Inlägg från: Anonym (Robban112) |Visa alla inlägg
  • Anonym (Robban112)

    Hyresrätt och överflöd eller villa och knapert?

    Anonym (Natalia) skrev 2024-07-30 17:44:29 följande:
    Jo men ditt tjat om kontakter fick det att låta som typ maffia eller nått hahah.. Du har en kompis som har en hyresrätt i stan som vill överlåta den till dig. Och som tydligen är villig att betala hyra i en lägenhet i Märsta som han inte använder för att hjälpa dig. Men lagligt är det säkert. Om det inte handlar om pengar under bordet också vilket väl låter ganska troligt att det gör .. inte helt ovanligt iförsej. Känner flera som har köpt svartkontrakt på ungefär det sättet men de brukar inte skriva om det på FL tillsammans med massa detaljer om sitt liv haha men alla är ju olika :) 
    Absolut inga pengar under bordet. Inga olagligheter.

    blir ju såhär tokigt när priser är reglerade.

    Om det fanns en ?Tesla-kö? där alla som stått i kön i 30 år fick köpa Teslor nya för 100k så hade det också blivit väldigt tokigt
  • Anonym (Robban112)
    Lönnsirap skrev 2024-07-30 19:48:12 följande:

    Problem att citera, men fördelarna med villa är:

    Makt över fastigheten och trädgården. Möjlighet att välja material, tekniska lösningar, och all inredning. En viss typ av område, med det du menar är tråkigt.
    Fördelen är också att du ständigt kan hålla på och fixa/greja utan att det stör. Att du har parkering på sikt till din bil. 
    Fördelen är ju också att grannarna är färre och inte påverkar i vardagen på samma sätt.

    Nackdelen med det du beskriver, att flytta till lägenhet, är att du planerar för ur askan in i elden. Att du faktiskt funderar på att införskaffa ytterligare en fastighet, få den att generera pengar och binda dig ytterligare till en plats. 

    Att ha trippla boenden är inte att göra livet enklare....


    Det sista är bara en tanke eventuellt på lång sikt. 


    Den hyresfastighet vi tittar på har parkplats i föreningen billigt. Dessutom har jag som sagt p-plats på jobbet. Har tjänstebil så byter vart tredje år. Behöver inte ens byta däck själv eller tvätta. Allt löses åt mig. Är inte typen som står och hamrar i garaget.

    men du har helt rätt att man får offra friheten att skapa sitt eget. Det har jag dock redan gjort med råge på landstället så känner inget stort behov.

    Radhus känns som det sämsta av två världar. allt det dåliga med lgh men saknar alla fördelar med hus. Det är väl att man får mkt kvm för pengarna.

  • Anonym (Robban112)
    Anonym (Natalia) skrev 2024-07-30 20:04:27 följande:

    Men om du betalar hans hyra i Märsta är det ju också pengar under bordet.

    Och din bekanta sitter alltså på en stor billig lägenhet mitt i city men han har inga barn, inga syskon, inga syskonbarn, inga föräldrar , kusiner , andra släktingar eller nära vänner som kan tänkas vilja ha den utan han vill ge den till en bekant utan att få nånting tillbaks utom en hel del besvär (lägenheten i Märsta).. Och han vill inte heller hyra ut den , något han skulle kunna tjäna hur mycket som helst på. Visst om du säger det så men det kan verka lite misstänkt att han byter till sig en lägenhet och säger upp kontraktet direkt. Ett sånt byte känns som helt solklart att det egentligen handlar om köp av svartkontrakt. 


    Känns fortfarande också lite som trolltråd typ att du egentligen vill klaga på att det kan gå till så som du beskriver. 


