gård eller villa?behålla hästarna?

Jag och min sambo är 27 år och vi har en son på 3år. Just nu sparar vi till eget hus. Vi hyr just nu gård där jag har mina två islandshästar och en inackorderad. Jag mår så bra av landet och har alltid gjort längtade ut på landet som barn då vi bodde i villa. Min sambo kan tänka sig både gård o villa i bostadsområde men i utkanten. Men våra pengar kommer troligen räcka antingen till renoverat fint hus eller gård i stort renoverings behov. Vi har ju små barn o inte kunskap att total renovera. Hur ska jag lösa denna tvist i min hjärna?