Kan han få hyreslägenheten?

1. Om ni inte har gemensamma barn krävs synnerliga skäl om det överhuvudtaget ska vara aktuellt med att det ens kan övervägas att han har bäst behov av den. Synnerliga skäl är väldigt starkt uttryck - det ska i princip vara något mycket ovanligt. Dålig ekonomi är inte synnerliga skäl. Dessutom ska det inte vara oskäligt i övrigt. Man ska ju aldrig uttala sig 100% säkert, men nej - det finns i princip noll risk för det.

2. När det gäller vad som införskaffat för gemensamt bruk utgår man bland annat från tidpunkten sakerna köptes och i vilket syfte. Om du köpte det innan han flyttade in och till dig och barnen har han noll rätt till något. Han måste då kunna motbevisa dig, vilket han får svårt med om du köpte allt innan han flyttade in.

3. Det finns även en skrivning i sambolagen om att jämkning ska göras med avseende på hur långt förhållandet varit. Så även om möblerna mot förmodan ska ses som samboegendom så ska det absolut inte vara så att han får halva nuvärdet.

4. Är han beredd att ta kostnaden för bodelning när han troligtvis får ur mycket mindre än kostnaden? Jag har inte aktuell kostnad, men för något år sedan var det 1800 kr/timme för bodelningsförättare. Plus 900 kr för att domstol ska utse en bodelningsförättare.

Det stämmer _inte_ att den som har störst behov får lägenheten. Har man inga gemensamma barn krävs synnerliga skäl för att den som inte står på kontraktet ska gå lägenheten. Synnerliga skäl innebär i praktiken att det aldrig inträffar. (Nåja, det kan inträffa, men det krävs så extremt mycket för det att jag inte ens vill skriva nästan aldrig. Aldrig är närmare sanningen än nästan aldrig.)

Finns det gemensamma barn är det annorlunda,  men nu har de inte gemensamma barn.

För att om ni har gemensamma barn och  t.ex. han skulle vara boendeförälder framöver kan det finns skäl för att låta lägenheten övergå. Det handlar inte om att det skulle väga över till hans fördel. Det handlar om att då gäller sambolagens paragraf om vem som behöver bostaden bäst. Om det inte finns gemensamma barn krävs "synnerliga skäl", vilket i praktiken innebär aldrig. Så du ska se det som att möjligheten för honom att ta över lägenheten är obefintlig om det inte finns gemensamma barn eftersom detta uttryckligen står i Sambolagen. Det vill säga du behöver inte oroa dig för det. Jag skrev inget om att han skulle gynnas om det funnits gemensamma barn. Bara förklarade för en annan person i tråden vad som gäller enligt Sambolagen:

"Innehar den ena sambon den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och utgör egendomen inte samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt.
Om samborna inte har eller har haft barn tillsammans, gäller detta dock endast om synnerliga skäl talar för det." (Min fetmarkering)