Campinglivet

Ok vet du hur ofta det är banken?

Ok vet du hur ofta det är banken?

Det har jag ingen aning om, det finns säkert statistik på detta någonstans. Jag förklarade processen för dig, eftersom du har fått för dig att det är som i USA, där man kan lämna fastigheten och ge den till banken. Så fungerar det inte i Sverige.

Så banken äger inte fastigheten. Det banken som har pantbrev, dessa pantbrev är det första som regleras om en fastighet säljs på exekutiv auktion, detta oavsett om banken är den som drivit frågan. Sedan kan pantbrevet regleras genom att någon annan tar över pantbreven (den nya ägaren) eller att det löses in av intäkterna från försäljningen.

Har en kollega som haft ett helskotta efter sin pappas död. Pappan fick ett cancerbesked, belånade fastigheten över nock, tog en massa kreditlån och när han väl dog, så var dödsboets netto väldigt mycket minus. Däremot var det inte så mycket pantbrev, så banken fick inte in mer än 2/3 av skulden.

Vi har en hyresrätt, just för att vi har gjort den dunderförlust vid en försäljning av fastigheten. (Ej ute på exekutiv auktion ska väl tillägga eftersom vi hela tiden betalade på lånen), så vi har betalt av skulden och efter det så har vi legat lågt med att köpa. Vi kommer göra det, men inte just nu.

Vår sommarfastighet är helt obelånad

Äh, det var mest att berätta att jag fått ta del av detta.

Nej, det är inte extremfall. Det är inte vanligt, men inte superovanligt att ett dödsbo har mer skulder än tillgångar. 

Lånelöfte är något som brukar söka när man ska köpa en fastighet eller bostadsrätt, något som mäklaren brukar vilja se för att veta att man kan gå vidare med ett köp.

När man väl sedan har en fastighet/bostadsrätt, så förhandlar man med banken om man vill utöka lånet.