Huslån köpa/bygga nytt

Hur fungerar det om man köper ett nytt hus eller bygger då man redan har ett bolån?

Går banken på vad man får låna i kalkylen  eller vad man faktiskt klarar av per månad/ har sparat/vinst?

Som många andra jobbade vi mer för att kunna köpa huset vi bor i idag, så vid ett nytt bolån är vi mindre värda kalkylmässigt men ekonomiskt klarar vi mer så att säga+ vi kommer ha en vinst+ett sparande på totalt ca 1 miljon= kontantinsatsen OK.

Är det någon som har erfarenheter av just detta scenario?

Mvh
Hanna