Hej!
Har precis fått frågan om jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand eftersom jag bor hos min pojkvän. Hur jag fick frågan orkar jag inte skriva ner men vet bara att den här kvinnan har det jobbigt hemma och att hennes man är våldsam och behöver komma därifrån samt att hon arbetstränar.
Jag undrar bara om man kan lita på henne med betalningen och att hon inte förstör min lägenhet totalt om jag skulle behöva ha tillbaka den.
ALDRIG. För det första kan det bli en jäkla massa drama med hennes ex, bråk i lägenheten, förstörelse mm. Du kan själv bli vräkt med andra ord. Godkänner din hyresvärd andrahandsuthyrning till vem som helst? Sedan kommer människan ha kvarsittningsrätt mm och om hon inte betalar hyran så sitter du i skiten själv och innan du får pengar via KF kan det ha gått flera månader. Samma om du försöker vräka henne så är det också en lång process.
Om du vill hjälpa henne så skicka numret till närmaste kvinnojour.
Vi känner ju inte kvinnan och kan därför inte avgöra om hon går att lita på. Be om en referens från hennes nuvarande värd eller där hon arbetstränar.
Be om en deposition, hon får betala säg 10000 kr på förhand utöver hyran, som hon får tillbaka den dag hon flyttar ut, men om nåt är skadat eller om hon är sen med en avgift kan du ta det från de pengarna.
Hon har inte samma besittningsrätt som du har, besittningsrätt kommer först efter två år när man hyr i andra hand och det är en svag besittningsrätt. Du kommer ju förmodligen ändå inte få hyra ut mer än ett år.
Om hyresvärden har godkänt henne så antar jag att hon inte har några betalningsanmärkningar.
Tänk på att inte ta ut för hög hyra, nuförtiden kan man bli av med hyresrätten direkt om man gör det.
I de flesta fall går det säkert bra. Men förstör hyresgästen (eller hennes man) lägenheten är det du som blir ansvarig. Och du kan inte få ut något på din försäkring eftersom du själv gett förstöraren din nyckel. Den här lägenheten måste saneras och det går inte på försäkringen.
"När Anton Nilsson kom hem till sin lägenhet efter ett års utlandsstudier möttes han av en soptipp utan dess like, vilket Aftonbladet tidigare rapporterat om.
I varje hörn och vrå låg det burkar, skräp, pizzakartonger och matrester.
? Man måste verkligen tänka efter innan man hyr ut sin lägenhet, säger han.
Under ett år befann sig Anton Nilsson, 32, på utomlandsstudier i Barcelona och Chile. Under tiden hyrde han ut sin lägenhet i andra hand. När hemresan närmade sig kontaktade Anton hyresgästen för att koordinera med överlämning av nycklar, utan att lyckas.
---
? Jag möttes av en soptipp utan dess like. Hela lägenheten var helt förstörd. Berg med sopor som legat där ? jag vet inte hur länge.
En årsförbrukning av burkar, pizzakartonger, konserver och matrester som möglat. Lägg därtill att en kräkliknande massa täckte diskon, toaletten täcktes med svartmögel och handfatet var fyllt med grönt vatten.
? Jag har aldrig sett något liknande och då har man ändå kollat på videoklipp på nätet där man gått in i hus som varit stökiga. Det är riktigt illa, säger Anton.
---
Peter Stark är jurist på Konsumenternas försäkringsbyrå och specialist på frågor gällande boende. Han bekräftar att denna situation inte går att ta på hemförsäkringen.
? Det är ju i grunden för att man har bjudit in en hyresgäst som har tillåtelse att bo i din bostad, och då gäller inte stöldskyddet och ingen försäkring på ens grejer. Hemförsäkringen gäller bara om någon obehörig gör intrång i bostad."
www.tv4.se/artikel/6jACkHwXpZcH1RrqoLxkZm/anton-kom-hem-till-en-soptipp-hela-laegenheten-aer-foerstoerd
Vi känner ju inte kvinnan och kan därför inte avgöra om hon går att lita på. Be om en referens från hennes nuvarande värd eller där hon arbetstränar.
Be om en deposition, hon får betala säg 10000 kr på förhand utöver hyran, som hon får tillbaka den dag hon flyttar ut, men om nåt är skadat eller om hon är sen med en avgift kan du ta det från de pengarna.
Hon har inte samma besittningsrätt som du har, besittningsrätt kommer först efter två år när man hyr i andra hand och det är en svag besittningsrätt. Du kommer ju förmodligen ändå inte få hyra ut mer än ett år.
Om hyresvärden har godkänt henne så antar jag att hon inte har några betalningsanmärkningar.
Tänk på att inte ta ut för hög hyra, nuförtiden kan man bli av med hyresrätten direkt om man gör det.
Så din förra chef går i god för henne och hyresvärden har godkänt.
Du kan ju ringa kronofogden och kolla om hon har några skulder.
Har du kollat sociala medier om ni har några gemensamma vänner? (som du kan fråga om hur hon är)
Du kan ju även träffa henne och se om hon verkar vettig.
Vill du inte hyra ut så hyr inte ut.
Eller är problemet att ni redan skrivit avtal och du undrar om du kan bryta det?
Men fyfan, det tror man ju inte ska hända när det är någon så nära! Nej, jag kommer avstå pga stark magkänsla och från alla er som avråder mig! Tror ärligt jag hade ångrat mig resten av livet om något hade hänt med mina möbler/lägenhet och sen att det blir någon jävla tvist! Sen var ju hennes karl helt sjuk i huvudet så han hade säkert tagit sig till lägenheten och kunnat förstöra mina saker.
Sen blev jag väl lite tveksam när jag redan från början fick höra att de hade kollat med både grannar och min hyresvärd om man fick hyra ut MIN lägenhet utan att ens ha pratat eller frågat mig först. Det kändes skapligt påträngande på nått vis att alla godkänt uthyrning av min lägenhet utan att jag ens vet något.