husköp med hyresgäst

Hej. Om nuvarande hyresgäster är uppsagda till 31/12 kan inte nuvarande ägare ansöka om avflyttning innan. Man kan inte begära handräckning via Kronofogden i förväg med grund att hyresgästerna säger att de inte tänker avflytta.

Om ni tar över fastigheten vid årsskiftet kan det alltså betyda att ni har hyresgäster olovligen kvar i ert hus.

Och nu kommer en viktig detalj. Det är inte säkert att ni kan nyttja den förra ägarens uppsägning av hyresavtalet. Om de bestrider och vägrar flytta måste ni göra upp i tingsrätten innan ni kan få en exekutiv titel att begära avhysning med.

Pga detta skulle jag definitivt låta en jurist kontrollera alla nuvarande handlingar och inte förlita sig på att en korrekt uppsägning är gjord. Hur ser uppsägningen ut? Är de korrekt delgivna?

OM ni fullföljer köpet och tar hand om avhysningen själva ska ni lagsöka direkt hos tingsrätten, då Kronofogden har hand om otvistiga mål. Då går ärendet fortare då ni kan hoppa över Kronofogden i steg ett. När ni sedan har en dom från tingsrätten hjälper Kronofogden till med handräckningen/avhysningen. Räkna med att hela prosessen tar MINST 6 mån.

Du kan ringa jurist på Kronofogden för att rådfråga. Ring 0771-737300 och be om att bli kopplad till juristslingan på Betalningsföreläggandeenheten.