Vill inte bli hemlös eller bli av med mitt arv

jag är inte jurist men har viss kunskap i detta.
1) Du bör se till att skriva ett tydligt avtal om att det ni har med er in i relationen är enskild egendom. Dvs. både hans tillgångar resp. dina tillgångar.

2) ta kontakt med jurist och få hjälp med detta. Det är viktigt både för att det ska kännas tryggt och bra för dig i närtid och för att du ska kunna stå stabilt om han dör före dig.

att ta hjälp av jurist kan vara dyrt om man inte har en försäkring som täcker eller liknande men det är värt pengarna.

se det som en investering där du lägger några tusen men kan spara väldigt mycket pengar och frustration, kanske slippa sälja ditt hem och flytta. 
snåla inte på detta i en osäker ekonomisk situation med fastigheter, lån och särkullsbarn etc.