Anonym (Låneförmedlaren) skrev 2023-01-30 10:35:43 följande:
Hej! Jättebra fråga, jobbar som rådgivare på en större låneförmedling så har ganska bra koll på detta. För några år sedan skärptes ammorteringskraven & kalp - kvar att leva på - kalkylen innefattar numera privatlån. Att ansöka om ett privatlån för att få råd med kontantinsats är idag ett riskbeteende som många banker idag ser som väldigt negativt. Det är inte alls säkert att man får lånelöftet beviljat om det visar sig att man har stora blancolån. Jag skulle i ditt läge råda dig att tänka långsiktigt. Vi går mot en lågkonjunktur & blancolån har rörlig ränta. Förra året var bästa räntan 2.95 - idag är den runt 4,5-5 &%. Du vill inte sitta på ett bolån & blancolån med dagens räntor. Bättre är att skjuta på drömmen i 2-3 & spara undan en 150-200 000. Hur mycket tjänar du & din partner? Hur många barn under 21 i hushållet? Hur mycket betalar ni i hyra? Dessa uppgifter avgör kreditbedömningen som görs. Att ha lån i sitt namn ökar på kalp - dvs mindre utrymme till att låna & därmed bli beviljad till god ränta. Tänk långsiktigt!
Tack för dina kloka ord! Vi har själva inte direkt några i vår närhet att rådfråga och bankerna verkar vilja att man ansöker om lånelöfte innan man ens kan få boka någon form av möte för rådgivning.
Vi har inga barn, min partner tjänar nästan 40000kr. Jag studerar för tillfället men kommer ha ett jobb när jag är klar. Vi bor nu i en väldigt liten och dyr hyreslägenhet och vill gärna flytta till något större då vi gärna vill ha barn snart. En större hyresrätt verkar bara kosta lite mindre än att köpa en lägenhet istället. Just därför kollar vi alternativet att köpa istället för att hyra.
Enligt bolånekalkyler vi gjort så verkar det inte vara några problem för min partner att få bolån (med det tänkta privatlånet inräknat i kalkylen). Men bankernas kalkyler kanske inte går att lita på helt och hållet.
