Superhypotetisk fråga ang ombildning

Hmm...
3 separata föreningar: Tre styrelser, mer OH-kostnader, större "risk". Är det tre lika dana hus är det inget som talar emot att de ska vara i samma förening, men om något är 40 år nyare, har hiss och aluminiumfönster så blir det knepigare. Ett "funktionellt samband" i form av garage, lekplats eller annat är en faktor med väldigt liten betydelse. Svårigheten att hitta vettiga personer till tre styrelser istället för en är en faktor av långt större betydelse.

Att köpa och äga ett hyreshus med intäkter är ingen stor kostnad för föreningen. De får ju hyresintäkter som täcker upp för det, och när lägenheterna så småningom säljs så blir det stora intäkter.

...men bäst är väl att hyresvärden säljer det tredje huset till en riktig hyresvärd. En brf-styrelse bestående av amatörer är generellt inte en bra hyresvärd.

Bäst och bäst för hyresvärden... Funderar inte så mycket på hyresvärdens perspektiv. Den gör väl som den vill utifrån vad den prioriterar. Ingen kan ju tvinga värden att sälja heller så om hyresvärden vill behålla ett hus eller alla tre så får den väl göra det. Förstår inte riktigt bakgrunden till din fråga.