil?.

    De har köpt ett hus för 10 mille som behöver rustas för närmare 15 000 kr/mån enligt budget men har noll tid och intresse för att spika en enda spik själva. Trots detta totala ointresse för bostadsformen har de lagt in fem miljoner cash i boendet. 
     

Svar på tråden Hyresrätt och överflöd eller villa och knapert?