Skambud eller realistisk?

Det är huset (och tomten). Huset ligger mitt ute på vischan och den närliggande orten är en "inflyttningsort", finns inga jobb och närmsta stad ligger 5 mil bort.

Ja just där är husen snorbilliga, ett fullt "bodugligt" hus går för ca 200-600k.

Nepp, inget vatten och avlopp. Jo det är något vi funderat lite på men vi är lite veliga där. På något sätt känns det som ett "större" projekt att jämna med marken och bygga nytt. Sen vet vi inte om den där platsen är en plats vi vill bo på hela livet (ett husbygge, där allt bli precis som vi vill ha det skulle inte löna sig där, man pungar ju inte ut 2-3 miljoner för att bygga sitt drömhus på en plats där du inte får mer än 1 miljon för huset sen (då läget är oattraktivt).  

Ska vi bygga nytt gör vi det hellre på en plats där man kan "få tillbaka" pengarna om man en dag beslutar sig för att flytta. Detta hus var mer tänkt som ett "sålänge" och med förhoppningen om att kanske gå med lite vinst när det väl säljs. 

Det beror helt på vart man bor, skulle vi ta en tomt där vi bor nu får man nog inget vettigt för under 500k (om det ens räcker?), som sagt, hus som är renoverade på 50-80talet i detta område går på cirkus 400k (dessa har självklart både vatten och avlopp).

Jo det är ju en risk att det blir så, att säljaren tar "illa upp" av vårt låga bud och hellre säljer det till någon annan. Tack för input!  

Nej att bygga nytt känns som ett väldigt stort projekt (arkitekt, bygglov, osv) och därför väljer vi hellre att "reparera" det befintliga. 

Stommen är i grunden bra, sambon är inom branschen och hans bedömning är att det ser "okej" ut (sen ser man kanske inte hela sanningen innan man börjar riva i väggar och tak?)

Att fönstrena är trasiga verkar i detta fall varit en fördel, huset har inte möglat (då det ständigt luftas).

Ja damen som bodde där innan (religiös dåre). tyckte att vatten och avlopp (och el) var någon man gott kunde klara sig utan. Sambon hittade hennes "toalett" i en garderob. Det var en handikaps sits med en hink under ;)

Dock är vi lite modernare än så och tycker att toalett (och rinnande vatten) är en nödvändighet.

Nej, för oss är inte just detta huset något "måste", utan får vi det till det priset vi max vill lägga så tar vi det (så det är inget "till varje pris"). Det huset som finns längre upp på gatan är dels trä (vi vill inte ha trähus då vi önskar "underhållsfri" fasad) dels lite för litet för oss (vi är en familj om 5). 

Detta ligger mitt ute i skogen vilket gör att kommunalt vatten och avlopp inte är något alternativ (och inget vi önskar heller). Brunn finns ca 10-15m från huset så det är en pump (reningsanläggning?) och grävning som behövs, det uppskattade priset vi fått på det är ca 40-50k. Den mer kostsamma delen är avloppet, vi tror det finns ett avlopp vid tomtgränsen men är osäkra om detta bara är en gammal brunn (vi har inte kollat den så super noga). Allt som allt räknar vi att vatten och avlopp kommer gå på ca 160k.

Det kan säkert vara ett bra råd till någon som inte har en aning om projektets storlek eller kostnad, hade jag varit ensam eller levt tillsammans med någon som inte har en aning så skulle jag aldrig gett mig in på detta. Nu är sambon i branschen och har jobbat med detta i ca 20 år så jag litar ändå på att han har koll. 

Ingen av oss räknar med att det kommer gå "snabbt och smidigt", vi är båda införstådda med att det kommer ta tid (flera år) om man inte vill offra familjen och all fritid som finns. 

Kollar man på taxeringsvärdet på tomten är det ca 50k, vad jag förstått är denna siffra "bara" 75% av marknadsvärdet så man får ju lägga till det resterande.

Ja vi klurar fortfarande lite på hur vi "ska" göra. Huset är inte "bortom räddning" men det skulle förmodligen gå snabbare att bara riva rasket.

Jag har nog varit lite otydlig eller luddig, jag får be om ursäkt för det. Det finns 2 hus tillsalu i detta område. ett på ca 80kvm (som är påtok för litet för oss, samt att det är träfasad) och detta hus (150kvm reviterat). Så det finns inte en mängd med hus att "välja och vraka" på, hade det funnits så hade detta hus vi tittat på varit minsta intressant.

Frågan var inte huruvida vi ska köpa huset eller ej, utan mer en input om vårt (eventuellt framtida bud) om 50k är rimligt (i relation till det bodugliga hus som är tillsalu och vad husen i området gått för de senaste åren (enligt booli)).  

Jag ber återigen om ursäkt om jag varit otydlig i min trådstart, det är budets "rimlighet" jag var ute efter. 