    Att hyra ut en hyresrätt och göra stor vinst DET är olagligt! Borde du veta som säger dig ha koll
  • Anonym (Robban112)
    Anonym (Natalia) skrev 2024-07-30 20:38:22 följande:

    Nej det är inte tillåtet att hyra ut svart men extremt många som gör det ändå. Och han verkar ju ändå inte bry sig om han blir av med lägenheten.. En del får man iallafall lägga på om den är möblerad så han tjänar mer på det än att bara ge bort den till en random bekant.. Och om han nu bara vill hjälpa er kan han väl lika gärna hyra ut den till er utan vinst. 


    Och bra att du svarar på det och ingenting annat.. undrade varför han vill ge den till en bekant istället för någon familjemedlem eller nära vän om han nu inte får något för det överhuvudtaget. 

    Om det är på riktigt tycker jag absolut att ni kan flytta till lägenheten, den låter jättebra.. men förstår inte varför du måste slänga in allt om att du har kontakter och du går förbi personer med 40 års kötid , på vilket sätt var det ens relevant för din fråga? Det är just därför det känns som en trolltråd för att provocera.


    Sedan några år tillbaka är det fängelsestraff på att hyra ut med överhyra. Detta är inte en kriminell person som vill riska det. Personen i fråga är inte från Sthlm och har inte många andra kontakter här.
  • Anonym (Robban112)
    Anonym (Stockholm) skrev 2024-07-30 21:10:14 följande:

    Jag bor i Stockholms innerstad med två barn. Vi bor här just av de anledningar du anger. Att slippa pendla gör allt så enkelt! Både min partner och jag cyklar till jobbet på 10 minuter. Barnen promenerar till skolan och tar t-banan eller buss till sina aktiviteter. Vi har inte ens bil.
    Man är ju mer nära sina grannar än när man bor i hus, men de flesta är ju trevliga. Är det fest får man knacka på om det blir för stökigt, det har vi gjort någon gång och det skruvades ner utan problem.
    Jag gillar att odla, så det är ju prima att ha sommarstuga för den korta, gröna säsongen. Man får plats med galet mycket på en balkong också, och behöver aldrig rensa eller klippa gräset. 
    Jag ser inte riktigt vad som skulle vara otryggt i stan? Om det rövas bort barn i stan så har jag missat det. Det beror ju också på område hur mycket trafik det är om det är det man tänker på. Trafiksituationen kan var rätt dålig i villaområden där alla ska skjutsa och släppa av precis vid skolan / fotbollsplanen. 
    Stockholm är ju dessutom en väldigt grön stad. Det finns massor av bra ställen att springa tex jämfört med större städer utomlands där jag bott. 


    Skolorna i innerstan är dessutom väldigt bra. Och det finns många att välja mellan, ofta flera inom promenadavstånd.


    Sthlms innerstad är ju det mest brottsutsatta området i Sverige ändå. Stor skillnad mot att bo i en av Sthlms tryggaste förorter där det värsta som händer är att polisen stoppar en moppe.

    När vi bodde i BR i stan hamnade vi i konflikt med grannen undertill. Vi slipade vårt golv och hon började anklaga oss för att renovera så att det blev mer lyhörd mot henne (under). Detta var givetvis bara trams. Lgh vi köpte var en övernattningslägenhet där tidigare ägare själv sov någon gång per år. Klart det började låta när vi flyttade in. Men hon gav sig inte utan tvingade fram ljudmätningar via föreningen etc.

    Vi fick såklart rätt till slut men jobbigt att sen bo med någon som vägrar säga hej och typ nästan spottar på en. Där och då så hatade vi att sitta ihop med totala idioter. Hade en annan liknande idiot vi satt ihop med i lgh innan. 


    I en annan lgh i stan var det lyhört och grannen ställde sig och bankade på porten om man pratade med varandra eller ens hade på tvn efter 21. Många idioter i lgh i stan kräver att det ska vara tystare än i skogen.

    Är bra rädd att hamna vägg i vägg med sådana totala idioter igen. 

