Äktenskapsförord, han äger huset, allt som amoteras blir väl hans?

Anonym (123)

Thu 30 May 2024 23:17
56 svar

Visa endast Anmäl

Äktenskapsförord, han äger huset, allt som amoteras blir väl hans?

Två vänner ska gifta sig, inga sparade pengar hos någon av dem.

De skrev äktenskapsförord på att alla arv ska vara enskild egendom, och huset som han äger ska vara enskild egendom. De har inga gemensamma barn, bara särkullbarn på båda sidorna.

Om han dör kommer hans barn få ärva huset, då det är enskild egendom. Men kan hon få bo kvar med besittningsrätt, typ att hon har mest användning av huset om hon kan lösa ut barnen? Eller kan barnen neka att sälja huset till henne?

Min tanke är att allt de amortera på huset för gemensamma pengar blir ett sparande till hans barn, borde de inte då spara lika mycket till hennes barn som de amortera för att det ska bli rättvist?

Samt, renoverar de huset för gemensamma pengar, är det bara han som får ur något av det, hon har bara fått betala massor, eller tänker jag fel?
- «
- ‹
- Sida 5 av 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Äktenskapsförord, han äger huset, allt som amoteras blir väl hans?
Sunflora

Sat 1 Jun 2024 10:11
#41

Visa endast Anmäl

Han barn hade fått huset även om det inte varit enskild egendom. Hon har inte besittningsrätt utan måste flytta om barnen inte godtar att han köper ut henne. Som jag har förstått det får hon inget för renoveringar och liknande.
Anonym (Z)

Sat 1 Jun 2024 10:13
#42

Visa endast Anmäl

Sunflora skrev 2024-06-01 10:11:46 följande:
Han barn hade fått huset även om det inte varit enskild egendom. Hon har inte besittningsrätt utan måste flytta om barnen inte godtar att han köper ut henne. Som jag har förstått det får hon inget för renoveringar och liknande.

Det stämmer väl inte? Utan äktenskapsförord/enskild egendom blir huset giftorättsgods.
Anonym (Reality check)

Sat 1 Jun 2024 10:14
#43

Visa endast Anmäl

Sunflora skrev 2024-06-01 10:11:46 följande:
Han barn hade fått huset även om det inte varit enskild egendom. Hon har inte besittningsrätt utan måste flytta om barnen inte godtar att han köper ut henne. Som jag har förstått det får hon inget för renoveringar och liknande.

Inte om man gifter sig och det inte står i äktenskapsförordet att huset exkluderas från bodelning. Man delar allt som gifta om det inte står skrivet något annat.
Anonym (Pia)

Sat 1 Jun 2024 10:17
#44

Visa endast Anmäl

Anonym (123) skrev 2024-06-01 05:03:55 följande:
Hur skulle en hyra kunna se ut?

Hon har ca 27000 efter skatt och han stax över 20000, alla pengar läggs I en pott och därifrån betalas och köps allt de vill ha den månaden, en vecka innan löning är pengarna slut så de kan inte spara något där. Medan amoteringen redan är dragen som ett sparande i början av månaden...

Hon är inte ute efter att roffa åt sig, men hon måste ju också ha förutsättningar att klara sig OM de skulle gå isär... Han har huset att falla tillbaks på, men hon kan inte spara något för det kommer utgifter som dränering, altanbygge, tak, köket behöver bytas ut, badrummen behöver renoveras... Alla pengar de får över pumpas in i huset....
Det låter inte som att de har råd att bo i hus. Och som att hon redan har förlorat mängder med pengar på deras samboskap. Det är uppenbarligen han som är golddiggern här.
Tow2Mater

Sat 1 Jun 2024 14:40
#45

Visa endast Anmäl

Anonym (123) skrev 2024-06-01 05:03:55 följande:
Hur skulle en hyra kunna se ut?

Hon har ca 27000 efter skatt och han stax över 20000, alla pengar läggs I en pott och därifrån betalas och köps allt de vill ha den månaden, en vecka innan löning är pengarna slut så de kan inte spara något där. Medan amoteringen redan är dragen som ett sparande i början av månaden...

