Jag och min kille håller på att spara ihop till att köpa lägenhet. Jag har 0 koll på vad man ska kunna om allt då de är han som kan. Budgeten är runt 1,7 miljoner.
Ni som har köpt lägenhet hur mycket betalar ni i månaden, inkludera allt så som el, vatten, lån osv. Bor ni själva? Kan ni leva utan att behöva oroa er över pengar? har ni bra lön? Berätta allt för en som kan 0 om lån, lägenheter osv:)
Jag köpte en lägenhet förra året, i en lågskattekommun utanför Malmö. Jag betalde 2 miljoner. Jag hade 1,8 kontant, lade undan 200 tkr till skatten, och tog ett lån på 400 tkr. Pga av så stor insats behöver jag inte amortera.
Jag betalar cirka 1 500 för lånet och 5 900 i avgift inkl vatten i värme. Det är en trea på 73 kvm. Jag bor själv. Har inga problem med kostnaderna, har cirka 15-16 tkr i räkningar varje månad, har ut cirka 29 tkr. Har ett 7-siffriga belopp på Avanza.
Jag har 1,8 miljoner i lån. Betalar ca 10500 för ränta och amorteringar och 5500 i avgift till brf inkl el, wifi och parkering. Det landar således på 16000kr/mån. Innan räntorna började gå upp låg det på ca 9500kr/mån.
Jag köpte för 1,7 för ett år sen och har lån på ca 1,3. Betalat cirka 8000 på lånet under året, nu har det precis börjat minska lite. Av det 2200 amortering, resten ränta. Avgift 5600 (inkl el och parkering).
Så mycket av lönen går till boendet men det funkar. Ingen partner, ett hemmaboende barn, lön runt 45000 före skatt.
Vi har en stor lägenhet så det är nog en helt annan situation än vad ni har. Större stad dessutom så då är allt dyrt.
Räntor 5300
Amorteringskrav 3100 (men vi har valt att amortera mer)
Avgift 7000
El, vatten, försäkring cirka 800
Totalt cirka 16200 plus extra frivillig amortering.
Skulle vi hyra - om vi ens hittar en lika stor hyresrätt då det aldrig finns sådana lediga - kostar de omkring 20 000 kr/mån här.
Familjens inkomst efter skatt är strax över 100 000 kr/mån. Så vi lägger 16% av inkomst efter skatt på boende.
Köper ni för 1,7 och har kontantinsats på 15% hamnar ni i dagens läge på ca 7500 inkl amortering. Räntan varierar ju så ni behöver dels beredskap för högre, dels beror det på när ni köper.
I normalfallet tillkommer då el (kan också variera över tid och beroende på var i landet, jag räknar med ca 500/mån i lgh), hemförsäkring och avgift. Den sistnämnda kan du kolla på hemnet vad den brukar ligga på i ert område.
Jag och min kille håller på att spara ihop till att köpa lägenhet. Jag har 0 koll på vad man ska kunna om allt då de är han som kan. Budgeten är runt 1,7 miljoner.
Ni som har köpt lägenhet hur mycket betalar ni i månaden, inkludera allt så som el, vatten, lån osv. Bor ni själva? Kan ni leva utan att behöva oroa er över pengar? har ni bra lön? Berätta allt för en som kan 0 om lån, lägenheter osv:)
Köpte en 3a på 65kvm för snart fyra år sedan för 1025000 (renoveringsobjekt, nu uppe i 1,35milj. Vi har strax under 800k i lån kvar. Betalar 4600 i låneinbetalning och strax över 5k i hyra då värme, vatten, bredband och tv ingår. Sedan 400 i el varje månad så vi landar på strax över 10k varje månad 😊
Har en trea värd ca 4 miljoner. Jag köpte den för 2,8 för ca 10 år sedan.
Har lån på 1900000 kronor och betalar väl ca 6600 kr i ränta plus 5700 i månadsavgift. Amorterar inte just nu.
El ca 3-500/månad.
Hemförsäkring är ett måste med bostadsrättstillägg samt att lägga undan lite pengar varje månad till en buffert är bra om något går sönder t ex kylskåp eller spis.
Att köpa bostad är en av de viktigaste affärerna du gör. Du måste sätta dig in i hur det fungerar.
Vad är en konstantinsats?
Vad är ett amorteringskrav?
Hur räknar jag ut kostnaden för ränta?
Vad är ett ränteavdrag?
Måste ni fördela ränteavdraget mellan er?
50/50 ägande?
Går ni in med lika stor kontantinsats var? Om inte, hur ska det hanteras om ni separerar?
Ska ni betala hälften var av kostnaden för boendet eller betala löpande kostnader i % efter era inkomster?
Utöver ränta, amortering, avgift så är det bra att månadsspara till större utgifter. T ex oförutsedda händelser, vitvaror osv. Se det som en del av månadskostnaden.
Läs också om vad det innebär att bo i en bostadsrätt. Det skiljer sig från hyresrätt.
Läs på om sambolagen ockå
Avgift 2.800
El ca 400
Värme, vatten och bredband
Gratis parkering med elstolpe
2,5 rok 73 kvm, Köpte kontant för 825.000 för 3 år sedan.