När börjar bostadspriserna att sjunka?

Men vänta nu. Det är ju DU som tycker att han borde kunna ge ett årtal för när bubblan spricker. Det kan man bara begära av profeter. Jag har å andra sidan inga som helst krav på vare sig årtal eller ens årtionde.

Känns inte riktigt som du förstod det där andra jag skrev... Självklart kan man inte garantera NÄR ett visst utfall sker när man inte kan råda över så stora omständigheter som styrränta och exempelvis bolånetak. Du håller väl med om att dessa saker spelar in? Eller tycker du inte att räntan påverkar läget något vidare? I så fall tror vi väldigt olika. Jag tror att räntan är väldigt avgörande för prisutvecklingen. Och när man inte vet exakt hur räntan kommer att höjas (i vilken takt i det här fallet eftersom riktningen bara kunde gå uppåt) - ja, då kan man heller inte svara på "när-frågan". Det är helt otroligt om du inte förstår vad jag menar här.

Däremot kan man säga att kreditbubblan kommer att spricka när vissa saker sker, bland annat när räntan har höjts under en viss tid, när ett bolånetak satts, när amorteringskrav börjat ställas och så vidare och så vidare men när man inte vet när dessa saker kommer att ske så kan ingen begära att man ska kunna ge ett årtal. Och gör man det ändå så är det just en profetisk syn man efterfrågar.

Brukar inte 5 års räntan på bolån ligga runt 5% då? Eller vad ligger den normalt på?
Vi blev nämligen rekommenderade av våran bankman att vid ett ev. bolån binda delar av vårat lån på 5 år, därför är jag lite intresserad kring just detta. Jag har alltid trott att de smartaste varit att ha rörlig ränta, att man tjänar på det i längden.. men kanske inte nu då? Eller vad tror ni andra?

Argo: Nu har Cornucopia ett tillägg i ovannämda länk som handlar om dig!

 

Argo:

Ang, bolånetaket så infördes det 1/10, så om du ordnade ett bolånelöfte innan dess hade du 6 månader på dig.

Det är nu den verkliga effekten börjar visa sig dvs 6 månader efter bolånetaket.

( kanske har fel, men har för mig att ett lånelöftet gäller i 6 mån)

Det käns onekligen skönt att bo i norr. Här existerar inga bolånebubblor då vi aldrig blåste upp priserna på husen. Folk har fortfarande bra marginaler trots ökade räntor. Medelpriset på villor i Piteå ligger på 850 000 kr. Visst hade vi en prisökning, men om man säjer ett medelpris för 15 år sen låg runt 600' så är det ändå inte speciellt farligt. Lustigt nog toppar just Piteå husförsäljningslistan i hela landet (och har så gjort under en längre tid).

Problemet i norr/glesbygd är ju att du i många fall inte ens får tillbaka det du läggwr in i standardhöjande renoveringar eller förbättringar i boendet. Finns inget dyrare ställe att bo på.

En sådan begrænsning tar en viss tid att "fortplanta" sig genom den trøgrørliga bostadsmarknaden. Den påverkar ju fræmst førstagångskøpare vars minskade køpkraft sedan påverkar "andragångskøparna" nær de får svårare att sælja sin bostad før att byta upp sig, osv.

Jag skulle tro att det ær effekterna av lånetaket vi ser nu, då marknaden faktiskt har blivit betydligt trøgare och priserna børjat sjunka tillbaka något.

Dock tror jag inte att det blir något større prisfall, som vissa hær tycks hoppas på. Sveriges ekonomi ær fortsatt stark samtidigt som den finansiella turbulensen i vår omværld kommer at fortsætta sætta begrænsa ræntorna.

Før den som letar bostad ær det nog nu ett bra tillfælle att slå till då det ær lite av "køparens marknad" før tillfællet.

Allt är bara spekulationer, ingen vet vad som kommer att hända. Något som min man och jag "oroar" oss över är om pengarna skulle bli värdelösa vid en hyperinflation, eller så kanske det blir deflation, depression. Krig, statskupp i Grekland, ingen aning. En sak är dock säker, denna kreditbaserade "tillväxten" har ett slut, på vilket sätt har jag igentligen ingen aning om.

Om ni tror på en kommande hyperinflation ska ni säkra genom att ta stora lån och direktinvetsrea i t ex livsmedelsproducerande mark, råvaror och bostadsfastigeter. Definitivt inte ha pengar på bankkonto.

Inflationen kommer äta upp lånet medans reala tillgånga kommer behålla sitt värde.

och bara för sakens skull, eftersom jag hittade det ...

Redan i november år 2007, i hans första inlägg på svenska, visste bloggaren Flute (som länkas ovan) att " inflationsjusterade bostadspriser i Stockholm kommer i genomsnitt att gå ner med 65% under de kommande åren och med 55% i hela riket."
flutetankar.blogspot.com/2007/11/den-svenska-...

Modigt gissat - men helt fel. Det har gått grygt 3,5 år sedan han skrev det nu och sedan dess har priserna stigit ytterligare med en 5-10% per år i snitt.

Bara så vi håller koll på vad som är vad här.

Ja, DET har nog 85% bidragit till. Att ökningstakten stannar av. men att det skulle utlösa ett "ras" ... ?

Att det står relativt still på marknaden nu har nog mer med folks oro att göra än med faktiska ekonomiska faktorer.

Hej, lite gammalt citat kanske, tänkte bara berätta att Cornu intervjuas angående bostadsbubblan på E24 i dag.

Han omnäms ha Sveriges stösta ekonomiblogg
www.e24.se/pengar/bostad/50-60-procent-nedsid...

Mycket intressant läsning!