När börjar bostadspriserna att sjunka?

Vilken artikel ville du länka till? (högerklicka och välj "properties" eller vad det nu står)

Har de? På webben står det fortfarande att bolånetaket ligger på 85%

Till #270: Pengar är väl inte allt i världen heller. Känns dumt att sätta livet på vänt bara för att spara lite pengar om fyra år. Visst, om man ser boende som enbart en monetär investering så kanske det är smart, men för de flesta handlar det väl också om en investering i livskvalitet. Dessutom, om man väntar med att köpa tills det blir billigare får man högst troligtvis också mindre för den nuvarande bostaden jämfört med vad man fått idag.

Till #281: här tolkas det vilt, märker jag... Folk som bor i hyresrätt har jag inte nämnt alls, än mindre gjort några antaganden eller generaliseringar om deras upplevda livskvalitet. Det jag menade var t ex en barnfamilj som bor lite för trångt i en lägenhet i stan (kanske väntar de ytterligare tillökning, vad vet jag) och skulle vilja erbjuda familjen lite gräs under fötterna, eftersom ytor och grönska är deras definition av livskvalitet. Då verkar det dumt att plåga sig igenom fler år av trångboende bara för att spara lite pengar. I alla fall skulle jag hellre lägga t ex 300.000 extra (för att använda dina exempelsiffror) för att byta upp mig i den situationen. Att trivas i fyra år är för mig mer värt än 300.000.

Om jag hade små marginaler hade jag nog valt att binda, för att kunna sova gott om natten. Inte kul att behöva oroa sig konstant över ekonomin. Med tanke på att tvåårsräntorna just nu ligger lägre än 3-månaders kanske det inte är någon bra idé rent ekonomiskt sett men för mig skulle sinnesro vara viktigare. Prognoserna kan ju snabbt ändras, och det som var en bra idé igår är inte nödvändigtvis det imorgon.

Tycker du att det är ett troligt scenario att räntorna går upp till 90-talets nivåer igen?

Till #314: jag har inte föreslagit att någon ska riskera sin personliga ekonomi, jag frågade om det var troligt att det kan inträffa igen. Det lät på inlägget som om skribenten trodde att det var på gång, och det vore intressant att veta varför han/hon tror det. Jag antar att det finns någon form av analys bakom.

Till #321: ja, det kan jag hålla med om. Men belåningsgrad är en sak, och troliga räntenivåer en annan (även om de båda påverkar den personliga ekonomin). Personligen tror jag inte att 15% i ränta är troligt. Jag kan klara av det med de lån vi har dock, om vi inte båda blir arbetslösa samtidigt. Det är en kalkylerad risk som jag är villig att ta. Hur stor risk andra är villiga att ta är upp till dem. Man kan hoppas att risken faktiskt är bedömd och medvetet accepterad.

Nej, jag tror inte att alla fattat genomtänkta beslut och ja, visst kan jag påverkas av det. Jag hoppas att det börjar ställas lite mer krav på t ex amortering så att priserna inte sticker iväg ännu högre i framtiden (jag bor i Stockholm, och här är det verkligen dyrt nog redan). Men vad var din fråga egentligen?

Nej, det tror jag självklart inte. Jag tror att priserna kommer gå ner mer eller mindre i Sverige (men sen stiga igen, hur mycket vet ingen), men jag är trött på dåligt underbyggda domedagsprofetior (som egentligen handlar mest om missunnsamhet) och generaliseringar. That's all.

Det finns hur många trådar som helst här... den typiske trådstartaren sitter i hyresrätt (och är missnöjd med det) och spekulerar i hur mycket priserna ska sjunka så att han själv ska kunna göra ett klipp. Gissningen kan ligga var som helst mellan -20% och -50% i minskade bostadsvärden (varför eller mer specifikt var någonstans är det aldrig någon som beskriver), men generellt sett verkar alla dessa människor i alla fall övertygade om att det ska ske inom två år.

Självklart finns det även seriösa skribenter, men de försvinner liksom lite i det allmänna bruset. Jag tycker att det är intressant att läsa en väl underbyggd teori, där man märker att den som skriver har koll på nationalekonomi, kreditmarknad och omvärld. Sen är det upp till var och en att bedöma vilken "expert" man vill lita på.

Som du själv skrev tidigare, tror du att alla har fattat det beslutet på ett genomtänkt sätt? Jag tror säkert att det finns många i hyresrätt som valt det själv (jag hade gärna bott i hyresrätt om det gick att få tag på här - med reglerade hyror är det en jättebra deal), och det finns nog några som kanske vill köpa som valt att inte göra det pga att de tror att det finns en bubbla. Men jag tror inte att de senare utgör en särskilt stor del.

Men nu blev det kanske lite OT. Sorry att jag tog fokus ifrån kärnfrågan med mitt tidigare inlägg.