Inlägg från: Anonym (Anonym) |Visa alla inlägg
  • Anonym (Anonym)

    Husköp, lån

    Hej, jag och min kille vill köpa hus. Båda har fast inkomst. Min kille tjänar ca 40k och jag ca 26k. 


    Vi har varit på banken och fått beviljat ett lånelöfte på 2,5 miljoner. Vi kunde fått mer men tyckte att detta var lagom för att förhoppningsvis få så mycket pengar över som möjligt. 


    Men, jag är orolig. Jag har varit sjukskriven i olika omfattningar pga utmattning. När vi var på banken arbetade jag 75%. Idag är jag nere på 25%. Jag är rädd att det här kan ställa till med problem. Känner oro kring framtiden också, tex hur blir det om jag inte kan arbeta heltid, någonsin? 


    Kommer vi klara av det ändå? Vi har aldrig tagit ett huslån och det känns läskigt. Jag förstår att det är omöjligt för er att veta. Vi ska prata med banken om det här. Men hur gör folk i ren allmänhet? Hur vågar man köpa hus överhuvudtaget? Tänk om man blir sjukskriven? Hur ska man då ha råd? Eller är det inräknat att man ska klara det, om man får lånet? 

  • Svar på tråden Husköp, lån
  • Anonym (Anonym)

    Vi har ju hittat vårt absoluta drömhus för 2,4. Vi vill så gärna ha det. 


    Men vågar man? Tänk om jag ställer till det? 

  • Anonym (Anonym)
    hmm77 skrev 2025-02-18 08:22:11 följande:

    Ni har ju fått ett lånelöfte när du jobbade 75%, men idag är du nere på 25%. det vet väl inte banken om och ditt lånelöfte stämmer väl inte nu då?


    De gav oss lånelöfte på att jag jobbade 100%. Vi pratade bara om det skulle funka ändå, på 75%. Hon menade att det gick ändå i och med vi hade så bra marginaler. 


    Vi ska fråga om hur det går om jag är sjukskriven mer också. 

  • Anonym (Anonym)
    Jemp skrev 2025-02-18 08:39:08 följande:

    Räkna ut er egen budget, med inkomst utifrån sjukskrivning.
    Jag tycker det är fullt rimligt att alltid ha luft i budgeten för att klara av att åtminstone en i ett par inte jobbar (arbetslöshet/sjukskrivning/föräldraledighet osv). Eller ja, att inte frivilligt dra på sig mer kostnader än så.


    Ja precis. Jag är så orolig för jag litar inte på mig själv. Vi satt och räknade lite igår. Som det är nu med vår nuvarande BRF har vi sådär 20 000 kr över varje månad. Vi tycker ju att det borde gå även med hus då. Men vi vet ju inte och det skapar rädsla och oro. 
  • Anonym (Anonym)
    Anonym (J) skrev 2025-02-18 08:38:10 följande:
    Gör en budget, utgå från era nuvarande kostander och intäkter. Uppdatera utifrån nytt hus med saker som lång, drift, underhåll, resor mm.

    Gör sen en känslighetsanalys, vad händer om en ev er blir arbetslös, långtidssjukskriven tex. Hur blir det då, kan ni på något sätt skydda er?

    Ja vi satt och räknade lite igår men det är så mycket vi inte vet hur vi ska räkna på, inte ens räntan vet vi ju. Många utgifter som pantbrev. Lagfart. Mycket nytt som vi inte har en aning om. Vi vet också att vi kommer vilja renovera, iallafall det viktigaste först. 


    Så det blir att man sitter där helt snurrig i huvudet av siffror och man vet inte om det stämmer sen ändå


     

  • Anonym (Anonym)
    Anonym (M) skrev 2025-02-18 09:52:15 följande:

    Viktigt att tänka på är att dålig ekonomi samt ett hus med renoveringsbehov, både var för sig men framför allt tillsammans, är en rejäl påfrestning för en relation. Lägg därtill en sjukskrivning. 

    Mitt råd är som de andras. Gör en ordentlig stresstest på er ekonomi. Worst case scenario. Tänk även på att man måste lägga undan till framtida underhåll, att det kostar med trädgård, mer möbler om man flyttar till större. 


    Ja men vi bor i en bostadsrätt nu med trädgård och garage och grejer så på så vis är vi ju redan igång med det där. Men större blir det ju och ett högre lån än vi har nu. 2 miljoner högre. 


    Jag ska se om jag kan räkna ut det. 

  • Anonym (Anonym)

    Vi pratade ju som sagt lite om det här redan hos banken och hon nämnde något att man behöver ha minst 2000 per miljon över (?). Vi hade 11000 över per miljon. 


    Så hon verkade ju väldigt lugn och förhoppningsvis kommer det funka. Och mer än funka, vi vill ju kunna lägga undan pengar om något går sönder eller så. 

  • Anonym (Anonym)

    Men vi ska ta upp frågan med henne om det kommer funka där en är Helt sjukskriven. Det behöver ju funka ändå.


    Hoppas. Hoppas verkligen. 

    Sen ska jag försöka räkna lite själv med era tips som nu gett nu i tråden. 

  • Anonym (Anonym)
    AndreaBD skrev 2025-02-18 10:28:56 följande:

    Jag tycker det låter som att ni kommer att klara det. Man har aldrig 100 % säkerhet. Allt möjligt KAN hända. Men oftast klarar man det ändå. Vad kan hända i värsta fall? Att ni måste sälja huset igen. Men jag tror att ni har bra chans att klara det. 


    Hoppas verkligen :) Ska försöka räkna på allt och lite överdrivet så att man vet. 
  • Anonym (Anonym)
    Anonym (J) skrev 2025-02-18 10:48:39 följande:
    Det banken och andra säger är tumregler och schabloner. Ni måste räkna på er unika situation 
    Ja men det krävs ju att man vet hur man gör. Och det gör vi inte. 
Svar på tråden Husköp, lån