Aliona skrev 2023-12-22 10:30:19 följande:
Du får inte ta mer än skälig hyra. Vid snabb googling ser jag att det är ca 10.000 kr/mån för ett hus på 100 kvm. Sen ska du betala skatt på det, 30% på hyresintäkter över 40.000 kr/år.
När du köper ska du betala lagfart, pantbrev, besiktning och andra avgifter. När du säljer ska du betala mäklararvode och ev. skatt.
Däremellan kommer ev renoveringar och reparationer.
Det är dyrt att köpa och sälja hus, och två år anses generellt vara alldeles för kort tidshorisont. Nu förväntas priserna vara relativt stabila så det är inte alla säkert att det blir prisökning. Det kan också gå ner ett tag till innan de går upp igen.
Sen ska du lyckas sälja boataden snabbt efter att uthyrningen upphört. Det är trög marknad idag och du pratar om ett litet hus i en småstad, som det troligtvis inte finns mycket efterfrågan på. Du riskerar att sitta med kostnaderna för huset i flera månader innan du får sålt.
Jag tror egentligen att det bästa du kan göra är att köpa en bostad där du också kommer att bo. Då har du inga problem med uthyrning och kommer inte ha kostnad för hyra.
Vill du verkligen inte det så skulle jag nog ha satsat på fonder med låg, eller helst mellanrisk. Inflationen just nu är 3,8% så du måste ha ett sparade som ger över 5% vinst för att täcka skatt och pengarnas värde inte ska urholkas. Det är svårt att hitta lågriskfond eller fasträntekonto på de nivåerna. Och då har du bara gått jämt ut. Kort sagt behöver du ta lite högre risker för att få avkastning, och det ska man helst ha lite långre sparhorisont än två år för.
Jag har verkligen Funderat på att köpa något men dessvärre får jag inte något vettigt för den pengen där vi bor (Stockholm). Jag behöver ta ganska mycket lån för att få en trea eller 4:a och boendekostnaden blir då hög.
Att få en vettig hyresbostad i vårt område är få förunnat så jag känner att jag vill ta den möjligheten. På sätt och viss är ett hyreskontrakt mer värt, eftersom jag inte vet om möjligheten uppstår igen. Köpa kan jag ju göra senare.
Jag och mitt ex Har alltid ägt men nu känner jag att det vore skönt att vara fri från lån så att säga.
en tanke är att fortsätta bo i hyresrätt även i framtiden Och köpa ett landställe. Men jag är inte redo för det än.
men Jag tror jag gör så att jag ha pengarna på två olika sparkonton tills jag vet mer vad jag vill göra. Kanske inte blir helt lätt i början med ekonom och vara ensamstående. Vill dock helst slippa nalla av dem. Borde klara mig på min inkomst.