  • Anonym (Robban112)
    Tom Araya skrev 2024-07-31 08:36:05 följande:

    Jag hade ju inte satt mig med en hyresrätt om jag hade ett hus för 10 mille att sälja. Jag hade köpt mig ett mindre hus eller en bostadsrätt närmare jobbet, men kanske inte mitt i city, utan lite utanför.


     


    Fast det är ju inte billigare. Ska vi ha +100 kvm iaf närmre stan så är vi uppe på 10 msek likt förbannat Och då sitter vi där med liknande kostnad som idag. 

    bor vi i hr har vi 5 msek att slänga in på börsen med en avkastning på nästan 400k per år efter skatt. Bostadsmarknaden lär knappast öka på det sättet de närmsta åren. 

  • Anonym (Robban112)
    Lönnsirap skrev 2024-07-31 09:27:00 följande:

    Personligen tycker jag det är en fråga om personlighet, och förstår inte riktigt hur man inte kan se att det väldigt mycket är en fråga om vad man tycker är viktigt.

    Världen kryllar ju av val och det är fullständigt rimligt att sälja ett hus och flytta till en hyresrätt OM rätt hyresrätt finns tillgänglig.

    Det som däremot INTE är rimligt är att glömma bort de upplevelser som gjorde att man valde flytta dit man flyttade. Och att flytta också far sina kostnader på andra sätt.

    Jag tycker det låter som att TS dagdrömmer om allt möjligt och då är flytten inte lösningen, utan att hantera det man har. Men har han och familjen gjort att misstag ÄR det förstås rimligt att ändra på detta.


    Jag ser helheten. Det finns inget heligt för mig när det gäller boende. Jag har inget ?här ska jag bo tills jag dör? tänk som många andra verkar ha. 


    För att jag ska känna mig komfortabel med att tänka så så måste boendet vara totalt magnifikt. När vi börjar prata om en bostad i Sthlm skulle det nog kosta runt 25 msek för att jag genuint ska känna så. Annars är det helt ok eller inte ok.

    Vi har svårt att få ihop livet i villa. Det finns inget alls i närområdet och vi gillar inte att vara totalt bilberoende och ha två bilar. Att hämta/lämna är ett helsike när vi bor här. Livet vore nog fan så mkt lättare om vi bodde i innerstan som förr

  • Anonym (Robban112)
    Anonym (hyreshöjning) skrev 2024-07-31 09:52:50 följande:
    Bara ni är säkra på att hyran inte höjs framgent.

    Hade nog hellre köpt en lgh i stan om jag var er.

     


    en lägenhet i Vasastan på minst 100 kvm som vi behöver går loss på 12-13 msek så då får vi ett mkt dyrare boende än idag. Vi måste då börja amortera. Det skulle öka våra kostnader med 25-30k i månaden. Mkt tveksamt att vi ens får ett lån på 8 msek

  • Anonym (Robban112)
    Anonym (hyreshöjning) skrev 2024-07-31 10:17:15 följande:

    Kan ej citera.

    Måste ni bo så stort då?

    Men om det är kravet, så flytta. Nackdelen med hyresrätt är dock att sådana där skeva grannar med hang-ups oftare finns i hyresrättsföreningar än bostadsrättsföreningar.


    100 kvm är minimum med 2 barn för oss
  • Anonym (Robban112)
    Anonym (hyreshöjning) skrev 2024-07-31 10:20:19 följande:

    Bo i närförort istället? Tex denna: www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-liljeholmen-arstaberg-stockholms-kommun-arstaskogs-vag-10-21347011

    Nu har ju du namedroppat norrförorter mest, så gissar att du har mest anknytning där. Men söder om stan finns det billigare och stora lgh.


    Hela poängen är isf att flytta in till stan där allt, ink jobb, finns på gångavstånd. 


    Mybyggen har dessutom nästan alltid kass ekonomi i föreningen. Den du länkar tex med mkt hög avgift

Svar på tråden Hyresrätt och överflöd eller villa och knapert?