Få tillbaka kontantinsatsen

Anonym (Orolig och lämnad)

Sun 21 May 2023 11:32
66 svar

Återställ Anmäl

Få tillbaka kontantinsatsen

Hej

Första gången här så hoppas jag gör rätt nu när jag skriver.

Jag och min f.d sambo har separerat efter 3 år. Han stack till sitt ex, ringde och sa att det är slut och att han ska bo hos henne.

Vi har ett hus som båda äger 50/50 och som vi köpte för att bo i tillsammans. Jag gick in med lite mer kontantinsats än honom. Vi har inte skrivit samboavtal eller skuldebrev :(

Mitt i all panik och ångest så gick jag med på att träffa en mäklare, som är kompis till honom. Vi skrev på papper för försäljning.

Nu när man "vaknat" ur dimman av ångest inser jag att jag kanske mister den där extra summan jag la ut i kontantinsats?

Frågor:

Måste man göra en bodelning med hjälp juridiskt eller kan man göra den själv? Påverkar det min chans att få tillbaka min del av kontantinsatse

Är jätterädd för att på något sätt bli lurad eftersom hans vän är mäklaren. Hur funkar utbetalningen av vinsten med en mäklare? Kan mitt f.d åberopa 50/50 till mäklaren? Hur kan jag vara säker på att mäklaren följer mina önskemål också?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Få tillbaka kontantinsatsen
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 11:35
#2

Återställ Anmäl

Om inte ett samboavtal eller skuldebrev finns - vad har en mäklare för skyldighet / riktlinje när det gäller fördelning av vinst vid likvidräkningen? Måste han följa 50/50 om någon av oss kräver det?

Har hört att en mäklare kan "hålla inne" vinsten om båda säljande parter tvistar. Vad gör man då? Hur länge får en mäklare hålla på det?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 11:36
#3

Återställ Anmäl

Jemp skrev 2023-05-21 11:33:42 följande:
Utan samboavtal kan du bara se till hans goda vilja gällande kontantinsatsen, tyvärr.

Men hur funkar det tillsammans med en mäklare?

OM vi säger att vi hade haft det - skulle jag tagit med det till mäklaren då? Eller?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 11:41
#5

Återställ Anmäl

Anonym (Jur) skrev 2023-05-21 11:38:46 följande:
Kontakta en jurist istället.
Jag ska göra det, men hoppades på om någon och kunskap och erfarenhet här inne? :(

Går runt med ångest och är orolig hela tiden. Tankarna bara springer runt i cirklar.
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 11:50
#9

Återställ Anmäl

FuckGoggleAskMe skrev 2023-05-21 11:48:03 följande:
Mäklaren skickar pengar enligt instruktioner från säljarna, de struntar i bodelningsavtal, samboavtal eller liknande. En jurist skulle inte hjälpa, lagen om 50-50 är som den är. Spelar ingen roll om du kan bevisa att du betalat mer.
Enligt instruktioner från säljaren skriver du. Vad händer om man inte är överens där?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 11:54
#13

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 11:49:43 följande:
Kontakta jurist för bodelning, men om det inte finns något skrivet mellan er så kan du kyssa kontantinsatsen adjöss om inte exet går med på att du får tillbaka din del. I så fall får du ta det som en läropenning, tyvärr. Såvitt jag vet kommer mäklaren inte lägga sig i fördelningen av summan, om ni äger huset 50/50 kommer ni att få hälften vardera. Om ni har en privat tvist har han inte med att göra.

www.maklarsamfundet.se/nyheter/hur-ska-kopeskillingen-fordelas-om-saljarna-ar-oense

"Såvitt jag vet kommer mäklaren inte lägga sig i fördelningen av summan, om ni äger huset 50/50 kommer ni att få hälften vardera."

Är det så här eller är det som tidigare skrev om instruktioner från säljaren?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 12:31
#16

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 11:58:07 följande:
Om du och exet är överens kan mäklaren fördela summan enligt ert önskemål. Om ni inte är överens fördelas summan 50/50. Läste du ens länken??
Förlåt. Jag missade länken och har läst nu.

