Skambud eller realistisk?

Har ni kollat hur mycket det skulle kosta att dra in vatten och avlopp? När vi kollade upp det för ett sommarhus som med tiden blivit omringat av permanentbostäder skulle det gå på ett par hundra tusen. Det kan säkert bli både mer och mindre beroende på kommun, hur långt bort närmsta ledning är mm.

Finns det någon särskild anledning till att ni vill ha just den här tomten och inte istället köper en av de renoverade (och fortfarande snorbilliga) villorna med bättre standard? Med den prisnivån har jag väldigt svårt att tro att ni kommer spara något i långa loppet på att köpa ett ruckel, även om ni får det för 50 000.

Brunn finns ca 10-15m från huset så det är en pump (reningsanläggning?) och grävning som behövs,

Jag och sambon har kollat på ett hus och känner att vi behövt lite input vad gäller bud.

Huset ligger ute för ca 250.000kr, huset saknar vatten och avlopp och elen i huset måste dras om.

Utöver detta behöver ALLA fönster bytas (huset har vandaliserats och många är sönder och de som inte är sönder har "satt sig" och går därmed inte att öppna, fönstren har stått öppna i ca 10år så huset har ju tagit stryk, såklart). Golvet i entren är delvis uppruttet och det är hål ner till källaren. Taket är också delvis uppruttet och hela måste bytas.

Som om inte det vore nog är hela huset belamrat med saker, från väggar till tak och utspridda över hela golven och säljaren har inte för avsikt att rensa innan försäljning och huset säljs med friskrivning.

Just nu ligger ett hus längre upp på gatan till salu där högsta bud just nu är 250.000kr (husen i området brukar gå på mellan 200-600.000kr).

 

Med tanke på alla dessa fel och att det skulle kosta över 300.000kr innan man ens kan flytta in tycker vi att 250.000kr är alldeles för högt och hade tänkt lägga ett bud på 50.000, är detta ett "skambud" eller är det säljaren som begär ett rejält överpris?

Nej, för oss är inte just detta huset något "måste", utan får vi det till det priset vi max vill lägga så tar vi det (så det är inget "till varje pris"). Det huset som finns längre upp på gatan är dels trä (vi vill inte ha trähus då vi önskar "underhållsfri" fasad) dels lite för litet för oss (vi är en familj om 5). 

 

Detta ligger mitt ute i skogen vilket gör att kommunalt vatten och avlopp inte är något alternativ (och inget vi önskar heller). Brunn finns ca 10-15m från huset så det är en pump (reningsanläggning?) och grävning som behövs, det uppskattade priset vi fått på det är ca 40-50k. Den mer kostsamma delen är avloppet, vi tror det finns ett avlopp vid tomtgränsen men är osäkra om detta bara är en gammal brunn (vi har inte kollat den så super noga). Allt som allt räknar vi att vatten och avlopp kommer gå på ca 160k.

Jag har två vuxna döttrar som båda är lite av "husmänniskor". Obegripligt men så är det. Min ståndpunkt är KÖP INTE ETT RENOVERINGSOBJEKT. Jag tror mina döttrar är på samma linje som mig gudskelov.

Fast det beror ju på vilken typ av människa man är. Mitt syskon köper ruckel, renoverar dom och så fort de är klara, så säljer denne huset och köper ett nytt ruckel. Inte för att tjäna pengar, utan för att denne gillar att bygga och fixa. Vi är ju uppvuxna i husbyggen samt renoveringar, så för oss är det lika naturligt att dränera om, som det är för dig att ringa hyresvärden när det blir stopp i toaletten. 

Fördelen med ett hus som man vet behöver renoveras, är att man får lära känna det och får se hur stommen mår, det där färdiga huset kan ju faktiskt vara i sämre skick och i större behov av tillfixning. 

Jag och sambon har kollat på ett hus och känner att vi behövt lite input vad gäller bud.

Huset ligger ute för ca 250.000kr, huset saknar vatten och avlopp och elen i huset måste dras om.Utöver detta behöver ALLA fönster bytas (huset har vandaliserats och många är sönder och de som inte är sönder har "satt sig" och går därmed inte att öppna, fönstren har stått öppna i ca 10år så huset har ju tagit stryk, såklart). Golvet i entren är delvis uppruttet och det är hål ner till källaren. Taket är också delvis uppruttet och hela måste bytas.Som om inte det vore nog är hela huset belamrat med saker, från väggar till tak och utspridda över hela golven och säljaren har inte för avsikt att rensa innan försäljning och huset säljs med friskrivning.Just nu ligger ett hus längre upp på gatan till salu där högsta bud just nu är 250.000kr (husen i området brukar gå på mellan 200-600.000kr).Med tanke på alla dessa fel och att det skulle kosta över 300.000kr innan man ens kan flytta in tycker vi att 250.000kr är alldeles för högt och hade tänkt lägga ett bud på 50.000, är detta ett "skambud" eller är det säljaren som begär ett rejält överpris?

Är det en tegelfasad? I så fall är det ju tegel för en halv miljon minst, tegel är dyrt. Vilket bruk har de använt? För är det kalkbruk så går stenarna att återanvända om det visar sig att huset måste rivas. 

Jag har två vuxna döttrar som båda är lite av "husmänniskor". Obegripligt men så är det. Min ståndpunkt är KÖP INTE ETT RENOVERINGSOBJEKT. Jag tror mina döttrar är på samma linje som mig gudskelov.

Försök göra en bedömning av vad tomten är värd, med sitt läge, storlek mm.

Huset i sig låter värdelöst. Räkna med att ni får riva rasket och bygga nytt.

Bjud vad tomten är värd och dra dit en Rullebo ( www.rullebo.com/ ) eller titta efter ett bättre objekt.