Rätt utan servitut?

Nej servitut finns inte. Mina föräldar köpte huset nytt för 20 år sedan och jag och min sambo köpte huset förra året från mina föräldrar. Så nej, inget servitut och under hela min barndom som jag har bott här så har inte en krona kommit från grannen.

Vattnet själv är gratis det vet jag (iallafall här på landet. Känner folk som betalar för både in och utgående vatten så ta inte för givet.) Men varje gång du öppnar en kran så måste ju pumpen pumpa upp vatten. Den går på el och elen kostar minsann pengar, och det blir det ju jag som får pröjsa! Och dessutom då detta är den typen av granne som står med vattenspridare på gräsmattan under sommarens alla månader så blir man lite sur faktiskt.

Vet att mina föräldrar varit väldigt slappa, men ändå irriterade angående detta under alla år vi bott här tillsammans. Det har inte blivit av att vi har tagit betalt men grannen själv har påpekat att "det är så bra att just ni bor här för när ni flyttar så måste vi nog göra en egen brunn". Alltså väl medveten om situationen.

Nu är det ju så att vi har KÖPT huset och vad mina föräldrar lovat eller inte lovat tidigare tycker jag inte gäller nu. Inget avtal följde med vid köp iallafall.

Frågan kommer upp lite nu då pumpen gått i 20 år snart utan reparation så den dagen det smäller vill jag ha klara papper.

Tillbaka till frågan, UTAN servitut, har han någon som helst laglig rätt till våran brunn?

Kan tillägga bakgrunden till att deras hus inte har tillhörande brunn.

"Bolaget" som byggde husen här i området (3st) gick i konkurs och de hade därmed inte råd att färdigställa en brunn åt grannens hus. Kopplade helt enkelt bara ihop det huset med våran brunn. Det fanns inte heller tid/pengar (och säkert en massa slarv) till att fixa servitut.

Kan också lägga till att grannens hus var osålt i 3-4 år och såldes sedan till nuvarande ägare för hälften av det vi och den tredje husägaren fick betala.

okej då har jag lite mer koll. Tack för svaren!

Allra gladast vore jag nog om grannen kunde gräva en egen brunn. Då slipper jag irritera mig när vattenspridaren står 24/7 på deras rabatter å gräsmattor snorheta sommardagar...

Jag vill ha betalt för att han "åker snålskjuts" på våran brunn. Eller ja, egentligen för användandet utav pumpen, och sen då, när skada sker, så vill jag att vi ska dela 50/50 på reparationskostnaderna.
Det är absolut ingen bussiness som jag försöker kicka igång. Jag vill bara att grannen gör rätt för sig. Vore det ombytta roller så hade jag nog mått dåligt vid det här laget om jag hade knallat runt på min tomt i 20 år och vetat att jag inte behövt betala en krona för min obegränsade vattenåtgång, medans grannen min, pröjsat för två hushåll. blä...

Passar det inte farbror så tänker jag ge honom en (eller två?) månader att gräva sig en egen brunn.

Helt ärligt så tror jag att det är mer än vad han kostar oss om året.
Men å andra sidan så har han ju 20 år att betala igen om man ska se det så... Summan fick jag på förslag från en god vän som själv är i samma sits. Där han äger brunnen och en närliggande bostad får betala 2000:- om året. Men då är det ett litet torp på 40-50kvm, och det här handlar om en villa på 120kvm.

Passar det inte så får han gräva eget. Vilket jag som sagt allra helst vill att han gör ändå.

Och sen handlar det ju inte bara om att dela på kostnaden vid ev. reparation.

Det är ju en viss driftkosnad i elekticitet på pumpen ju, så han kommer inte undan med bara 50/50 vid reparation.

Mattias, får börja med att tacka för ditt inlägg. Gav helt klart tydligade bild. Är du jurist månntro?

Det var våran familj köpte huset först. Grannens hus var till salu hela tiden men såldes först 1-2 år senare (till nuvarande ägare). Dessutom så betalade dom halva summan för deras hus, alltså bara 500 000:-, just för att ingen ville köpa ett hus utan en "säker" vattentillgång.

Någon skriftlig överenskommelse finns inte. Även om mina föräldrar visste att brunnen som tillhör våran fastighet förser båda husen med vatten när det köptes.

Har diskuterat detta mycket med mina föräldrar och dom har i alla tider sagt att vi borde ta betalt utav grannen för vattnet men att det "aldrig har blivit av." Grannen har, som jag skrev tidigare i tråden, påpekat att " det är ju sån tur att vi bor här för om vi skulle flytta så skulle det bli problem med vattnet". Så han vet om hela situationen.

Pratate just med mamma och hon sa att detta inte var på detaljplanerat område. Betyder det då att vi måste vänta i 30 år till innan vi kan "sparka ut" grannen från våran brunn, OM han har "annan nyttjanderätt"??

Hur kan vi veta säkert om det finns en "annan nyttjanderätt"? Är den muntlig? Alltså att mina föräldrar bara blev informerade om att "juste, gannhuset går på erat vatten", och det räcker?

Relationen till grannen.. Ja..
om vi säger att jag och sambon är i ålder 25-30 och grannen med fru håller sig till 60-70 så förstår du nog att vi inte umgås så ofta.. ;)

Enda konversation vi håller numer är dom gånger då grannen vill ha betalt för underhåll o snöröjning utav vägen (en förening vi i området har där gubben satt sig som ordförande.)
Skulle kunna tänka mig att prata med honom oftare, typ dom gånger om året som jag vill ha betalt för mitt vatten ;)