Kan hon tvinga mig sälja vårt hus?

Du eller hon kan tvinga fram en tvångsförsäljning.

Enligt lagen så ska högsta bud gälla vid försäljningen och finns inget som hindrar att du köper huset. (Högsta bud enbart om ni inte kommer överrens tillsammans om något annat)

Se, lagen.nu/1904:48_s.1 för mer info.

https://zeijersborger.se/fraga-advokaten/kan-jag-tvinga-fram-en-forsaljning-av-huset/

Tycker den här länken motsäger ditt påstående

Annan länk som säger samma sak gällande tvångsförsäljning,

lawline.se/answers/tvangsforsaljning-i-samband-med-bodelning-av-samagd-fastighet

Men det finns inget som stoppar att du köper huset via en tvångsförsäljningen.

Men kan inte hon neka honom som köpare då?

Hon kan inte neka honom att köpa, högsta bud gäller oavsett vem som köper, se utdrag från lagen nedan.

?Är delägarna ej ense, gäller högsta anbudet såsom antaget, om det ej understiger det pris som har bestämts enligt 9 §?

Som sagt detta gäller vid tvångsförsäljning utav huset via auktion. Dessutom om ni går via tvångsförsäljning så ska alla avgifter och kostnader för försäljningen delas lika dvs hon kommer få mindre mängd pengar i slutändan.

Förstår! Då skulle hon alltså bara djävlas i stort sett och kanske möjligtvis hoppas på en budgivning som eventuellt skulle ge mer pengar än vid bodelning och den värderingen som gjordes då + att det verkar tillkomma en massa kostnader i samband med detta. Verkar ju korkat att försöka sig på detta. Då jag redan gett ett bra pris och den finns en stor risk att det blir mindre pengar. Å andra sidan får hon då mer pengar ändå eftersom hon då kan lägga skatten på vinsten som ett uppskov i en ny bostad och den inte fiktivt räknas av vid en bodelning där jag tar över fastigheten och ger henne pengar istället...ja herregud vilken soppa. Inte gör det saker bättre av att jag fortfarande bor ihop med henne. Kan ju alltid hota med att röra upp himmel och jord om hon inte går med på detta (avslöja hennes otrohet) eller vädja till henne att tänka på barnen också.

Samäganderättslagen.

Om bostaden går ut till försäljning är det ju inget som hindrar att du är en av budgivarna. Låt henne sköta allt kring försäljningen då också, kontakter med mäklare, städning o.dyl. Med tanke på hur marknaden ser ut nu så kanske du kan få huset billigare än vad du erbjudit henne nu.

Att tvångsförsälja ett hus tar tid, speceillt om en av ägarna obstruerar. 

Se till att dra igång en bodelning. Kan ni inte komma överrens anlita en bodelningsförättare via tingsrätten. Driver du på kommer den processen bli klar innan tvångsföräljning bli aktuellt.

Vid tvångsförsäljning så säljs huset via auktion och inte mäklare.

Jag skulle tro att slutpriset på huset kommer bli lägre om TS tvingar fram en tvångförsäljning istället för försäljning via mäklare.