Ska jag betala för hennes bostadslån?

jannej

Äldre 23 Jun 23:07
792 svar

Återställ Anmäl

Ska jag betala för hennes bostadslån?

Solrosens skrev 2013-06-23 22:59:25 följande:

Nej räntan är ingen del av avgiften, det är en lånekostnad som du själv förhandlar dig fram till självvalt. Banken gör lånekalkylen eftersom det kostar dig att låna dessa pengar i form av ränta, därför tar de med den i sina kalkyler. De vill se ifall du ens kan och klarar av att betala den här kostnaden! Men det är ingen boendekostnad för själva borätten, kostnaden är knuten till ditt lån och hur stort lån du tar och inte på själva bostadsrätten! Går inte hand i hand vet du!
Banker och mäklare ser räntan som boendekostnader båda två.
Alltid vid alla kalkyler som görs vid boendekostnader räknar både banker och mäklare avgift plus ränta.
jannej

Äldre 23 Jun 23:17
#673

Återställ Anmäl

Säg att du lånar 2 miljoner med 3,5% ränta i 20 år. det blir 1,4 miljoner i ränta.
Om du inte räknar räntan som boendekostnad måste du få 3.4 miljoner för borätten bara för att gå jämt upp.
jannej

Äldre 23 Jun 23:24
#675

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:20:37 följande:

Men trots det är inte räntan knuten till bostadsrätten!
Lånet är knutet till bostadsrätten, Den är bankens säkerhet
jannej

Äldre 23 Jun 23:25
#676

Återställ Anmäl

Vad är räntan för pengar . är det bara pengar som går upp i rök
jannej

Äldre 23 Jun 23:33
#679

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:31:03 följande:

Lånet är knutet till låntagaren främst, så även vid en förlust affär, du fortsätter att betala av dina lån oavsett såld borätt!
Visst , men klarar du inte betala räntan tar banken lägenheten för dig
jannej

Äldre 23 Jun 23:42
#681

Återställ Anmäl

Racer x skrev 2013-06-23 23:37:02 följande:
sv.wikipedia.org/wiki/R%C3%A4nta
Jag vet vad ränta är , jag har jobbar med ekonomi i 40 år. Ränta är helt enkelt ett pris på pengar.
Finns inte en bank eller mäklare i hela landet som inte vet att räntan är en del av hyran på ett bostadslån
jannej

Äldre 23 Jun 23:47
#684

Återställ Anmäl

Racer x skrev 2013-06-23 23:44:31 följande:
Även amorteringen tydligen. Om man har pengar att göra det.
Amortering är ingen hyra . det är sparande
jannej

Äldre 23 Jun 23:49
#685

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:44:57 följande:

Nej ränta är ingen hyra det är en avgift på ditt lån!
Du måste driva med oss som har försökt förklara eller så saknar du all logik
jannej

Äldre 23 Jun 23:55
#688

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:50:48 följande:

Det är ett negativt kapital!
Solrosens skrev 2013-06-23 23:50:48 följande:

Det är ett negativt kapital!

Köper du en lägenhet för en miljon och amorterar ner den till noll kr äger du en lägenhet för en miljon utan lån.
Den miljonen kan man anse som sparad.
jannej

Äldre 24 Jun 00:01
#689

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:52:25 följande:

En ränta är inte knuten till bostadsrätten! Den är knuten till dina lån. Alla behöver inte låna för att köpa sig en bostadsrätt, hur är då räntan knuten tillbostadsrätten?
Köper man den kontant betalar man givetvis ingen ränta,
Kan du inte betala räntan tar banken borätten eftersom det är den som är belånad.
Du kan inte få blancolån med de beloppen och den räntan utan att ha borätten som säkerhet.
Så nog är räntan bunden till borätten
Ingen borätt inget lån
jannej

Äldre 24 Jun 00:15
#697

Återställ Anmäl

Racer x skrev 2013-06-24 00:06:22 följande:
Betalar man hyra på bostadslån? Inte ens på en bostadsrätt om man ska säga som brainpick.

Nja, man räknar ut boendekostnaden för att se om man har pengar nog att ha pengar över för att leva.

Boendekostnad per månad
Ränta+4 105kr
Amortering+1 111kr
Driftkostnad+300kr
Månadsavgift+4 131kr
Bostadsutgifter=9 647kr
Skattereduktion-1 231kr
Jo jag vet att det är 30 % skattereduktion än så länge, Finns starka krafter inom EU som vill att vi ska ta bort den subventionen , får väl se hur det går med det.Amorterar är inte självklart att så sker.
I övrigt har du beskrivit boendekostnaden korrekt.
Ursäkta att jag skrivit hyra istället för avgift, det var slarvigt.
jannej

