Bodelning inom bestående äktenskap

1.
A och B äger lägenheten till vissa delar (inte 50%).
A säljer 15 % till B.
A deklarerar försäljning av 15% och skattar för vinsten.
A och B skriver ett skuldebrev.
A och B äger nu 50% var av lägenheten.

2.
A och B äger lägenheten till vissa delar (inte 50%).
A och B skriver ett bodelningsavtal att lägenheten ska bodelas 50/50.
A och B skriver ett skuldebrev .
A och B äger fortfarande lägenheten till vissa delar som inte är 50%.
Om lägenheten säljs eller om dom skiljer sig så delas lägenheten 50/50 enligt bodelningsavtalet.