Köpt tomt, nu bygga hus. Fler som står i startgroparna eller som redan byggt.

Hej, vi går också i husbyggartankar och har en fundering som någon här kanske kan komma med några kloka råd kring.

Vi bor i hus idag (ej nybygge) och vi vill bygga nytt så att barnen inte behöver byta skola/dagis. Dvs. vi har inte en massa tomter att välja på. I dagsläget har vi små barn, små barn = större slitage på huset (är i alla fall min erfarenhet). Vi tänker oss därför att det skulle vara lagom med ett färdigställt hus om 5-6 år ungefär.

Nu till frågan: eftersom det är svårt att hitta en tomt här är vi sugna på att "slå till" om vi hittar vad vi är ute efter även om vi inte tänker påbörja något husbygge på ett tag. (Ska självklart kolla upp så det inte finns krav på när det skall vara färdigställt innan vi köper tomt). Vi har pengar så att vi skulle kunna köpa en tomt här utan att blanda in någon bank. Vi kommer sedan ha tid på oss att spara ihop ytterligare pengar medan vi äger tomten (som då inte ger oss några merkostnader i form av ränta etc.), dock kommer vi spara i långsammare takt än innan då vi inte jobbar heltid för barnens skull och jag tror kanske att vi inte kommer kunna spara ihop till hela kontantinsatsen för huset. Tar banken då hänsyn till att vi redan äger tomten när vi vill låna och kanske inte har hela kontantinsatsen för huset? Eller är det helt enkelt bättre att låna till tomten, betala ränta i, säg 5 år, men garanterat ha kvar pengar till kontantinsats för själva huset?

Kommer självklart diskutera detta med banker när det är dags men vi är fortfarande i sånt tidigt läge så vi avvaktar med det.

Ok, tack för svar. Har hört från andra att banken inte velat gå med på det men beror kanske på hur attraktiv tomten bedöms vara? Hade varit toppen att kunna göra så, vill låna så "sent" som möjligt :)

Vi ska beställa huskataloger nu under hösten för att kolla lite mer på vad som finns att välja på i vår prisklass, men en sak vi funderar på som ni som bygger gärna får svara på är när i processen man börjar betala olika saker och hur det går till? Har googlat och förstått det som att man betalar i etapper men förstår inte riktigt det här med byggnadskreditiv.

Sedan undrar jag - många verkar börja betala en större summa efter stomresning, men hur lång tid tar det från stomresning av ett pakethus till inflyttning? Jag undrar helt enkelt hur lång tid innan inflyttning som man börjar betala stora månadskostnader för huset, för om vi ska bygga tänkte vi ju att det är en fördel att man kan fortsätta husspara månatligen under processen så det är ju väsentligt att veta när banken börjar vilja ha större summor av en. Om man köper tomten själv först (med lån) börjar man då betala ränta och amortering på det lånet direkt eller ingår tomten också i byggkreditivet? Är det skillnad om tomten ingick i paketet från ett husföretag alltså där man får välja tomt i ett visst område?

Ok tack - så de 200000 har ni betalt kontant direkt då alltså? Lagfart och pantbrev, var det för både tomten och huset? De pengarna har vi redan nu utöver insats och buffert så det är lugnt, betalar man då för lagfart och pantbrev direkt till den bank man ska låna av eller?

När ska ni börja bygga? Spännande!

Kul att höra att ni äntligen är igång "på riktigt"!

Någon som vill dela med sig av vad era hus kostat? Bara huset då eftersom tomt och markarbete kan skilja sig enormt mycket (skriv gärna det vid sidan av).

Eventuellt kommer det släppas kommunala tomter här under nästa år, grejen med dem är att man måste sökt bygglov inom 9månader, annars återgår tomten till kommunen. Vår tanke var annars att köpt en tomt och sedan väntat med att bygga tills vi sparat mer pengar men den idén faller då. Därför intresserad av vad andra betalt för sina hus, vi har en tanke kring hur mycket pengar vi behöver (vi vet inte exakt vad vi vill ha ännu) men intressant att höra!

Har huset kommit på plats nu? :D

Förstår hur du känner, det är först nu då det börjar kännas verkligt som man börjar längta ordentligt!

Hur går det för er alla?

Åååh va underbart, stort grattis gb! Kan verkligen föreställa mig och hoppas att vi också kommer att känna så . Vi har ju inte ens börjat ännu, men är glada för vår del ändå för vi har räknat ut att i augusti kommer vi ha sparat ihop det vi behöver för att kunna gå till banken och prata byggkreditiv, och äntligen kunna komma igång. Känns jättebra att gneta på tills dess, och sedan göra som ni och gneta på under byggtiden också för möbler och trädgårdsgrejer.

Hur lång var er väntetid dels från beställning av huset till husleverans och dels från husleverans till inflyttning? Jag känner att man blir så otålig när man väl bestämt sig och så har vissa företag så långa väntetider. Kändes processen långsam när ni var inne i den eller helt okej?

Grattis gbgumman!

Här varade lyckan inte så länge. Vi har bott här i bara drygt ett år och för ett par veckor sedan meddelande min man att han vill skiljas. Vi har inte hunnit bygga upp tillräckligt med kapital för att någon av oss ska ha råd att bo kvar (troligtvis), så blir väl till att sälja (troligtvis med en ganska rejäl förlust) och gå tillbaka till lägenhet och inte en fin i ett bra område som vi hade förut, utan något skruttigt i något område jag egentligen inte vill bo. Inte så jag tänkte att mina barn skulle växa upp.  I 8 månader (sedan minstingen föddes) hade jag allt jag kunnat drömma om; två underbara barn, fantastisk man, ett hus jag älskar i ett område jag älskar, bra ekonomi och ett jobb som också är min hobby. Nu bara rasar allt.