När bör detta tas upp med mäklaren (som är hans vän) ? Eftersom han fortfarande kommer hem och hämtar saker ibland vill jag gärna undvika konflikt så mycket det går. Mår tillräckligt dåligt som det är..

Skriver båda parter under ett papper som går igenom fördelningen? Och DÅ nekar man? Är detta innan handpenningen? Jag vet att denna mäklaren inte sitter och håller på handpenningen utan ger den till säljaren nästan direkt.
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 12:38
#20

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 12:36:00 följande:
Bra. Den kan nämligen förklara tydligt och enkelt, och trovärdigt.

Du ska inte ta upp det med mäklaren utan med ditt ex. Förbered ett papper som han skriver under där det står era olika summor för insatsen och att du ska kompenseras för detta. Det blir som ett skuldebrev och behöver inte bevittnas. Har du någon aning om hur han ser på saken? Tror du han krånglar? Och hur stor summa rör det sig om?

Efter att ni två är överens kan du kontakta mäklaren och ge honom en vidimerad kopia av överenskommelsen. Det ska räcka för att han ska betala ut rätt summor till er.
Han kommer helt garanterat sätta sig på tvären. Kommer inte skriva på något papper alls om detta :(
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 12:39
#21

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 12:37:18 följande:
Lite för sent nu med tanke på att huset redan är sålt och försäljningen är underskriven av ts.
Nej papper för mäklare är påskrivna. Huset har inte ens haft visning än.
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 13:26
#26

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 12:44:44 följande:
Jaha! Det borde du ha varit tydligare med för det står faktiskt att ni skrivit på papper för försäljning. Säg upp uppdraget genast! Vanligen har man 14 dagars ångersrätt utan problem. Anlita en neutral mäklare, kontakta flera olika och jämför deras avgifter. Fundera på om ni vill betala en fast summa eller procent, jämför vad som kan bli billigast utifrån trolig köpesumma.

Se också till att exet skriver under skuldebrev ang. insatsen och att du ska få tillbaka den vid försäljningen.
Även om mäklaren är vän med honom kan väl inte mäklaren inte på vad som helst? Eller?

Om mäklaren är partisk, vad skulle kunna hända i det här fallet?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:02
#32

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 14:23:52 följande:
Varför chansa? Om en mäklare är partisk men ändå "sköter sitt jobb" så har du inget att komma med, även om han missköter sig så kan han bara skylla på att han glömde eller missförstod (talar av egen erfarenhet här) eller fula sig på andra sätt. Det händer alltså ingenting och du får ta smällen.

Självklart väljer man en opartisk mäklare!
Ja det förstår jag också, men om det nu inte skulle vara möjligt. Vad skulle en mäklare kunna göra då? Ge HONOM mer än 50% ? Försöker förstå hur reglerat saker är och hur mycket makt en mäklare har?

Summan det handlar om är lite över 90.000 så för min del är det mycket.

Om vi vänder på rollen och säger tvärtom;
Min f.d betalade mer kontantinsats, vi har inte skrivit samboavtal eller skuldebrev. Då skulle inte han kunna göra nåt för att få tillbaka sin kontantinsats mer än om jag visar välvilja?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:20
#35

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 15:09:39 följande:
Ja du har redan fått flera förslag på hur man kan kringgå det där så din sambo får mer, men det behövs ju inte eftersom du inte har några bevis på att han är skyldig dig för insatsen.

Ja, det är mycket pengar. Försöker inte vara elak nu men om det var så viktigt borde ni ha skrivit papper redan vid husköpet.

Naturligtvis inte. Lagen fungerar väl likadant oavsett vad man har mellan benen...? Eller vad menar du är skillnaden?
Nej, alltså. Att rollerna skulle vara tvärtom men han fortfarande är vän med mäklaren. Vad skulle en mäklare kunna göra för att fördelningen inte skulle vara 50/50 t.ex till hans fördel?

