Enskild egendom särkullsbarn och arv

Jo, minderåriga kan äga fastigheter och annan egendom, men en vårdnadshavare eller överförmyndare måste ta tillvara barnets intresse och förvalta eftersom barn inte får köpa, sälja etc. 

Hittade även detta

advokatjouren.advokatsamfundet.se/behover-du-advokat/juridiska-artiklar/enskild-egendom-vid-bodelning-arv-och-aktenskapsskillnad/

"

Makar med gemensamma barnEtt exempel på missförstånd gällande innebörden av enskild egendom är när det är fråga om makar som bara har gemensamma barn. Många tror att den enskilda egendomen blir undantagen från arv för den efterlevande maken och går direkt till den avlidnes bröstarvingar. För att den efterlevande maken inte ska ärva den enskilda egendomen krävs, precis som i andra fall gällande förordnande för dödsfalls skull, att den avlidne har upprättat testamente där bröstarvingar insatts som testamentstagare.

Att egendomen utgör enskild egendom påverkar dock andelarna av den avlidnes kvarlåtenskap som den efterlevande erhåller genom bodelning med full äganderätt (innebär att man kan testamentera över egendomen) respektive fri förfoganderätt (innebär att man inte kan testamentera över egendomen)."

Sökning "testamentera ärvd enskild egendom"

Tack för svar :)

Hmm. Ok..

När min släkting (omyndig) ärvde del i ett hus krävde överförmyndaren att hen skulle köpas ut, pga att det var en fastighet. Barnet förlorade på så sätt pengar då husets värde ökar successivt i detta område. Barnets kvarlevande förälder (vårdnadshavare) ville inte att barnet skulle bli tvungen att köpas ut men överförmyndaren gick över huvudet på hen.

Hur gör man för att förhindra att något sådant uppstår?

Blanda inte ihop vad som måste göras och vad som kan göras. En omyndig kan mycket väl äga hel eller del av fastighet. Om sen den externa förmyndare gör bedömningen att det är i barnets intresse att sälja sin del så kan det bli så.

För att säkerställa att det inte händer bör du ta proffshjälp.

För att ordna vid arv så kan det räcka med  med testamente, inget äktenskapsförord behövs. Det beror på hur mycket andra tillgångar som finns och hur du vill dela upp.

Om det finns väldigt mycket pengar i boet kan du testamentera fastigheten till ditt barn. Övriga efterlevande  får sen pengar istället. Ta proffshjälp

Jag vill, tillsammans med min syster, köpa en semesterbostad.

Tror du kan lösa dina problem med ett äktenskapsförord och testamente, eventuellt kompletterat med ett samägaravtal kring fastigheten.

Tänk på att din man måste skriva på ett äktenskapsförord.

Sen är detta med omyndiga barn ett övergående problem. Om ett antal år är de myndiga.

.

Du behöver ett äktenskapsförord som anger att egendomen är enskild egendom - det innebär att den inte ingår vid bodelning. Bodelning görs vid skilsmässa OCH vid dödsfall. 

Genom ett testamente kan du bestämma vem som ärver dig - antingen om du vill att din man ska ärva dig eller om du vill att tex huset ska gå direkt till ditt barn. Om det finns lån på huset kan det vara svårt för barnet att få behålla ägandet av huset om barnet inte är myndigt, då krävs att någon går in och tar över betalningsansvaret. Barn kan absolut äga fastigheter men det är inte en självklarhet. Om din man ärver dig så kommer den andel han ärvde efter dig gå tillbaka till dina barn efter hans död. Han kan dock testamentera huset som sådant till någon annan, men värdet i huset tillfaller dina barn och inte hans. Om du och din man inte har gemensamma barn utan båda har barn på varsitt håll ärver ni inte varandra.

Du ska absolut inte ha något överlåtelseförbud - det tvingar en person att äga fastigheten (och betala för den) livet ut. En bra jurist vet att detta inte är ett bra alternativ. Om huset enbart får säljas till släktingar kan det vidare vara mycket svårt att få lån - den är ju inte "värd" något på öppna marknaden så dåligt med säkerhet för banken = kan vara svårt att renovera.

Sammanfattningsvis behövs äktenskapsförord + testamente, och kanske ett samäganderättsavtal mellan dig och systern som reglerar ägandet och hur ni ska förvalta fastigheten?