bostadsrättsförening

Ja, en brf måste ha minst tre medlemmar och minst tre lägenheter.

Om ägare 1 hade velat köpa lokalen för sitt företag så hade det kanske kunnat gå att lösa. Men nu blir det ju två bostadsrätter som slås ihop. Jag säger som Kjell2: ni behöver konsultera proffs. Ni behöver fundera på hur stor del av villan som ska tillhöra 1 resp 2. På vilken lott ska hyreslägenheten hamna? Eller så kan 1 köpa ut 2 som blir hyresgäst istället.
Eller vänta till hyreslägenheten blir tom då kan den göras om till brf. Alternativt erbjuda hyresgästen att köpa sin lägenhet.