Anonym (inlägg 5) skrev 2007-12-20 19:37:43 följande:
Maria40: jag menade att fogden bedömt att huset går att sälja för mer än vad hon har banklån med huset som säkerhet för. om man belånat hela huset med topplån o allt så tar inte fogden huset då de bedömer att det ändå inte blir någon peng över till dem när huset är sålt.. att allt går till husets banklån. i det här fallet måste det ju finnas ett utrymme i huset som bluestep kan tänka sej att belåna menar jag,
Tyvärr fungerar det inte så.
De skulder som finns hos fogden är ju inte fogdens egna, utan fogden har fått ett uppdrag från någon långivare (oftast flera långivare) att sälja "panten" dvs huset som är i säkerhet för lånen.
När man säger att skulden hamnar hos Kronofogden så menar man att de fått i uppdrag att driva in pengarna för någon annans räkning - ingen kan ju låna pengar av fogden. Själva skulden ligger kvar hos långivaren men "indrivningsuppgiften" ligger hos fogden.
Och eftersom fogden har fått ett uppdrag så genomför de det, utan hänsyn till hur mycket skulder som finns i förhållande till hur mycket man beräknar att kunna få ut för fastigheten. Beslutet om huset ska säljas till lägre pris än skulderna ligger hos långivarna. Och eftersom anledningen till att huset överhuvudtaget gått vidare till indrivning hos fogden är att låntagarna inte betalat sina lån så går (nästan alltid) långivaren med på att huset ändå ska säljas även om låneskulden är högre än beräknad försäljningssumma.
De/långivarna resonerar såhär: bättre få in något än inget. Även om det oftast blir kvar en restskuld så är det bättre att vara skyldig en dålig betalare en lägre summa pengar än en stor summa pengar. Denna restskuld stryks inte på något sätt, tvärtom de kommer fortsätta jaga de som är skyldiga pengarna via fogden som i sin tur kan kräva indrivning på lön osv.
Eftersom husen (oftast) är belånade för MER än deras värde så finns det mycket, mycket sällan (skulle vilja påstå aldrig) utrymme för bluestep.
Uj, långt blev det. Ville vara tydlig.
