2 miljoner, investering?

Många bostadsrättsföreningar tillåter inte att man köper en lägenhet för att hyra ut åt andra. Vissa ägarbostäder tillåter det men jag skulle inte gå på denna idé även om du skulle få tillstånd. Risken är att du får problematiska hyresgäster och en massa trassel. Regeln att en bostad alltid är en bra investering och alltid ökar i värde finns inte, det har flera bostadsägare fått smaka på de senaste åren. Skulle du hitta ditt drömboende att köpa i nära framtid måste du sälja denna 1:a innan och då blir det trögt att agera.

Vad gäller de 2 miljonerna hade jag börjat med att lägga dem på ett sparkonto hos aktör med insättningsgaranti och bra ränta. SBAB t ex 3,75% men det finns fler. 
Någon bensäker formel för bra avkastning utan risk finns inte. Allt hänger på sparhorisont, när du kan tänkas behöva pengarna. Svenska börsen har gått som tåget de senaste månaderna men dåligt innan dess i år. Indexfonder är det enklaste men där finns inga garantier heller. Det finns mängder med forum där man diskuterar privata investeringar. Facebook aktie- och ekomomigrupper, rika tillsammans m.m.

Det är lätt att bara tänka på uppsidorna. Glöm inte:
Arbetet att ställa villan i ordning för uthyrning (eget arbeta eller betala ngn annan)
Få tag på VETTIGA hyresgäster som kan tänka sig betala 15.000kr i månaden över dessa år. Billigare städer=mindre efterfrågan och färre personer med gott om pengar. Risken är att du inte får tag i hyresgäster överhuvud taget som är villiga att betala. Och om du får det hamnar i ett härke med folk som inte betalar hyran i tid oavsett hur bra avtal ni har skrivna och du har fler krav hos kronofogden än du kan räkna. 
Glöm inte heller köp- och säljkostnader för hus som är mycket större än för lägenheter.

Folk som hyr kortsiktigt har ofta inga incitament att sköta bostaden. Eller ännu värre,  förstör den.

Ingen vet om priserna går upp snart. Det ser lite ljusare ut med räntesänkningar 2024 men sänkningarna kommer vara små. Att bostadsmarknaden i en "billigare stad" skulle vara tidig att öka tror inte jag på. Din idé är ett högriskprojekt och jag hade aldrig gjort detta.