Äldre 24 Jun 00:20
#700

Återställ Anmäl

jannej skrev 2013-06-24 00:15:59 följande:
Jo jag vet att det är 30 % skattereduktion än så länge, Finns starka krafter inom EU som vill att vi ska ta bort den subventionen , får väl se hur det går med det.Amorterar är inte självklart att så sker.
I övrigt har du beskrivit boendekostnaden korrekt.
Ursäkta att jag skrivit hyra istället för avgift, det var slarvigt.
Amortering måste man naturligvis ha råd med men det är inte boendekostnad
jannej

Äldre 24 Jun 00:24
#703

Återställ Anmäl

Racer x skrev 2013-06-24 00:21:53 följande:
Du måtte själv vara lika trög som inte inser att det är banken som räknar in det i boendekostnaden, så då måste ju dom vara lika tröga...
Visst en utgift är det men när du har amorterat ner lånet äger du en borätt utan lån så ett sparande är det
jannej

Äldre 24 Jun 00:35
#707

Återställ Anmäl

Solrosens skrev 2013-06-23 23:20:37 följande:

Men trots det är inte räntan knuten till bostadsrätten!
Här är en regel som fortfarande gäller men som är förslag på att ändras.
Om du har en lägenhet som är värderad och belånad till 2 miljoner och marknadsvärdet sjunker till en miljon så har banken rätt att ta den beslag fastän du klarar av ränta och amortering.
jannej

Äldre 24 Jun 08:30
#709

Återställ Anmäl

Butterscotch skrev 2013-06-24 06:48:35 följande:

Kan man slanta upp för en lägenhet i kontanter har man istället för räntekostnader till banken en alternativkostnad i form av uteblivna ränteintäkter på sitt sparande. Bara en liten parentes, så detaljerat räknar nog inte Svensson
Har inte skrivit om alternativ kostnader , blir nog för komplicerat för många.

Antagligen skulle de flesta ha en större förmögenhet om de hade köpt indexaktiefonder istället för att amortera .
Men å andra sidan är det tryggt att äga sitt boende.
Är väl så att de flesta Svenskar är trygghetsnarkomaner.
jannej

Äldre 24 Jun 09:15
#711

Återställ Anmäl

brainpick skrev 2013-06-24 09:09:29 följande:
Nej du tittar på "bostadsutgiften". Amorteringen är en minskning av lånet och skattereduktionen får man tillbaka på skatten lagom till midsommar. Du måste dock ha råd att lägga ut pengarna och därför kallas det för "Bostadsutgifter".

Nettokostnaden får du genom att dra bort amorteringen och skattereduktionen. Nettokostnaden är den del som är skälig att dela på eftersom det är en kostnad.
Man kan ha jämkning av skatten , då får du lägre skatt varje månad i stället för att vänta på skatteåterbäring
jannej

Äldre 24 Jun 09:40
#718

Återställ Anmäl

brainpick skrev 2013-06-24 09:37:06 följande:
Visst är det så men du riskerar att få restskatt istället för att få tillbaka pengar på skatten. Detta är det smartaste alternativet, sålänge man har råd med en eventuell restskatt.
Väldigt lätt att räkna på en jämkning, alla har säkert inte råd att vänta på en återbetalning till midsommar.
De första pengarna lånar man ut utan ränta nästan ett och halvt år
jannej

Äldre 24 Jun 09:48
#721

Återställ Anmäl

brainpick skrev 2013-06-24 09:44:42 följande:
Det tror jag inte. Då skulle nog inte banken ge några lån om marginalerna är så små. Själv har jag alltid väntat på pengarna, även om det är dumt rent ekonomiskt.

När jag köpte min första lägenhet vid slutet på 90-talet visste jag inte om detta ens, men det blev en trevlig överraskning vid skatteåterbäringen.
Har man 2-3 miljoner i lån blir det en väldigt stor summa man ligger ute med Räntan du betalade januari 2012 får du inte tillbaka förrän juni 2013
jannej

Äldre 1 Jul 17:35
#764

Återställ Anmäl

brainpick skrev 2013-07-01 17:01:42 följande:
Jag tror på "hyresrättsmodellen" själv. Man tittar på vad en motsvarande hyresrätt skulle kosta och lägger det som något slags tak. Då blir ingen blåst.

Ska en part helt slippa räntan blir det allt för fördelaktigt. Särskilt om man bor i en BRF där avgifterna är nära noll kronor.
En bostadsrätt med låg avgift är i regel mycket dyrare att köpa än en med hög avgift.
jannej

Äldre 1 Jul 17:40
#766

Återställ Anmäl

Min dotter bor i en förening med väldigt bra ekonomi med en stor inhägnad innergård och föreningen har en låg avgift.lägenheterna är rätt så dyra.
Föreningen mitt emot är byggd några r senare och har inte alls samma goda ekonomi..
Där är avgiften hög och lägenheterna mycket billigare.

«
‹
Sida 10 av 10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Ska jag betala för hennes bostadslån?

Ska jag betala för hennes bostadslån?

INNEHÅLL