Haha, ja det har du nog rätt i, hade det varit eftertraktat bör de ju fått ett bud vid det här laget ;)!

Nej, för vår del är det inget som gör detta hus speciellt, vi har ingen anknytning till platsen och enda fördelen är att det ligger "lika långt" åt alla håll (städer) där sambon "kan" ta på sig jobb, i övrigt finns det inga positiva saker med läget och huset är ju inte fantastiskt, på något vis.

Vi har letat hus ett längre tag och hitta hus på landet (som inte är trähus och i "rätt" storlek, tillräckligt långt bort men samtidigt nära civilisationen (slippa risken att kommunen knackar på dörren och kräver att man kopplar upp sig till kommunalt vatten och avlopp, inga grannar allt för nära osv.) dyker inte upp varje dag. Sist vi hittade något var för drygt ett år sedan (det krävde ju inte såhär mycket renovering utan behövde bara "moderniseras" lite (byggdes på 50-talet) men tyvärr ville inte säljaren sälja för begärt pris (och vi ville inte lägga mer än vad säljaren begärde i annonsen) så det blev inget.

Det är detta som gör att huset för oss kan vara intressant, något som matchar våra kriterier hyfsat. :)  

Ja det stämmer.

Menar du skambud pga. säljarens pris på 245k eller skambud i den bemärkelsen att fastigheten har ett värde på 245k?

Kommunalt vatten och avlopp är inte aktuellt (och något vi ABSOLUT INTE vill ha), vi pratade med grannen om risken för detta och han sa att anslutningen är så långt borta att det inte skulle bli aktuellt där ute.

Brunnen ligger ca 10-15m från huset.

Fasaden är ju underhållsfri i den bemärkelsen att det inte behöver målas (lika ofta). Ja stommen är i trä. Vad vi kunde se (med blotta ögat) är det inget fel med fasaden (mer än så kan man ju inte se om man inte börjar riva i att).

Mjo, det kanske är den mest "ekonomiska" lösningen isåfall. 

Dels är det en fast avgift man betalar när man har kommunalt (en rörlig del och en fast del), vilket innebär att man får betala för något man inte nyttjar (om man exempelvis är på semester en månad).

Du har heller inga valmöjligheter till leverantör när du har kommunalt, skulle kommunen få för sig att (exempelvis) dubbla sina avgifter får man vackert betala, de har ju monopol. Hade man däremot kunnat byta leverantör (så det skedde någon form av konkurrens) så kanske vår inställning vore annorlunda. 

Förutsatt att allt "flyter på" som det ska har man ju när allt är klart i princip gratis vatten och avlopp (ja, självklart måste brunnen tömmas någon/några gånger per år men det är ändå billigare än kommunens fasta kostnad). Skulle något "gå åt skogen" blir det nog ändå billigare under sin livstid att ha enskilt.

Detta är nog en fråga om vad man tycker är mest värt. Endel föredrar ju kommunalt just för att det är "smidigt" och kommunen står för underhållet. 

För oss är det inte värt 260k (vilket isåfall kommer bli nästa bud på just det huset) för att bo knappt 10kvm större. Vi tycker vi har det riktigt trångt och vill ha mer utrymme och inte känna att vi går "på" varandra, här kvittar det hur "ytsmart" man är om man upplever att rummen är små. Hur vinden ser ut i det huset kan jag inte svara på då vi inte kollat på det (eftersom det inte är intressant för oss öht).

Det är inte så att vi på något vis känner att vi måste bo i det området, vi har inget som knyter oss dit. Enda anledningen till varför detta hus blev aktuellt var för att det stämde in på många av våra krav ((minsta) storlek, avstånd till civilisation, avstånd till grannar, ej träfasad, osv osv), så detta är inte på något sätt "till varje pris", därav frågan här, om ett bud på 50k skulle anses som rimligt (då just detta huset inte har ett större värde än så för oss). 

Vi räknar med att en sak som denna kommer ta tid då vi inte är beredda att offra hela våra liv utan hellre låter det ta längre tid. 

Jo det blir ju lite av en indikation, vi får fundera lite till på hur vi vill göra här :)

Tack så mycket för din input!

Vad jag förstått så gör inte kommunen det om avståndet till "anslutningspunkten" är för långt bort. 

Nej det gjorde vi inte, vi funderade på att riva och bygga nytt ett kort tag men insåg att det inte skulle vara ekonomiskt gynnande utan isåfall är det bättre att köpa en tomt som har ett attraktivare läge (så man kan få mer pengar för det nybyggda huset sen när/om man väl säljer det). 

Precis som många skrev i tråden är det troligtvis både dyrare och mer tidskrävande och renovera såpass mycket på ett hus och därför valde vi att avstå det helt.

Tack för allas input!