Hon är inte ute efter att roffa åt sig, men hon måste ju också ha förutsättningar att klara sig OM de skulle gå isär... Han har huset att falla tillbaks på, men hon kan inte spara något för det kommer utgifter som dränering, altanbygge, tak, köket behöver bytas ut, badrummen behöver renoveras... Alla pengar de får över pumpas in i huset....
Som tidigare sa, det låter som de bor dyrare än de har råd med.
Anonym (JB)

Sat 1 Jun 2024 14:46
#46

Visa endast Anmäl

Självklart ska hon inte amortera på hans hus och om hon exempelvis står för alla matkostnader så innebär det i förlängningen att hon amorterar på hans hus.
Anonym (JB)

Sat 1 Jun 2024 14:49
#47

Visa endast Anmäl

Anonym (123) skrev 2024-06-01 05:03:55 följande:
Alla pengar de får över pumpas in i huset....
Fel fel fel. Han får betala själv alternativt ge henne det hon betalar för.

En hyra skulle kunna bestå av:
Hälften av räntan på lånet (glöm ej att räkna bort för avdraget han får göra).
Slitage, kanske 10%?
Hälften av sophämtning, hemförsäkring, el. Detta kan dock justeras lite om en part har sju barn och den andra bara ett barn.
Anonym (G)

Sat 1 Jun 2024 15:05
#48

Visa endast Anmäl

Såvida hon inte har fler barn än han bidrar hon ju redan mer till hushållet än han gör.

Det är en sak om de på något sätt skriver in att en viss andel av huset eventuellt är hans enskilda egendom, t.ex. motsvarande vad han lagt i handpenning och eventuellt en del av det han tidigare amorterat. Dock sponsrar hon ju honom med 7000 kr i månaden i nuläget, så vettigast vore att hon faktiskt att hon får köpa in sig i huset.

En modell skulle kunna vara att 10% av huset, motsvarande handpenningen, blir hans enskilda egendom. De gör en värdering av huset så att de får en bedömning av värdet, och hon får därefter köpa 40% av huset, med en köpesumma baserat på värderingen Hon betalar 40% av räntan och de 7000 kr extra hon tjänar kan gå in som amorteringar på en summa hon via avtal lånar av honom. Lån från banken lär ju vara svårt eftersom de verkligen inte har några marginaler. De behöver definitivt hjälp av en advokat för att få ordning på äktenskapsförordet, internt låneavtal samt ägaravtal och registrering av husägandet.
Enklast kan dock vara att huset blir giftorättsgods och att de skriver i äktenskapsförordet att en viss summa av den gemensamma förmögenheten i form av sparande och hus, motsvarande det han själv lagt in i huset, blir hans enskilda egendom.
När de skriver att arv blir enskild egendom bör de nog också undersöka om de ska ha med något om att det som träder i arvets ställe och avkastning på arvet också blir enskild egendom. Sätter någon av dem in ett framtida arv i huset blir det rätt så rörigt annars.

Just med tanke på bristen på marginaler vore det dock vettigaste att huset säljs och de flyttar till något billigare, såvida de inte kan få hjälp med ett lån från familjen för att få ner kostnaderna.
Sunflora

Sat 1 Jun 2024 16:22
#49

Visa endast Anmäl

Anonym (Z) skrev 2024-06-01 10:13:29 följande:
Det stämmer väl inte? Utan äktenskapsförord/enskild egendom blir huset giftorättsgods.
Särkullbarn har alltid rätt att få ut sin del av arvet direkt.
Sunflora

Sat 1 Jun 2024 16:23
#50

Visa endast Anmäl

Anonym (Reality check) skrev 2024-06-01 10:14:29 följande:
Inte om man gifter sig och det inte står i äktenskapsförordet att huset exkluderas från bodelning. Man delar allt som gifta om det inte står skrivet något annat.
Inte om man har särkullbarn de har rätt att få ut sin del direkt.
Anonym (Reality check)

