Ensambarn och ärva hus

Mitt perspektiv är att TS har rätt till sitt arv, men hennes partner har också rätt att känna att deras hem är deras och att de båda är ansvariga för det och deras kostnader. Mitt förslag är därför att huset värderas som det är nu, man räknar vad skatter osv skulle bli om huset såldes idag och övervärdet är vad TS har rätt till. Rent praktiskt, säg att huset värderas till 5 mkr och vinstskatt skulle bli 500 tkr och 100 tkr i försäljningskostnader. 5 mkr - 500 tkr - 100 tkr - 1,5 mkr i lån = 2,9 mkr i fiktiv vinst som tillhör TS. Rent praktiskt skrivs huset på båda 50/50. De lånar gemensamt upp på huset, men har ett skuldebrev sinsemellan som säger att han är skyldig TS 2,9/2=1,45 mkr vid försäljning av huset. I vardagen äger de halva huset var och sköter det tillsammans. Skulle de få för sig att separera eller liknande och huset skulle säljas (eller tas över av TS) blir kalkylen aktuellt värde, säg 8 mkr - skatter 800 tkr - försäkjningskostnader 100 tkr - lån 3 mkr. 4,1 mkr kvar. 2,05 var, justera för skuldebrevet så får han 2,05-1,45=600 tkr. TS får 2,05+1,45=3,5 mkr.