Jag vet att jag ältar samma sak och är tacksam för alla tips verkligen. Är väldigt jobbigt och mår inte jättebra just nu :(
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:23
#37

Återställ Anmäl

Anonym (Man) skrev 2023-05-21 15:11:44 följande:
Ja

Klart mäklaren skulle kunna betala ut mer än 50% till exet men då drar du i stora tutan och sen blir det inge bra för mäklaren.
Vad menar du med stora tutan? Kontakta vilka?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:38
#42

Återställ Anmäl

Anonym (Man) skrev 2023-05-21 15:24:22 följande:
Det kommer inte hjälpa med tusen frågor om alla varianter. Du måste bestämma en handlingsplan.
Om vi nu säger att jag inte kan byta mäklare, vad skulle DU ha för handlingsplan då?
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:41
#43

Återställ Anmäl

Anonym (press) skrev 2023-05-21 15:28:00 följande:
Det låter som att du har skrivit på papper under press, och särskilt som mäklaren ör polare med exet. Om det är så är avtalet ogiltigt. Om jag var du skulle jag ta upp det med inte bara en egen jurist, utan även med mäklarsamfundet. För mig som existerande i periferin till ett mindre mäklarhus låter det som att det skulle bryta mot god mäklarsed.

Inte under press men satt med grov panikångest och tårar under hela mötet. Mäklaren frågade om vi skulle ta det vid annat tillfälle men jag försökte vara stark och uthärda det. Allt var som en dimma just då..
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 15:47
#46

Återställ Anmäl

Anonym (Tyvärr) skrev 2023-05-21 15:44:10 följande:
Ts, vilket datum skrev du under?
16/5 - jag vet att det finns ångerrätt osv.

Anledningen till att jag kollar möjligheterna utan att byta mäklaren är just för att jag psykiskt och känslomässigt inte skulle klara den sitsen igen - oavsett mäklare.

Att sitta där med min f.d som är som en isbit - som att ingenting betytt något - som inte visar känslor alls - och bara skriver på alla papper utan att lägga en tanke.

Jag dog lite på insidan då och jag klarar inte av det igen.
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 16:13
#50

Återställ Anmäl

Jemp skrev 2023-05-21 15:59:20 följande:
För att förtydliga så handlar det inte om att övertala mäklaren eller ens bevisa att du har betalat mer. Utan din sambo har rätt till pengarna även om han "erkänner" att du betalat mer. Eftersom ni inte avtalat bort det, det är reglerat i sambolagen.

Har ni öht en överrenskommelse muntligt om att han skulle kompensera dig?

Jag tycker ju inte han verkar skött detta snyggt alls, så är inte ute efter att försvara, men han har ju haft längre tid att bearbeta uppbrottet än du. Känslokall nu behöver ju inte säga nåt om ert förhållande tidigare, om det är någon tröst.
Jag skrev till honom "har du tänkt på det jag satte in som kontantinsats?" och fick tillbaka "japp, vi löser det".

Men, nu i denna situation, så går det inte att lita på honom. Vet inte hur juridiskt hållbart hans svar är? Har levt i en dimma. Önskar jag kunde slippa detta.
Anonym (Orolig och lämnad) Trådstartaren

Sun 21 May 2023 19:34
#61

Återställ Anmäl

Anonym (Tror det är kört) skrev 2023-05-21 17:11:27 följande:
Mitt ex betalade hela kontantinsatsen. Vi fick ändå dela vinsten 50/50, trots att han motsatte sig det när vi separerade. Tror tyvärr att det är kört, TS. Dessutom har ju mäklaren inget att göra med hur pengarna fördelas.

Hur mycket pengar rör det sig om?

Gjorde ni en bodelning då så det gick via Sambolagen? Eller hur gick det till exakt?

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Få tillbaka kontantinsatsen

Få tillbaka kontantinsatsen

INNEHÅLL