Bostadsrätt, säljaren vill häva köpet

Nej, säljaren har inte rätt att häva köpet. Köparen kan kräva fullföljd av avtalet och om säljaren trilskas och t ex vägrar flytta ut, så har köparen rätt till ersättning för bl a extrakostnader.

Man kan komma överens om hävning, men det är upp till köparen att sätta prislapp på vilken ersättning man vill ha för att gå med på det.

Ni ska göra som mäklaren säger, dvs köpesumman ska sänkas med vad en badrumsrenovering kostar. Ni ska också flytta in, med lite försiktighet går badrummet säkert att använda tills ni får det renoverat. Ni får själva ordna renoveringen om ni får köpesumman sänkt.

Om ni betalar hela summan nu och kräver i efterhand, så är det stor risk för att säljaren slingrar sig.

Om du ska få tillbaka något efteråt får du räkna med att du behöver stämma säljaren. Ni måste lösa det här innan ni flyttar in. Säljaren MÅSTE hålla sin del av kontraktet och eftersom varan, alltså lägenheten har försämrats innan ni flyttade in, så måste säljaren åtgärda eller kompensera er för det.

Om säljaren vägrar kompensera utan vill häva köpet, så blir det en förhandlingsfråga där ni har övertaget. Säljaren har inte rätt att häva köpet utan måste få er att gå med på det och ni kan kräva i princip vilket pris som helst. Om ni ska gå med på hävning så fundera på vad ni vill ha betalt för besväret med att snabbt magasinera möbler, hitta dyrt boende (i värsta fall hotell) och om ni hittar en annan, men dyrare lägenhet, mellanskillnaden mot denna lägenhet. Ni kan hävda att ni vill ha t ex 500 000 kr för att gå med på hävning, det är sedan upp till säljaren att fundera på vilket alternativ som gör minst ont. Ersätta er för hävningen eller betala för badrummet, för säljaren finns inga billiga alternativ ur den här soppan.

Kolla köplagen som reglerar köp av bostadsrätter, speciellt de partier där säljaren inte vill leverera varan (bostadsrätten).

Om säljaren vägrar allt, så är det en rättsprocess som gäller, ni måste stämma säljaren i rätten. Kolla era försäkringar, rättshjälp brukar ingå. Prata även med mäklaren, men var medvetna om att mäklare alltid vill ha snabba avslut på försäljningar, det blir billigast för dem.

Räkna med att det blir en jobbig period, ta kontakt med en jurist redan nu, med lite tur kan en jurist hjälpa er att få säljaren att sluta bråka.