Bolån med en inkomst

Vi har just sökt bolån och fått nej. Anledningen är att vi bara har en inkomst, min man jobbar och jag pluggar. Tycker det är lite konstigt att vi får nej eftersom min sambo har ca 45.000kr i månaden och vi kommer ha ca 600.000kr i egenkapital när vi ska köpa nytt hus.

Inga av oss har skulder.

Vi har alltså fått nej pga jag studerar nu. Kan man verkligen inte få ett lån på dessa förutsättningar? Mannen har ju väldigt bra lön och de 600000kr vi har i egenkapital är våra gemensamma.

Känns lite surt att lägga lika mycket pengar i månaden (om inte mer) på en hyresrätt som vi skulle lägga på ett eget hus.

TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2016-12-29 13:34
Kan min man stå på lånet själv? Han säger att det är olagligt att göra så men är det det?

Din man kan stå på lånet själv, men bankens krav kommer då vara att han också själv står som ägaren för säkerheten, d.v.s huset. Dåligt för dig om ni går isär och du har varit med och betalat för boende och lagt ner arbete på huset, du har då ingen rätt till pengar för huset.

Ofta handlar det om att man när man köper hus äger 50 % vardera, banken vill inte låna ut till er bägge när du inte är kreditvärdig för din andel av pantsättningen. Om ni skiljer er så går du iväg med halva ägandet av bankens säkerhet men saknar egen betalningsförmåga. Dessutom är risken för banken högre när de lånar ut till ett par där endast en har stabil inkomst, även om den inkomst är hög, om din man blir sjuk så minskar er betalningsförmåga mer drastiskt än i ett par med samma inkomster mer likvärdigt uppdelade på två personer.

Vad pluggar du och hur lång tid framåt? Vad innebär 600 000 kr rent konkret i förhållande till prisklassen ni vill köpa i?

Vi fick utan bekymmer låna när min fd pluggade sitt sista år då han studerade till ett yrke helt utan arbetslöshet och kunde betala mer än halva inköpspriset cash. Vi lånade motsvarande två årslöner för mig.