Sat 1 Jun 2024 16:27
#51

Visa endast Anmäl

Sunflora skrev 2024-06-01 16:23:39 följande:
Inte om man har särkullbarn de har rätt att få ut sin del direkt.
Ja, men det har inte med saken att göra. Är man gift så ärver man fortfarande hälften. Vad olika barn får ut är bara taget från den avlidna partnerns halva.
Anonym (XXX)

Sat 1 Jun 2024 16:50
#52

Visa endast Anmäl

EnAnonumius skrev 2024-05-31 01:17:30 följande:
"Om han dör kommer hans barn få ärva huset, då det är enskild egendom. Men kan hon få bo kvar med besittningsrätt, typ att hon har mest användning av huset om hon kan lösa ut barnen? Eller kan barnen neka att sälja huset till henne?"

Besittningsrätt gäller inte här, då din vän inte hyr huset av sin make.

Det du tänker på är nog "sitta kvar i orubbat bo", d.v.s när den ena maken/makan dör, så får den andre makan/maken vara kvar i huset tills denne dör, sedan kan barnen ta över.

Men nu har ju det skrivits äktenskapsförord om att huset skall vara enskild egendom, då ingår inte huset i det som kallas för giftorätts gods, och om mannen dör så kan inte frun sitta kvar i orubbat bo.. Hon kan ju fråga hans barn om hon kan köpa villan av dem, men barnen har rätt att säga nej och då måste änkan flytta.

Så om det skall ske renoveringar så skall ju maken stå för det själv också då han harr ju ägaren av huset, och har då skrivit den som enskild egendom. Frun kan ju hjälpa till med 50% av amorteringen så länge de är gifta, men inte för renoveringen då hon kommer ju att förlora på det i så fall om han dör eller om de går i skilsmässa.
Såklart att hon inte ska betala 50 procent av amorteringarna, detta är ju pengar som bygger upp makens förmögenhet, och som hon vid en skilsmässa eller dödsfall inte kommer att få ut något av. Under sådana omständigheter ska man ABSOLUT INTE betala på några amorteringar!

Det man brukar räkna med att den andra parten (som inte äger huset) ska betala är hälften av räntekostnaderna och hälften av alla LÖPANDE avgifter och kostnader, alltså sådant som hon är med och förbrukar medan hon bor där. Typ för vatten, värme, el, sophämtning, hemstäd om de har det. Men ABSOLUT INTE för något som blir kvar när hon en dag eventuellt flyttar, som husets värde samt ett utökat värde på grund av renoveringar.
Anonym (XXX)

Sat 1 Jun 2024 16:55
#53

Visa endast Anmäl

Anonym (Reality check) skrev 2024-06-01 16:27:25 följande:
Ja, men det har inte med saken att göra. Är man gift så ärver man fortfarande hälften. Vad olika barn får ut är bara taget från den avlidna partnerns halva.
Det där stämmer inte heller. Om det bara finns särkullsbarn och inget gemensamt barn, så har makar faktiskt ingen arvsrätt efter varandra. Jag tyckte också att det var konstigt när jag kollade upp det första gången, men det ÄR faktiskt så.

Men du kanske tänkte på giftorätten? Den är ju 50 procent, och den får hon vid dödsfall om inget testamente finns, vare sig egendom står som enskild egendom eller inte. Detta tyckte jag också var konstigt första gången jag kollade upp det, men det ÄR så. Vill man skydda sin egendom även efter döden, så måste man skriva testamente.

Maken bör alltså skriva att hans barn ska ärva huset, och att TS inte ska få ut något av dess värde. Om det är så att maken inte har gjort det, för att han inte heller vet att det behövs, så ska TS bara hålla tyst och inte börja röra i detta - för då får hon ju sin giftorätt om han dör först, d.v.s halva husets värde! Och kanske annat också - hon får hälften av allt som finns i hela boet när maken går bort.
Anonym (Reality check)

Sat 1 Jun 2024 16:59
#54

Visa endast Anmäl

Anonym (XXX) skrev 2024-06-01 16:55:56 följande:
Det där stämmer inte heller. Om det bara finns särkullsbarn och inget gemensamt barn, så har makar faktiskt ingen arvsrätt efter varandra. Jag tyckte också att det var konstigt när jag kollade upp det första gången, men det ÄR faktiskt så.

