Är det verkligen någonsin värt att köpa bostadsrätt?

Ja, har man inga lån är det naturligtvis en väldigt låg månadskostnad. Och en säker investering, åtminstone i storstadsområden.

Jag har aldrig riktigt förstått det där om att amorteringen är att betala till sig själv. Det är ju en skuld till banken som man betalar av. Banken gör vinst på dig som kund på samma sätt som en hyresvärd gör vinst på dig som hyresgäst, väl?Inte alls, det är ett "medelattraktivt" område skulle jag säga. Inte vad som anses vara allra bäst, men bra.

Jag hade en mäklare här nyligen som värderade den. Han trodde att den skulle gå för samma pris som jag köpte den för, eller kanske 50 000 mer. Om man då räknar in att kronans värde har minskat påtagligt sedan 2018, kan man ju tala om att det faktiskt är en värdeminskning. När jag dessutom lagt 10 000 på vitvaror samt att mäklaren ska ha arvode vid försäljning - och att 22 procent av eventuell vinst ska betalas av mig i skatt - är det en stor förlust. 

Ofta är det väl så att man kan tvingas sälja i fel tid för att man behöver flytta pga jobb.

För mig är det snarare så att jag kan tvingas sälja i fel tid för att jag inte längre har råd med vad boendet kostar mig varje månad. När en jämförbar hyresrätt är två, tre tusenlappar billigare varje månad går det liksom inte att motivera längre.

Jag har förhoppningar om att ta tjänstledigt och studera i höst - om jag kommer in på utbildningen det vill säga - och då vet jag att jag kan hyra ett boende hos en bekant på studieorten. Då hade det naturligtvis varit ett alternativ att hyra ut min bostadsrätt i andrahand en period, för att vänta in en bättre säljtid. Men det är ju samma sak - vem skulle vilja hyra den för nästan 9000 när de hittar en liknande, vanlig hyresrätt för 6500?

Det är en jävla soppa jag har hamnat i.

Tack och lov har jag sparat duktigt under de goda åren, och jag amorterade också flitigt de första åren, så mycket som ekonomin klarade av då. Det gör att jag har reserver att ta av.

Men nu när räntan höjts väsentligt i omgångar på kort tid OCH avgiften till föreningen också har höjts OCH att samhället överlag blivit så mycket dyrare att leva i, kan jag inte spara som tidigare och man är rädd att inte ha marginaler framledes. Dessutom har jag tyvärr råkat ut för en längre sjukskrivning, och även om jag nu är frisk har det fått konsekvenser på ekonomin som jag ännu känner av en del.

Men som sagt, det är väldigt svårt att se det som en investering när den bara kostar mer och mer för varje månad och det ser mörkt ut att kunna sälja med vinst. Jag vet inte vad som är bäst att göra i det här läget.

Det kan bli så att jag pga jobb måste flytta inom kort. Det ger mig lite ångest eftersom det känns som en riktigt dålig tid att sälja i.

Jag tänkte heller inte att någon skulle vilja hyra den i andra hand, då jag som sagt skulle behöva ta ut en hyra som är högre än i princip alla hyresrätter av motsvarande storlek och läge.

Å andra sidan kan jag erbjuda att ALLT ingår i det priset. Det vill säga el, värme, vatten, bredband samt parkering till samma kostnad som kanske bara hyra, värme och vatten normalt sett har. Dessutom finns en otroligt fin innergård - som en park - med grillplatser, sjöutsikt, balkong med kvällssol och väldigt trevliga grannar. Man kan också få hyra till stor del möblerat om man vill.

Då låter det genast lite mer rimligt ändå va?

Jag förväntar mig inte att gå plus på att hyra ut i andra hand, jag vill bara inte behöva sälja den än om det inte är absolut nödvändigt.

Detta förutsätter såklart att jag kan hyra något där jag ska jobba. Jag vill inte köpa något där förrän jag känner mig säker på att jag stannar där ett bra tag.

Ja, givetvis har jag kollat med föreningen och fått godkänt att hyra ut för ett år i taget.

Tack så mycket för bra info!