Ränta och amortering

Ja det stämmer som du skriver Birgitta, exakt ssaå  vår bankman.
Blir så frustrerad bara då min bror har exact lika mycket i lån, amorteringsfritt och med en ränta på 1,47%. grrr

Man78. Helt riktigt 3 månaders är vi vi har inte helt rörligt

Tack för alla svar. Ska ringa runt till andra banker och se vad dom säger.

Kollade runt med andra banker och fick erbjudande att flytta våra lån, få amorteringsfritt och lägre ränta så kontaktade jag vår bank igen som backade och sänkte vår ränta med -0,5% utan att ändra amorteringskravet.
Så allt går om man bara är lite om sig och kring sig.

Det lilla vi kan amortera gör aldrig någon större skillnad. Skulle vi amortera te.x 1000 kr/månad så skulle det innebära att vi skulle betala 120 kr mindre per månad om 10år om man räknar på dagens ränta. Jag har hellre 1000 kr mer per månad nu liksom.
Visst om vi skulle sälja om 10 år så skulle vinsten bli 120 000 mer men efter skatt gör det ingen större skillnad.

Klart vi kan amortera mer om vi prioriterar annorlunda men vi väljer att liksom leva nu istället för att ha några hundra mer per månad om 10-20 år.
Vi har haft lånen i snart 10 år och klarade räntan som var då så det är inga problem.

Menade att den ev vinsten vid en försäljning ska beskattas med vinstskatt och då blir det inte mycket kvar

Fattar inte hur ni som väljer att amortera tänker faktiskt.

Här har jag gjort en uträkning på vårt lån om vi skulle amortera 5000 kr per månad.

 
 
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
Lån
2 600 000
2 540 000
2 480 000
2 420 000
2 360 000
2 300 000
Ränta
1,51%
1,51%
1,51%
1,51%
1,51%
1,51%
Kostnad per år
39 260
38 354
37 448
36 542
35 636
34 730
 
 
 
 
 
 
 
Månadskostnad
3 272
3 196
3 121
3 045
2 970
2 894

Vi skulle lätt kunna amortera 5000kr/månad men effekten av att ha 5000 mindre varje månad nu skulle om 5 år ge oss en lägre månadskostnad på 378kr. (räknat på dagens ränta)
Enda fördelen med att amortera är ju att man får mer över när man förhoppningsvis säljer sitt hus med vinst men som sagt vi väljer att ha 5000 kr mer varje månad nu.