Men du kanske tänkte på giftorätten? Den är ju 50 procent, och den får hon vid dödsfall om inget testamente finns, vare sig egendom står som enskild egendom eller inte. Detta tyckte jag också var konstigt första gången jag kollade upp det, men det ÄR så. Vill man skydda sin egendom även efter döden, så måste man skriva testamente.

Maken bör alltså skriva att hans barn ska ärva huset, och att TS inte ska få ut något av dess värde. Om det är så att maken inte har gjort det, för att han inte heller vet att det behövs, så ska TS bara hålla tyst och inte börja röra i detta - för då får hon ju sin giftorätt om han dör först, d.v.s halva husets värde! Och kanske annat också - hon får hälften av allt som finns i hela boet när maken går bort.
Vad det kallas är för mig inte så relevant även om det är bra att veta. Poängen är vad man får till sig vid dödsfall eller inte.
Anonym (XXX)

Sat 1 Jun 2024 17:47
#55

Visa endast Anmäl

Anonym (Reality check) skrev 2024-06-01 16:59:54 följande:
Vad det kallas är för mig inte så relevant även om det är bra att veta. Poängen är vad man får till sig vid dödsfall eller inte.
Fast det ÄR relevant. Giftorätt och arv är två skilda saker. Om makarna hade haft gemensamma barn och inga särkullsbarn, så hade TS (eller TS "väninna" ) dels fått ut sin giftorätt som är 50 procent av boet, och dels 50 procent av makens halva av boet, d.v.s. ytterligare 25 procent av boet.

Barnen hade sedan fått dela på de återstående 25 procenten, men de hade inte fått ut detta farsarv förrän mamman också var bortgången. Så egentligen kan man säga att hon skulle ha fått behålla ALLT om barnen varit gemensamma - hon hade kunnat leva upp barnens farsarv om hon så önskade, och inte lämna kvar en krona till dem. Det är lagligt.

Om man har betydande egendom som man vill att ens barn ska ärva, så är det klokast att inte gifta sig. Varken med barnens andra förälder eller någon annan. Man kan vara sambo (eller ännu hellre kanske särbo). Då är det glasklart vem som äger vad, och vem som ska få ärva vad. Samt att barnen får ut sitt arv direkt.
Anonym (Bocken)

Mon 3 Jun 2024 16:31
#56

Visa endast Anmäl

Anonym (123) skrev 2024-06-01 05:03:55 följande:
Hur skulle en hyra kunna se ut?

Hon har ca 27000 efter skatt och han stax över 20000, alla pengar läggs I en pott och därifrån betalas och köps allt de vill ha den månaden, en vecka innan löning är pengarna slut så de kan inte spara något där. Medan amoteringen redan är dragen som ett sparande i början av månaden...

Hon är inte ute efter att roffa åt sig, men hon måste ju också ha förutsättningar att klara sig OM de skulle gå isär... Han har huset att falla tillbaks på, men hon kan inte spara något för det kommer utgifter som dränering, altanbygge, tak, köket behöver bytas ut, badrummen behöver renoveras... Alla pengar de får över pumpas in i huset....
Denna tjej blir verkligen grundlurad av den snåle f-n till mannen.

Hon bidrar med mer pengar, och det är alltså HON som står för amorteringen för lånet!

För honom är det en lysande affär, hon kan amortera av 100-tusentals kronor på ett hus som enbart är hans.

För guds skull, hon ska inte amortera ett skit och de ska lägga in lika mycket i potten. T.ex. om amorteringen är på 5000kr ska han betala det och sedan ska de lägga in 15000kr var till gemensamma potten.

Hon måste ju tänka på sina egna barn, Nu ger hon bort alla sina pengar till hans barn.

«
‹
Sida 5 av 5
1
2
3
4
5
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Äktenskapsförord, han äger huset, allt som amoteras blir väl hans?

Äktenskapsförord, han äger huset, allt som amoteras blir väl hans?

INNEHÅLL