Min sambo vill att jag flyttar ut huset vi båda står på. Vi var betalat lika mycket på räntor och sånt varje månad, men han hade högre lön och gick in med dubbelt så mycket i kontaktinsats.
Hur ska man nu dela upp detta, hur mycket måste han betala mig för att få ut mig så att säga om man tänker hur mycket vi båda betalt av?
Det låter mest rättvist att han får kompensation för insatsen (men som jag förstår inget måste om ni inte skrivit papper om det). När ni ska beräkna värdet på huset ska ni ta in minst två oberoende mäklare som får säga vad huset är värt på marknaden idag (uselt läge nu, sry för det), helst tre mäklare. Sedan tar man ett snittvärde av deras tre.
Och då när ni har värdet av huset så räknar ni bort vad lånet ligger på, det som är kvar delas på två. Det är den summan du ska ha av honom. Sedan är då frågan om han ska kompenseras för sin insats, då tar ni bådas insatser och lägger ihop och delar på två, det som är över den del du la in är det som ska dras från din "hushalva".
Räkneexempel
Huset värt 1 000 000
Lån 500 000
Kvar: 500 000
Insats
Ts 100 000
Sambo 200 000
Skillnad 50 000
Värde 500 000
Insatsskillnad 50 000
Han ska betala dig 450 000
Och då när ni har värdet av huset så räknar ni bort vad lånet ligger på, det som är kvar delas på två. Det är den summan du ska ha av honom. Sedan är då frågan om han ska kompenseras för sin insats, då tar ni bådas insatser och lägger ihop och delar på två, det som är över den del du la in är det som ska dras från din "hushalva".
Räkneexempel
Huset värt 1 000 000
Lån 500 000
Kvar: 500 000
Insats
Ts 100 000
Sambo 200 000
Skillnad 50 000
Värde 500 000
Insatsskillnad 50 000
Han ska betala dig 450 000
Min sambo vill att jag flyttar ut huset vi båda står på. Vi var betalat lika mycket på räntor och sånt varje månad, men han hade högre lön och gick in med dubbelt så mycket i kontaktinsats.
Hur ska man nu dela upp detta, hur mycket måste han betala mig för att få ut mig så att säga om man tänker hur mycket vi båda betalt av?
Och då när ni har värdet av huset så räknar ni bort vad lånet ligger på, det som är kvar delas på två. Det är den summan du ska ha av honom. Sedan är då frågan om han ska kompenseras för sin insats, då tar ni bådas insatser och lägger ihop och delar på två, det som är över den del du la in är det som ska dras från din "hushalva".
Räkneexempel
Huset värt 1 000 000
Lån 500 000
Kvar: 500 000
Insats
Ts 100 000
Sambo 200 000
Skillnad 50 000
Värde 500 000
Insatsskillnad 50 000
Han ska betala dig 450 000
Nej, han ska inte ha tillbaka en krona av insatsen om de inte har skrivit papper om det. Om man däremot vill vara rättvis ska han få tillbaka den del av TS insats som han stod för och inget annat, det vill säga i det här räknexemplet 50.000.
TS ska självklart inte betala 150 000 till sambon om han behåller huset, när det är han som köpa ut henne och ge henne halva värdet efter avdragna kvarvarande lån.