husköp med hyresgäst

Jo jag förstår att det kan ta lång tid och vart har jag skrivit att jag tror att det är klart på kort tid? Det jag har skrivit är att dom har 3mån uppsägning och dom va uppsagda innan jag skrev på kontraktet, jag har inte skrivit att jag tror att dom är ute vid enligt kontraktet tillträdesdatumet eftersom dom säger att dom inte flyttar.

Min fråga har hela tiden vad det är som gäller enligt kontraktet!Säljaren har sagt att han inte startar en process hos kronofogden utan affären får avbrytas eller så får jag starta den processen.. men jag vill ju veta vad som gäller enligt kontraktet, är det han som ska se till att huset är tomt eller blir det mitt ansvar

När sades hyresgästen upp?

Kontakta en jurist och fråga vad som gäller. Utan att ha läst kontraktet så låter det som om säljaren begår kontraktsbrott om ni båda signerat att säljaren är ansvarig för att egendomen är tom oc städad, men vad påföljden blir vet jag inte.

När sades hyresgästen upp?

Kontakta en jurist och fråga vad som gäller. Utan att ha läst kontraktet så låter det som om säljaren begår kontraktsbrott om ni båda signerat att säljaren är ansvarig för att egendomen är tom oc städad, men vad påföljden blir vet jag inte.

Jo jag förstår att det kan ta lång tid och vart har jag skrivit att jag tror att det är klart på kort tid? Det jag har skrivit är att dom har 3mån uppsägning och dom va uppsagda innan jag skrev på kontraktet, jag har inte skrivit att jag tror att dom är ute vid enligt kontraktet tillträdesdatumet eftersom dom säger att dom inte flyttar.

Min fråga har hela tiden vad det är som gäller enligt kontraktet!

När sades hyresgästen upp?

Kontakta en jurist och fråga vad som gäller. Utan att ha läst kontraktet så låter det som om säljaren begår kontraktsbrott om ni båda signerat att säljaren är ansvarig för att egendomen är tom oc städad, men vad påföljden blir vet jag inte.

Om säljaren inte ger er tillträde enligt kontraktet kan ni häva och få skadestånd.

Om ni ändå väljer att fullfölja är hyresgästerna ert ansvar. Blir osäker på hur ni i så fall kan få skadestånd från säljaren.

Han ger ju på ett sätt tillträde dock så är ju inte huset tomt som det ska vara enligt kontraktet.

Hej. Om nuvarande hyresgäster är uppsagda till 31/12 kan inte nuvarande ägare ansöka om avflyttning innan. Man kan inte begära handräckning via Kronofogden i förväg med grund att hyresgästerna säger att de inte tänker avflytta.

Om ni tar över fastigheten vid årsskiftet kan det alltså betyda att ni har hyresgäster olovligen kvar i ert hus.

Och nu kommer en viktig detalj. Det är inte säkert att ni kan nyttja den förra ägarens uppsägning av hyresavtalet. Om de bestrider och vägrar flytta måste ni göra upp i tingsrätten innan ni kan få en exekutiv titel att begära avhysning med.

Pga detta skulle jag definitivt låta en jurist kontrollera alla nuvarande handlingar och inte förlita sig på att en korrekt uppsägning är gjord. Hur ser uppsägningen ut? Är de korrekt delgivna?

OM ni fullföljer köpet och tar hand om avhysningen själva ska ni lagsöka direkt hos tingsrätten, då Kronofogden har hand om otvistiga mål. Då går ärendet fortare då ni kan hoppa över Kronofogden i steg ett. När ni sedan har en dom från tingsrätten hjälper Kronofogden till med handräckningen/avhysningen. Räkna med att hela prosessen tar MINST 6 mån.

Du kan ringa jurist på Kronofogden för att rådfråga. Ring 0771-737300 och be om att bli kopplad till juristslingan på Betalningsföreläggandeenheten.