Hur fasen har folk råd med alla dessa hus?

Huspriserna är för höga helt enkelt. Jag tror det är bra att bankerna är hårda med kalkylerna, ni skall ju kunna klara betydligt högre ränta utan att behöva gå från hus och hem.

Huspriserna har blåsts upp av nollrönta vi hade så länge och alla tror att alla huspriser alltid går upp och att det är bara att låna.

Bu minskar barnafödandet kraftigt.  Med både färre och mindre barnfamiljer kommer efterfrågan på hus minska så priserna kommer nog att falla om några år. Så vore jag er skulle jag vänta ett par år med husköpet.

Ja, banken måste ju annars räkna med att ni skall klara två boenden. Man kan ju aldrig veta vad som händer , om man kan sälja sitt gamla boende. På nittiotalet när det var kris senast vet jag många som fick sitta med två boenden i över ett år och sen till slut sälja med stor förlust. 

Priserna har gått upp sen sjuttiotalet ja, men på nittiotalet var räntan jättehög och många fick sälja sina hus med förlust, en del blev skuldsatta för livet.

Nu har många unga levt med låga räntor i 20 år och tror det skall vara så för evigt. De räntor vi har nu är ju inte ens höga , på nittiotalet var det vanligt med över 10% i bolåneränta. 

Jag tror priserna kommer att sjunka.
Dels på grund av att räntorna troligtvis kommer att ligga lite högre de närmsta åren pga oro och kris och krig i världen.
Dels pga att vi går mot en befolkningsminskning. Detta beror på att:
Invandringen minskar drastiskt.
Barnafödanet minskar också.
Dödsfallen ökar i och med att fyrtiotalisternas jättekul nu börjar bli över 80 år.

Är det vanligt att barnlösa par köper villor? 

Enligt Anders Borg kommer en högre räntenivå i USA påverka våra räntor uppåt. Vi kommer inte att komma tillbaks den extrema lågröntemiljö som vi haft. 

Ja, vi köpte ju hus som barnlöst par. Men det var ju för att vi planerade barn. Ett barnlöst par som inte vill bilda familj köper knappast en större villa. Nu när barnafödandet störtdyker kommer därför efterfrågan på villor minska. 

Men då kräver banken att de säljer först. Pengarna ligger ju i bostaden de är inte tillgängliga förrän de sålt den gamla bostaden.

Jag trodde inte att de var intresserade om de inte planerar barn. I mitt villaområde bor inga barnlösa par. Barnlösa par brukar oftare vilja bo centralt i en fin bostadsrätt eller i en fin bostadsrätt med sjö eller havsutsikt, om de har fin ekonomi.
Jag förstår att det finns några enstaka  barnlösa par som köper villor men jag tror inte att det är vanligt? Därför tror jag att det minskade barnafödandet på lite sikt kommer att minska eftefrågan på villor. 

I min kommun, en av de tio största i Sverige, är det just nu ett jättestort utbud av villor på Hemnet. Stort utbud brukar ha en negativ effekt på priserna.

Det är min erfarenheter att just barn driver behovet av större ytor.

Där ser man.
Jag tänkte mig att det blir för dyrt för de unga att bo i villa, de flesta vill väl inte måla och renovera och snickra och underhålla själva idag? Blir ju dyrt om man ska både köpa dyrt hus och dyra renoveringar ?
Men många har uppenbarligen mycket pengar idag.
Och ändå sägs det inte löna sig tillräckligt att jobba.

Mina vänner och kollegor som just nu vill köpa hus säger att de också fått krav på att sälja först. Detta krav brukar komma i kristider från bankerna, i goda tider tas de bort. 

Ja ett alternativ är att flytta.
Eller att köpa ett billigare boende. Tex ett barnvänligt radhus.
Om alla skall ha de väldigt attraktiva husen i vissa väldigt attraktiva stadsdelar, är det klart att just dessa hus blir lite dyrare.

Å andra sidan finns just nu ett stort överutbud på Hemnet eftersom bankerna inte ger lån lika enkelt som förr.  Hur priserna då skall kunna öka framöver de närmsta åren förstår jag inte. Snarare borde de väl falla pga överutbudet, men det tar tid för folk vill inte sälja om de inte får ett bra pris.

Men jag hör om folk i bekantskapskretsen som tvingas sälja med förlust just nu. 

 Jag tittade precis på Hemnet för min stad. Nu har det kommit ut ännu fler hus, har aldrig sett så många villor till salu tidigare. Det som också är tydligt är att nu har fler av de attraktiva husen lagts ut till försäljning.
Troligtvis har många väntat med att sälja tills dess räntorna gått ner. Nu vill många passa på att sälja.

Men just nu är inte köpkraften på topp pga att bankerna är just nu mer försiktiga i sin utlåning.
En del köpare är också försiktigare, man inser att räntor kan höjas och vill inte sätta sig i en för riskabel situation.
Inflationen har också gjort att många har mindre pengar, och arbetslösheten är hög och ökande. 

Så många lär få sälja sina hus till lägre än begärt pris. 

De kanske säljer för att de inte har råd?

Många har ju också beskrivit hur de ärvt pengar, fått hjälp av föräldrar eller lyckats med investeringar. 

Så inkomsten är ju inte allt.

Ja, vår personliga bankman säger att vi inte behöver sälja för att köpa nytt boende, banken ordnar brygglån säger han. Vi har god ekonomi och lång historik i banken.