Bodelning

Det låter mest rättvist att han får kompensation för insatsen (men som jag förstår inget måste om ni inte skrivit papper om det). När ni ska beräkna värdet på huset ska ni ta in minst två oberoende mäklare som får säga vad huset är värt på marknaden idag (uselt läge nu, sry för det), helst tre mäklare. Sedan tar man ett snittvärde av deras tre.

Och då när ni har värdet av huset så räknar ni bort vad lånet ligger på, det som är kvar delas på två. Det är den summan du ska ha av honom. Sedan är då frågan om han ska kompenseras för sin insats, då tar ni bådas insatser och lägger ihop och delar på två, det som är över den del du la in är det som ska dras från din "hushalva".

Räkneexempel

Huset värt 1 000 000
Lån 500 000
Kvar: 500 000

Insats
Ts 100 000
Sambo 200 000
Skillnad 50 000

Värde 500 000
Insatsskillnad 50 000

Han ska betala dig 450 000

Angående siffrorna, som bara är ett exempel för att se matematiken. Ts lägger 100 000 och sambon 200 000, summan är 300 000. Dela det på två så ser du vad båda borde ha betalat, dvs 150 000 var. Ts betalade bara 100 000, alltså betalade sambon 50 000 för hennes del (könsgissar nu, sry ts). Då är det så stor summa han skulle få i kompensation tillbaka. Förstår du?

Men, det beror på om man vill så klart. Som jag skrev tidigare så känns det väl mest rättvist så om inte annat, för om man inte har skrivit papper så har sambon inte rätt att kräva kompensation för det. (Jag googlade just den sista delen så nu har jag det svaret också.)

www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/olika-insats-vid-kop-av-bostad

Bra att du påpekade! Självklart ska det vara så. Jag glömde det steget.

Med andra ord utifrån det exemplet ska sambon betala ts 200 000.

Nej, han ska inte ha tillbaka en krona av insatsen om de inte har skrivit papper om det. Om man däremot vill vara rättvis ska han få tillbaka den del av TS insats som han stod för och inget annat, det vill säga i det här räknexemplet 50.000.

TS ska självklart inte betala 150 000 till sambon om han behåller huset, när det är han som köpa ut henne och ge henne halva värdet efter avdragna kvarvarande lån.

Om ts la 100.000 och sambon la 200.000 så blir ju den totala insatsen 300.000. TS och sambon borde ha betalat 150.000 var om de skulle dela på insatsen, alltså är det 50.000 som hon då skulle betala tillbaka till sambon, hänger du med?

Insatsen är inget som man räknar med att man får tillbaka, det enda man tittar på är husets värde i dagsläget. Annars måste man skriva särskilt avtal att sambon ska kompenseras för att han la större insats.

Men ts DU ska inte betala honom när HAN ska ta över huset, det är tvärtom HAN som ska betala DIG.

Ja precis, man utgår från dagens prisläge.