När börjar bostadspriserna att sjunka?

Såhär skrev VD:n för Mäklarsamfundet idag, angående Riksbankens mycket väntade räntehöjning:

- Dagens beslut var väntat men olyckligt. Riksbankens direktion borde ta hänsyn till att hälften av bolånekunderna kommer att få svårt att klara sina bostadslån samt inväntat hur oroligheterna i Grekland kommer att påverka ekonomin i Europa, säger Jeanette Gustafsdotter, VD Mäklarsamfundet.

Högre räntekostnader, en kall vinter med höga elpriser och högt bensinpris gör att privatekonomin har blivit sämre för hushållen. Hälften av den svenska BNP:s utgörs av konsumtionsökning. Om hushållen tvingas avvakta med konsumtion blir den ekonomiska tillväxten lidande.

Inflationen styr Riksbankens räntehöjningar. Vid inflation över 2 procent ska Riksbanken ingripa för att förhindra s.k. bostadsbubblor och en överhettad ekonomi. I maj låg inflationen på 3,3 procent.

- Dagens inflationsnivå gör att Riksbanken borde ha avvaktat med dagens höjning. Hushåll med bostadslån kommer att få det tuffare framöver, avslutar Jeanette Gustafsdotter.

(www.maklarsamfundet.se/maklartemplates/Page.aspx)

1. Är det inte intressant att VD:n för självaste Mäklarsamfundet medger att HÄLFTEN av alla bolånekunder kommer att få svårt att klara sina bostadslån vid en så LÅG nivå som 2%? Vi är inte ens i närheten av normalränta och redan beklagar hon sig över alla som kommer att få problem? Vad hände med att alla banker räknar med en rejält tilltagen ränta i sina uträkningar?

2. Det andra fetstilta: Eh, ja, alltså har Riksbanken gjort helt rätt som höjt räntan. Denna kvinna verkar inte riktigt ha koll på matematiken.

3. Hon nämner ordet "bostadsbubbla". Intressant.

Den som lever får se. Hörs om några månader

Den senare länken med VD:n för Länsförsäkringars bank, har jag inte sett förut. Särskilt detta var intressant:

"Dessvärre är inte heller regeringen ett föredöme i frågan. Gång på gång hör vi hur viktigt det är att ­hålla Sveriges ekonomi i balans, att inte genomföra ofinansierade satsningar och att Sverige ska bygga upp en buffert för oförutsedda ­händelser i omvärlden. I synen på svenska privatpersoner verkar detta inte vara lika viktigt. Regeringen har de verktyg som behövs, men har ­inte kunnat presentera ett enda konkret förslag eller en politik för hur man ska bryta det negativa skuld- och sparbeteendet i samhället."

Och:

"Lösningen är inte bara en nyktrare syn på privatekonomi, och privat sparande, utan ett förändrat beteende. Annars riskerar vi alla en rejäl lånebaksmälla."

Gillar egentligen inte E24 men det där var en riktigt bra artikel måste jag säga. Beror nog mest på den som intervjuades iofs....

Välkomna in, skeptiker!
www.familjeliv.se/Forum-19-89/m60083215.html

Visst har det börjat! Men det kan ta tid innan den pyst ut helt.....

Enligt sveriges största ekonomibloggare, Cornucopia, har priserna redan börjat falla. Vi kommer inte att komma upp i samma rekordnivåer igen, inte förrän denna bubbla pyst ut och en återhämtning skett om mååånga år.

Du menar väl att det är idé att börja kika senare om ni tänkte köpa april-maj, eller?

Rinkeby +34% på bostadsrätterna de senaste 3 månaderna....

Not.

Florimell

Priserna beror inte på bostadsbrist utan på tillgång på alldeles för billiga krediter.
De långa bostadsköerna i exempelvis Stockholm består bland annat av två för prisutvecklingen viktiga kategorier:
1) De som redan har en bostad som står i bostadskö ändå (för att byta boendeform) som späder på statistiken stort och
2) De som står i bostadskö men som kan tänka sig att avvakta om man ser en tydlig nedgång i prisutvecklingen

Underskatta inte den psykologiska faktorn och det som kan hända när många inser att det inte är speciellt roligt att fånga den fallande kniven. Går det nedåt så gör det. Då är det inte så många som kommer vilja vara med och buda längre... Då avvaktar man hellre för att se hur det blir (att vänta några månader dör ingen av) och plötsligt så har bubblan börjat att brista.

Hur hade du själv resonerat om du stod obelånad, hade möjlighet att få din drömvilla för tre miljoner och det verkade som om priserna höll på att gå ned. Hade du ändå köpt, för att du kunde?

Det är naivt att tro att så länge fler vill flytta in än ut ur en viss stad så kommer priserna att fortsätta att vara höga. Inflyttningen har varit större än utflyttningen även i Köpenhamn, Dublin, Madrid, New York, osv osv under många många år, precis som i Stockholm. Inte hjälpte det när priserna väl började falla. Snart vaknar även svensken ur sin koma och inser att det inte råder något mystiskt undantag i Sverige.

Inte?